ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市EstPoire

EstPoire 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市二子町

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,579 万円 28.62m²の部屋

2,793 万円 40.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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EstPoireは売ったらいくら?参考査定価格

1,579万円 (55万円 / m²) 28.62m²の部屋

2,793万円 (70万円 / m²) 40.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市二子町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市二子町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,199万円 100%
築15年(4年後) 1,157万円 96.4%
築20年(9年後) 1,103万円 92.0%
築25年(14年後) 1,049万円 87.5%
築30年(19年後) 995万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,579万円
4年後(築15年) 96.4% 1,522万円
9年後(築20年) 92.0% 1,452万円
14年後(築25年) 87.5% 1,381万円
19年後(築30年) 83.0% 1,310万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市二子町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,579万円 (28.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 60万円 / m²

EstPoire周辺の中古マンション価格推移情報

EstPoire周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.94%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:3.00%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,579万円
買取 947万円 〜 1,263万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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EstPoireは貸したらいくら?参考賃料

8.11万円 / 月 28.62m²の部屋

12.84万円 / 月 40.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

EstPoireの賃料掲載履歴(54件)

EstPoireの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEstPoireが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 28.62m² 1K / 4階 2025年11月〜2026年1月
8.5万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2025年12月〜2026年1月
8.1万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2025年12月〜2026年1月
7.5万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2025年2月〜2025年3月
7.4万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2024年11月
7.4万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年6月
8.1万円 / 月 40.00m² 1DK / 3階 2024年4月〜2024年5月
7.5万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2024年5月
7.6万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年4月
7.6万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2023年12月
7.5万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年10月
7.3万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年10月
7.9万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年9月
7.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年9月
8万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2023年4月〜2023年7月
8.4万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2023年6月〜2023年7月
8.1万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2023年6月〜2023年7月
8.1万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2022年9月〜2023年2月
8.1万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2022年8月〜2023年1月
8.5万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2022年9月〜2023年1月
8万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2022年11月〜2023年1月
8.1万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2023年1月
8.5万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2022年9月〜2022年10月
8.6万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2022年7月〜2022年8月
8.5万円 / 月 28.62m² 1K / 4階 2021年10月〜2022年3月
8.5万円 / 月 28.62m² 1K / 4階 2021年12月〜2022年3月
8.4万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2022年2月〜2022年3月
8.1万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2021年12月〜2022年2月
8.4万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2022年2月
8万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2021年7月〜2021年8月
8.4万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2021年4月〜2021年5月
8.1万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2020年12月〜2021年3月
8.5万円 / 月 28.62m² 1K / 4階 2021年1月〜2021年3月
8.5万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2020年12月〜2021年2月
7.5万円 / 月 28.62m² 1K / 4階 2021年1月〜2021年2月
8.1万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2020年12月〜2021年1月
9万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2020年11月
8.3万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2020年9月〜2020年10月
8.3万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2020年9月〜2020年10月
8.4万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2020年8月
8.6万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2020年6月〜2020年7月
9.1万円 / 月 40.11m² 1DK / 3階 2020年5月〜2020年6月
8.3万円 / 月 28.62m² 1K / 4階 2020年2月〜2020年3月
7.5万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2019年12月〜2020年2月
7.6万円 / 月 28.62m² 1K / 2階 2019年5月〜2019年6月
7.9万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年4月
7.8万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2018年11月〜2019年1月
7.8万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2018年10月
7.8万円 / 月 28.62m² 1K / 3階 2018年8月〜2018年9月
7.4万円 / 月 28.62m² 1K / 1階 2017年12月〜2018年8月
7.9万円 / 月 28.62m² 1K / 4階 2018年6月〜2018年8月
8万円 / 月 28.62m² 1K / 4階 2018年1月〜2018年3月
8.3万円 / 月 40.11m² 1DK / 1階 2018年1月〜2018年3月
7.7万円 / 月 28.62m² 1K / 2階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エグゼシャトー伍番館 1,473万円 〜 1,999万円 千葉県船橋市二子町384 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全28戸
ラ・アトレレジデンス下総中山 2,188万円 〜 5,939万円 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 2017年9月(築9年)
地上5階 / 全29戸
Nステージ下総中山 1,372万円 〜 1,820万円 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ大塚 1,448万円 〜 2,162万円 千葉県船橋市本郷町616-4 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
LEO四拾八番館 1,562万円 〜 2,414万円 千葉県船橋市本郷町616-2 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全66戸
パークホームズ西船橋本郷町 3,604万円 〜 4,517万円 千葉県船橋市本郷町598-1 2014年2月(築13年)
地上6階 / 全55戸
Nステージ西船橋3 1,303万円 〜 2,029万円 千葉県船橋市本郷町627-1 2018年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
LUMIERE 2,082万円 〜 4,977万円 千葉県船橋市本郷町449-7 2016年6月(築10年)
地上8階 / 全32戸
アンクレージュ西船橋 1,595万円 〜 1,952万円 千葉県船橋市本郷町 2014年12月(築12年)
地上7階 / 全26戸
アビ・ルージュ 3,058万円 〜 4,313万円 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 2014年12月(築12年)
地上4階 / 全17戸
プラウド下総中山ディアージュ 5,323万円 〜 6,821万円 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 2017年2月(築10年)
地上9階 / 全144戸
IWA3 2,275万円 〜 3,235万円 千葉県船橋市本郷町403 2017年10月(築9年)
地上6階 / 全24戸
椿荘casacamellia 2,908万円 〜 3,683万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目364 2016年12月(築10年)
地上10階 / 全36戸
プリマヴィラ西船橋 1,809万円 〜 4,710万円 千葉県船橋市西船4丁目18-4 2014年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
シューペリア 2,145万円 〜 3,741万円 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全21戸
パテラ原木中山 3,391万円 〜 4,261万円 千葉県市川市田尻3丁目8-6 2014年3月(築13年)
地上9階 / 全34戸
レ・ソール西船橋 1,813万円 〜 3,230万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全24戸
エクセレントシティ市川鬼高 3,573万円 〜 5,563万円 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 2016年5月(築10年)
地上4階 / 全56戸
Nステージ西船橋2 1,463万円 〜 1,876万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 2017年12月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
Due西船橋 1,685万円 〜 2,086万円 千葉県船橋市印内町615 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリリアンコート市川原木中山 3,712万円 〜 5,743万円 千葉県市川市田尻3丁目4-20 2017年7月(築9年)
地上9階 / 全69戸
アーデル原木中山 3,128万円 〜 5,114万円 千葉県市川市田尻3丁目4-28 2016年8月(築10年)
地上8階 / 全42戸
エクセレントシティ原木中山 3,321万円 〜 4,277万円 千葉県市川市高谷1丁目2-1 2016年12月(築10年)
地上6階 / 全61戸
LethaBonito 2,872万円 〜 3,688万円 千葉県市川市田尻5丁目11-24 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全19戸
プレミスト西船橋 3,653万円 〜 4,506万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 2018年2月(築9年)
地上8階 / 全73戸
ハレアライ 2,189万円 〜 2,660万円 千葉県市川市八幡2丁目8-10 2018年2月(築9年)
地上8階 / 全25戸
N-stage本八幡 1,880万円 〜 2,375万円 千葉県市川市八幡2丁目7-13 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセレントシティ本八幡 5,128万円 〜 6,092万円 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全24戸
フィオーレヴェール 2,004万円 〜 3,674万円 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 2014年8月(築12年)
地上7階 / 全18戸
アーバンレジデンス本八幡弐番館 1,590万円 〜 2,795万円 千葉県市川市八幡4丁目4-11 2017年3月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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EstPoireの売却に強い不動産会社 12社

