千葉県流山市南流山9丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,872 万円 70.15m²の部屋
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3,872万円 （55万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜6,486万円 （71万円 / m²） 91.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(流山市南流山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,367万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,128万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,890万円 | 85.8％ |
| 築25年(15年後) | 2,651万円 | 78.7％ |
| 築30年(20年後) | 2,413万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,872万円 |
| 5年後(築15年) | 92.9％ | 3,597万円 |
| 10年後(築20年) | 85.8％ | 3,323万円 |
| 15年後(築25年) | 78.7％ | 3,049万円 |
| 20年後(築30年) | 71.7％ | 2,774万円 |
このマンションと、流山市南流山の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,872万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 48万円 / m² |
ウェリス南流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.70%、 2年前→1年前：5.62%、 1年前→今年：-4.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス南流山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 72.12m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5,850万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,500万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,530万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5,550万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,420万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,100万円 | 70.15m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,980万円 | 70.15m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,380万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,080万円 | 71.56m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 4,170万円 | 70.15m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,280万円 | 70.15m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月 |
| 4,280万円 | 71.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 4,480万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 4,380万円 | 71.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 4,380万円 | 70.15m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4,180万円 | 74.33m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4,400万円 | 77.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,780万円 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 3,650万円 | 74.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 3,880万円 | 74.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,990万円 | 74.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,872万円 |
| 買取 | 2,323万円 〜 3,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.17万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
20.56万円 / 月 91.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス南流山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス南流山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 74.11m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.58m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.58m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクール | 1,287万円 〜 3,023万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクアスイート | 3,405万円 〜 4,564万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全355戸 |
| アドグランデ南流山 | 3,206万円 〜 4,388万円 | 千葉県流山市木3丁目7-3 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全70戸 |
| ブリリアントフラワー | 1,356万円 〜 3,170万円 | 千葉県流山市南流山3丁目1-3 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全55戸 |
| レインパレスE-1 | 1,945万円 〜 3,552万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジデンスラフィネ | 1,862万円 〜 3,492万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレイススクエア | 1,444万円 〜 1,772万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,382万円 〜 4,568万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全169戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,671万円 〜 3,503万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| グラシア三郷中央 | 2,037万円 〜 2,785万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-9 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,686万円 〜 3,463万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,327万円 〜 2,854万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| Yビル三郷ミッドタワー | 1,509万円 〜 3,858万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-12 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,144万円 〜 3,893万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全76戸 |
| ヴィークコート三郷中央 | 3,835万円 〜 4,998万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目9 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 3,880万円 〜 5,084万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目12 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全70戸 |
| ライフピア三郷中央 | 3,741万円 〜 4,447万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| アーバンパレス三郷中央 | 3,466万円 〜 4,006万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目22-4 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| ジェミオン-A | 2,797万円 〜 3,969万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| ゼクシア新松戸 | 2,894万円 〜 3,695万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| プロシードTX流山セントラルパーク | 2,495万円 〜 3,266万円 | 千葉県流山市前平井177-1 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| PreciousU | 1,831万円 〜 2,334万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポンテアルト | 1,800万円 〜 3,071万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,171万円 〜 4,769万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランドメゾンセドル | 1,669万円 〜 5,922万円 | 千葉県松戸市小金43 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| ボア・デ・コガネ | 2,588万円 〜 3,790万円 | 千葉県松戸市小金40-19 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| TRUTHCHARME | 813万円 〜 1,350万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目1-18 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,382万円 〜 4,930万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月（築11年） 地上19階 / 全250戸 |
| パレステージ松戸北小金 | 2,343万円 〜 3,071万円 | 千葉県松戸市根木内237-1 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全40戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 2,099万円 〜 2,627万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリス南流山 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市南流山9丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】全345世帯のビッグコミュニティ。2015年7月築「ウェリス南流山」の地上11階部分のお部屋です。
1/2
【エントランス】管理体制良好。磨き上げられた自動ドアをはじめ清潔感のある共用部をご利用いただけます。
2/2| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 345戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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