福岡県北九州市小倉北区城内4-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,632 万円 60.05m²の部屋
〜5,296 万円 93.34m²の部屋
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1/1サンパーク小倉城内イクシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,632万円 （44万円 / m²） 60.05m²の部屋
〜5,296万円 （57万円 / m²） 93.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市小倉北区城内)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,661万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,601万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 3,292万円 | 89.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,984万円 | 81.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,675万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,632万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 2,589万円 |
| 6年後(築15年) | 89.9％ | 2,367万円 |
| 11年後(築20年) | 81.5％ | 2,145万円 |
| 16年後(築25年) | 73.1％ | 1,923万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区城内の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,632万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 61万円 / m² |
サンパーク小倉城内イクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：-1.46% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク小倉城内イクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 77.37m² | 2LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,180万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,380万円 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,450万円 | 73.25m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,580万円 | 73.25m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 3,600万円 | 73.25m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,980万円 | 98.05m² | 2LDK / 17階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 5,090万円 | 98.05m² | 2LDK / 17階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5,620万円 | 98.05m² | 2LDK / 17階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 5,620万円 | 93.34m² | 2LDK / 17階 | 2019年4月 |
| 5,888万円 | 93.34m² | 2LDK / 17階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,632万円 |
| 買取 | 1,579万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.87万円 / 月 60.05m²の部屋
〜
20.45万円 / 月 93.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2,603万円 〜 4,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全74戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,516万円 〜 4,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,286万円 〜 3,942万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| ギャラン竪町 | 821万円 〜 3,916万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全164戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,587万円 〜 4,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 2,757万円 〜 5,326万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 |
2017年1月（築9年） 地上19階 / 全113戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,511万円 〜 2,300万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,040万円 〜 2,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全33戸 |
| フェリシエ馬借 | 1,051万円 〜 3,338万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6-4 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全39戸 |
| フローラ菜園場 | 1,845万円 〜 2,724万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| アクシオ小倉 | 870万円 〜 1,753万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| エルハーヴェン | 1,627万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-16 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全6戸 |
| パークレーン香春口 | 850万円 〜 1,348万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全59戸 |
| デザイナープリンセス・リバーサイド | 764万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルティザ小倉 | 678万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-10 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全140戸 |
| アスティー小町 | 756万円 〜 2,580万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目2-2 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・プレシューズ | 1,043万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-59 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブルースクエア響4 | 810万円 〜 1,180万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| MDIグランデラブロ香春口 | 799万円 〜 2,011万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-6 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレストコート2 | 755万円 〜 1,180万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-18 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユーズレジデンス木町 | 858万円 〜 1,233万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| クリンピアMK | 902万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目2-15 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| エリオスコート香春口 | 642万円 〜 2,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目12-24 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| シュガーパーク | 737万円 〜 1,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目7-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アミュゼ西小倉 | 902万円 〜 1,478万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町5-16 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| プルーム木町 | 765万円 〜 2,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-24 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ザ・ヒルズ小倉 | 979万円 〜 5,948万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-23 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全70戸 |
| フェリシエ京町 | 860万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-24 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全56戸 |
| グラーツィア畠中 | 773万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-80 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,054万円 〜 2,199万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク原町テラス | 2,040万円 〜 2,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全33戸 |
| サンパーク三萩野 | 1,096万円 〜 1,552万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-5 |
1989年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク歯大前 | 507万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1 |
1994年2月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク真鶴 | 1,207万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンパーク中井2 | 2,024万円 〜 2,664万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,033万円 〜 5,980万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全78戸 |
| サンパーク足原2 | 1,568万円 〜 3,133万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 1,437万円 〜 3,262万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク小倉城内イクシア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区城内4-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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