EstPoireの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

EstPoireから近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 船橋北口店
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目5-1エステービル3F
  • JR総武本線 船橋駅 徒歩2分

不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい!

地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社紅屋興産 不動産買取センター
物件から
6.1
  • 東京都江戸川区東小岩5丁目4-14 小岩セントラルビル1F
  • JR総武線 小岩駅

あなたの大切な家、責任を持って引受けます

【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。

社員画像

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  • 代表者宇佐見 学
  • 免許番号東京都知事(11)第042199号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
7.0
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
スターツピタットハウス株式会社 新鎌ヶ谷店
物件から
8.9
  • 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17−2 新鎌ヒルズ1F
  • 京成松戸線 新鎌ヶ谷駅 徒歩1分
  • 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩1分

エリア問わず不動産売買を行っております。

当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。

社員画像

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  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
20.6
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.1
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
21.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
センチュリー21ハウスモア
物件から
22.9
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

EstPoireの物件概要

マンション名称 EstPoire
所在地
千葉県船橋市二子町 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩6分(約480m)
  • 京成本線 / 京成中山駅 徒歩11分(約856m)
  • 京成本線 / 東中山駅 徒歩12分(約903m)
  • 京成本線 / 京成西船駅 徒歩17分(約1.29km)
  • 東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩20分(約1.56km)
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • EstPoire1K1階間取り

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  • EstPoire1K2階間取り

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  • EstPoire1K3階間取り

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  • EstPoire1DK3階間取り

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築年月(築年数) 2016年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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