参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
571 万円 27m²の部屋
〜1,332 万円 44.95m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】神戸市立枝吉小学校
4/6
【周辺】玉津第二幼稚園
5/6
【周辺】道安公園
6/6メイプル森友の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メイプル森友の売却に役立つ情報をチェック！
メイプル森友の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
44.68m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
571万円 （21万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,332万円 （30万円 / m²） 44.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
メイプル森友周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 0.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.54% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 571万円 |
| 買取 | 343万円 〜 457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.42万円 / 月 27m²の部屋
〜
6.18万円 / 月 44.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイプル森友の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイプル森友が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 44.95m² | 2DK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 3階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.70m² | 2DK / 3階 | 2020年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.68m² | 2DK / 2階 | 2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・フレール | 506万円 〜 777万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台6丁目73 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドール森友 | 718万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 |
1992年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンプルミエール2 | 474万円 〜 684万円 | 兵庫県明石市王子1丁目14-13 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルサス大道壱番館 | 548万円 〜 975万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目8-19 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| パレス大道町 | 460万円 〜 831万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティコート西明石 | 890万円 〜 1,866万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王塚台 | 1,621万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| ハッピーコート明石 | 918万円 〜 2,499万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 |
1991年4月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンドアルカディア | 455万円 〜 657万円 | 兵庫県明石市王子2丁目12-3 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,491万円 〜 3,048万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 718万円 〜 1,392万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| ピア・ルミエール | 1,284万円 〜 2,194万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全31戸 |
| 清秀レジデンス | 1,375万円 〜 2,604万円 | 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレジオ明石 | 1,710万円 〜 2,515万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴィラパストラル2 | 595万円 〜 1,035万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| グラン・ペール | 1,218万円 〜 1,790万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-33 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヴィラパストラル | 1,399万円 〜 2,629万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルシャンテ西明石1 | 888万円 〜 1,316万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルヒルズ上ノ丸 | 1,029万円 〜 1,887万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスタデル明石 | 1,292万円 〜 2,777万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目3-14 |
1993年4月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| 三宝マンション | 1,362万円 〜 1,950万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石2 | 1,118万円 〜 1,885万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-3 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| ユニライフ明石C棟 | 1,988万円 〜 2,771万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全33戸 |
| シティハイツ3 | 1,468万円 〜 2,559万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,364万円 〜 3,869万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築33年） 地上9階 / 全36戸 |
| ユニライフ明石A棟 | 1,446万円 〜 1,993万円 | 兵庫県明石市山下町10-35 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全71戸 |
| ラ・ルス西明石 | 1,448万円 〜 2,492万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 1,610万円 〜 2,258万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目7-2 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィズ赤羽 | 1,268万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレステージ明石立石 | 1,209万円 〜 2,062万円 | 兵庫県明石市立石2丁目2-1 |
1991年8月（築35年） 地上11階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイプル森友 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区森友5丁目77
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
2DK 3階
3/9
2DK 3階
4/9
1K 3階
5/9
2DK 3階
6/9
2DK 4階
7/9
2DK 4階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月13日]
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