この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,824 万円 40.97m²の部屋
〜3,699 万円 47.25m²の部屋
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「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,824万円40.97m²の部屋69万円 / m²
〜3,699万円47.25m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,305万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,262万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,039万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,816万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,593万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,824万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,787万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 2,596万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 2,406万円 | 85.2％ |
| 16年後(築25年) | 2,215万円 | 78.4％ |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,824万円 (40.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,824万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.27万円40.97m²の部屋
〜13.86万円47.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェおおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェおおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 47.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.25m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.95m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月 |
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フェリーチェおおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェリーチェおおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】駅徒歩3分のＲＣマンション・2016年築
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ミニストップ 160m
【周辺】ベルク 1200m
【周辺】市役所出張所 460m
【周辺】おおたかの森病院 1100m
【周辺】スリーエフ 930m
【周辺】駅前交番 400m
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEBEN流山おおたかの森Revie | 5,239万円 〜 5,917万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MurrayHill | 2,984万円 〜 5,271万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| カスターニャ | 2,395万円 〜 5,799万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全22戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,254万円 〜 7,004万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全168戸 |
| 果樹園ST | 2,354万円 〜 8,135万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全49戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,053万円 〜 7,344万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全257戸 |
| Gスクエア | 4,330万円 〜 5,880万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 4,954万円 〜 6,045万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,234万円 〜 6,123万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全98戸 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 4,651万円 〜 6,460万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全97戸 |
| シティハウスおおたかの森イースト | 5,051万円 〜 5,705万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| AZULOTAKA | 1,871万円 〜 4,363万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| エターナルコートおおたかの森 | 3,991万円 〜 4,636万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レフィナード | 4,320万円 〜 6,444万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| K.M.おおたかの森 | 2,441万円 〜 4,980万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| VESTA | 1,877万円 〜 7,224万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,766万円 〜 2,560万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 1,973万円 〜 7,132万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インテルノヴィラージュ | 2,456万円 〜 4,118万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| アドニス | 2,032万円 〜 4,832万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 2,907万円 〜 4,528万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| moisson | 1,746万円 〜 4,882万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 2,844万円 〜 3,808万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全74戸 |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 4,784万円 〜 5,941万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヴェレーナおおたかの森レジデンス | 4,130万円 〜 5,285万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目26-1 |
2016年12月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルフォン流山おおたかの森 | 5,046万円 〜 7,271万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全268戸 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,461万円 〜 4,949万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全65戸 |
| ソライエ柏豊四季 | 2,745万円 〜 3,249万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全91戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,349万円 〜 5,909万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全341戸 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,187万円 〜 4,788万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全49戸 |
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