広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,157 万円 27.62m²の部屋
〜1,996 万円 35.94m²の部屋
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【外観】2016年築
1/14
【外観】
2/14
【外観】
3/14
【外観】
4/14
【外観】
5/14
【周辺】南東向きのバルコニー
6/14
【周辺】郵便局「広島牛田郵便局まで226ｍ」
7/14
【周辺】病院「広島逓信病院まで1182ｍ」
8/14
【周辺】銀行「もみじ銀行牛田支店まで245ｍ」
9/14
【周辺】スーパー「フレスタ牛田店まで459ｍ」
10/14
【周辺】スーパー「マルシェー牛田店まで365ｍ」
11/14
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島白島中町店まで576ｍ」
12/14
【周辺】ホームセンター「エディオン牛田本町店まで261ｍ」
13/14
【周辺】ドラックストア「ウォンツ牛田店まで662ｍ」
14/14プランドール牛田本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プランドール牛田本町の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,157万円 （42万円 / m²） 27.62m²の部屋
〜1,996万円 （56万円 / m²） 35.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.62m²の部屋の場合 | 35.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,157万円 | 1,996万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万7,810円 | 72万4,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万7,810円 | 76万4,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,107万9,294円 | 1,918万9,547円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 799万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 758万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 707万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 655万円 | 82.0％ |
| 築30年(19年後) | 603万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,157万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 1,098万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4％ | 1,023万円 |
| 14年後(築25年) | 82.0％ | 948万円 |
| 19年後(築30年) | 75.5％ | 874万円 |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,157万円 (27.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
プランドール牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 27.62m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 35.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール牛田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール牛田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2026年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.94m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,324万円 〜 3,072万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,492万円 〜 5,875万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,577万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| ソシオ新白島 | 4,298万円 〜 6,742万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全57戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,536万円 〜 3,352万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,805万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォート東白島 | 1,306万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 1,955万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,881万円 〜 4,259万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,387万円 〜 6,395万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,864万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,922万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,340万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラモンターニュ | 2,049万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,411万円 〜 5,562万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,145万円 〜 4,727万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,363万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,844万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,766万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 3,231万円 〜 3,875万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,775万円 〜 3,995万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,270万円 〜 8,604万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,908万円 〜 4,489万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| エリーな横川2 | 2,051万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KOLME上幟 | 2,327万円 〜 3,325万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,475万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,463万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,290万円 〜 1億 1,213万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| MOKA-eSTA | 1,372万円 〜 3,826万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築11年） 地上12階 / 全39戸 |
| フェリーチェ光町 | 1,804万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プランドール牛田本町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/3
1DK 2階
2/3
1DK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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築年月：2016年2月(築11年)【設備・条件】
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