この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
富山県富山市牛島町23-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,058 万円 64.96m²の部屋
〜5,887 万円 103.95m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン富山VALESTTOWERの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
71.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
64.96m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,058万円64.96m²の部屋47万円 / m²
〜5,887万円103.95m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市牛島町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市牛島町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,846万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,681万円 | 95.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,255万円 | 84.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,828万円 | 73.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,402万円 | 62.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,058万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,927万円 | 95.7％ |
| 7年後(築15年) | 2,588万円 | 84.6％ |
| 12年後(築20年) | 2,249万円 | 73.5％ |
| 17年後(築25年) | 1,910万円 | 62.4％ |
このマンションと、富山市牛島町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,058万円 (64.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン富山VALESTTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 71.05m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,000万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 5,480万円 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,980万円 | 103.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 3,490万円 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 3,780万円 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,058万円 |
| 買取 | 1,835万円 〜 2,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.81万円64.96m²の部屋
〜16.04万円103.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン富山VALESTTOWERの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン富山VALESTTOWERが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 85.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン富山VALESTTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：-0.52% ）
富山県の直近3年間の変動（6.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン富山VALESTTOWER |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市牛島町23-15 |
| 交通 |
|
【外観】街に溶け込むオープンな印象を醸しながらも、道路が敷地の四方を囲む立地を活用し、プライベートな領域を十分に確保しました。
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】住まう方や訪れる方をお迎えするマンションの「顔」ともいえるエントランス。格調高くも優しいカラーを基調としたデザインは、エントランスを通る方々に誇らしさと心の安らぎを与えてくれます。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【エントランス】住まいの顔ともいえるエントランス。優しさを感じさせながらもグレード感あふれる華麗なデザインです。住まわれる方はもちろん、訪れた方にも羨ましがられるステイタス感に満ちております。
【周辺】マルート 徒歩8分。 570m
【周辺】albisエスタ店 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソン富山駅北口店 徒歩2分。 140m
【周辺】マツモトキヨシとやマルシェ店 徒歩5分。 360m
【周辺】富山市立芝園小学校 徒歩19分。 1460m
【周辺】富山市立芝園中学校 徒歩19分。 1520m
【周辺】幼保連携型認定こども園なでしこ保育園 徒歩1分。 60m
【周辺】富山市立図書館 徒歩21分。 1680m
【周辺】富山駅北郵便局 徒歩6分。 460m
【周辺】政岡内科病院 徒歩13分。 970m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | りんかい日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン富山桜町 | 3,440万円 〜 6,284万円 | 富山県富山市桜町1丁目4-10 |
2018年4月（築7年） 地上18階 / 全74戸 |
| プラウド富山神通本町 | 3,626万円 〜 5,885万円 | 富山県富山市神通本町1丁目4-8 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| サクラーレ | 1,561万円 〜 3,955万円 | 富山県富山市桜木町3-11 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| レーベン富山GRANAXIS | 3,467万円 〜 4,583万円 | 富山県富山市室町通り1丁目3-5 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾン・ド・オリーブ | 1,984万円 〜 2,407万円 | 富山県富山市有沢87 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
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