千葉県流山市西平井1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,048 万円 70.2m²の部屋
〜4,311 万円 73.16m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】駐車場の空きはご確認ください
3/12
【周辺】流山セントラルパーク駅(つくばエクスプレス)まで1280m
4/12
【周辺】流山おおたかの森駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで3680m
5/12
【周辺】流山市立流山小学校まで820m
6/12
【周辺】流山市立南部中学校まで1700m
7/12
【周辺】マミーマートマミープラス西平井店まで378m
8/12
【周辺】ヨークマート平和台店まで482m
9/12
【周辺】ミニストップ流山平和台店まで761m
10/12
【周辺】セブンイレブン流山西平井店まで498m
11/12
【周辺】マツモトキヨシ西平井店まで248m
12/12ポレスター流山平和台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター流山平和台の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター流山平和台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
70.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,048万円 （43万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜4,311万円 （59万円 / m²） 73.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(流山市西平井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,527万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,222万円 | 93.3％ |
| 築20年(10年後) | 3,917万円 | 86.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,613万円 | 79.8％ |
| 築30年(20年後) | 3,308万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,048万円 |
| 5年後(築15年) | 93.3％ | 2,843万円 |
| 10年後(築20年) | 86.5％ | 2,638万円 |
| 15年後(築25年) | 79.8％ | 2,433万円 |
| 20年後(築30年) | 73.1％ | 2,227万円 |
このマンションと、流山市西平井の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,048万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 65万円 / m² |
ポレスター流山平和台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.85%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：2.49% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター流山平和台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 3,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 3,180万円 | 73.16m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 73.16m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,430万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 2,700万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,690万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,750万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,790万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,990万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 3,090万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,190万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,410万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,048万円 |
| 買取 | 1,829万円 〜 2,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 73.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター流山平和台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター流山平和台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェミオン-A | 3,003万円 〜 4,353万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジデンスラフィネ | 2,009万円 〜 3,409万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,240万円 〜 4,980万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| レインパレスE-1 | 1,895万円 〜 3,203万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,597万円 〜 6,568万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全341戸 |
| ブリリアントフラワー | 1,267万円 〜 2,630万円 | 千葉県流山市南流山3丁目1-3 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| ウェリス南流山 | 4,220万円 〜 6,383万円 | 千葉県流山市南流山9丁目4-1 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全345戸 |
| ヴァンクール | 1,560万円 〜 3,344万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクアスイート | 3,689万円 〜 4,449万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全355戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,717万円 〜 3,975万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| アドグランデ南流山 | 3,501万円 〜 4,363万円 | 千葉県流山市木3丁目7-3 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全70戸 |
| ルフォン流山おおたかの森 | 5,226万円 〜 7,572万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全268戸 |
| moisson | 1,944万円 〜 5,502万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| インテルノヴィラージュ | 2,724万円 〜 4,623万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハンプトン | 2,278万円 〜 6,989万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドニス | 2,254万円 〜 5,424万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 3,253万円 〜 5,081万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 2,207万円 〜 8,135万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AZULOTAKA | 2,080万円 〜 4,915万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| レフィナード | 4,870万円 〜 7,262万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,405万円 〜 4,784万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全169戸 |
| VESTA | 2,092万円 〜 8,303万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月（築12年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 5,938万円 〜 7,373万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全55戸 |
| エターナルコートおおたかの森 | 4,506万円 〜 5,233万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 果樹園ST | 2,557万円 〜 8,838万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全49戸 |
| カスターニャ | 2,615万円 〜 6,418万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全22戸 |
| グランドメゾンセドル | 1,647万円 〜 5,578万円 | 千葉県松戸市小金43 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| フェリーチェおおたかの森 | 3,127万円 〜 4,097万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全11戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,970万円 〜 2,856万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボア・デ・コガネ | 2,546万円 〜 3,642万円 | 千葉県松戸市小金40-19 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター流山平和台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市西平井1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 5階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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