千葉県流山市南流山9丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,061 万円 74.11m²の部屋
〜5,330 万円 74.11m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】私のわくわくスーパー 徒歩3分。 200m
4/13
【周辺】セブン-イレブン 南流山郵便局前店 徒歩4分。 310m
5/13
【周辺】くすりの福太郎 南流山店 徒歩5分。 340m
6/13
【周辺】千葉愛友会記念病院 徒歩18分。 1370m
7/13
【周辺】新松戸支所 徒歩28分。 2170m
8/13
【周辺】ユニクロ流山店 徒歩6分。 420m
9/13
【周辺】流山警察署 南流山駅前交番 徒歩10分。 750m
10/13
【周辺】南流山聖華保育園 徒歩4分。 270m
11/13
【周辺】流山市立南流山小学校 徒歩3分。 180m
12/13
【周辺】流山市立南流山中学校 徒歩4分。 320m
13/13ウェリス南流山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェリス南流山の売却に役立つ情報をチェック！
ウェリス南流山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
74.11m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスパートナー 南流山店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
74.11m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング千葉 市川店 | ||||||
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,061万円 （55万円 / m²） 74.11m²の部屋
〜5,330万円 （72万円 / m²） 74.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.11m²の部屋の場合 | 74.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,061万円 | 5,330万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 140万6,130円 | 182万4,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 144万6,130円 | 188万4,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,915万8,383円 | 5,140万9,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(流山市南流山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,702万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,494万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,233万円 | 87.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,972万円 | 80.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,710万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,061万円 |
| 4年後(築15年) | 94.4％ | 3,833万円 |
| 9年後(築20年) | 87.3％ | 3,546万円 |
| 14年後(築25年) | 80.3％ | 3,260万円 |
| 19年後(築30年) | 73.2％ | 2,973万円 |
このマンションと、流山市南流山の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,061万円 (74.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 53万円 / m² |
ウェリス南流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.14%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,061万円 |
| 買取 | 2,437万円 〜 3,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.32万円 / 月 74.11m²の部屋
〜
18.14万円 / 月 74.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス南流山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス南流山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクール | 1,320万円 〜 3,211万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクアスイート | 3,459万円 〜 4,807万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全355戸 |
| アドグランデ南流山 | 3,168万円 〜 4,494万円 | 千葉県流山市木3丁目7-3 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全70戸 |
| ブリリアントフラワー | 1,383万円 〜 3,351万円 | 千葉県流山市南流山3丁目1-3 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| レインパレスE-1 | 1,986万円 〜 3,758万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジデンスラフィネ | 1,903万円 〜 3,699万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレイススクエア | 1,455万円 〜 1,790万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,560万円 〜 5,057万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全169戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,956万円 〜 4,146万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| グラシア三郷中央 | 2,046万円 〜 2,805万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-9 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,749万円 〜 4,033万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全50戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,419万円 〜 2,971万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全37戸 |
| Yビル三郷ミッドタワー | 1,573万円 〜 4,023万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-12 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,190万円 〜 3,940万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全76戸 |
| ヴィークコート三郷中央 | 4,743万円 〜 5,351万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目9 |
2013年11月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| ライフピア三郷中央 | 4,466万円 〜 5,210万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全63戸 |
| アーバンパレス三郷中央 | 3,594万円 〜 4,047万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目22-4 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| ジェミオン-A | 2,988万円 〜 4,294万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーブ | 3,277万円 〜 3,878万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| ゼクシア新松戸 | 3,003万円 〜 3,808万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月（築12年） 地上8階 / 全49戸 |
| PreciousU | 1,779万円 〜 2,293万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポンテアルト | 1,750万円 〜 3,025万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,286万円 〜 5,003万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| コンフォリア北小金 | 1,609万円 〜 6,033万円 | 千葉県松戸市小金43 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| ボア・デ・コガネ | 2,492万円 〜 3,975万円 | 千葉県松戸市小金40-19 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| TRUTHCHARME | 786万円 〜 1,383万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目1-18 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,532万円 〜 5,168万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月（築12年） 地上19階 / 全250戸 |
| パレステージ松戸北小金 | 2,223万円 〜 3,079万円 | 千葉県松戸市根木内237-1 |
2013年10月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 2,205万円 〜 2,761万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ノルディック北松戸 | 2,499万円 〜 4,463万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリス南流山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市南流山9丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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【所在地】
千葉県流山市南流山9丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 南流山駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルームほか
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