価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区都町6丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,283 万円 68.3m²の部屋
〜2,677 万円 110.45m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモ千葉グレイスヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
93.93m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
75.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
110.45m² | 4SLDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
110.45m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,283万円68.3m²の部屋19万円 / m²
〜2,677万円110.45m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ千葉グレイスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 75.97m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,650万円 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 1,790万円 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 1,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,690万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,540万円 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,370万円 | 68.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 1,240万円 | 79.93m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,490万円 | 80.74m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,599万円 | 91.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,690万円 | 91.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,780万円 | 91.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,630万円 | 91.62m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,180万円 | 75.97m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,280万円 | 81.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 1,080万円 | 75.97m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 1,090万円 | 71.55m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 950万円 | 71.55m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 900万円 | 80.33m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 900万円 | 74.60m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.21万円68.3m²の部屋
〜12.65万円110.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ千葉グレイスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ千葉グレイスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 79.93m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 79.93m² | 2LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.29m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 91.62m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.29m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 74.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 74.72m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 93.93m² | 4LDK / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ千葉グレイスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ千葉グレイスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】お住まいを購入するということは、一生の中でとても大切なお買い物。些細な疑問や質問がたくさんあって当然です。「ここだ！」という納得のいく住まいを見つけたい。私たちはその為にいます！
【周辺】千葉駅(JR 総武本線)まで3500m
【周辺】千葉市立都小学校まで580m
【周辺】千葉市立加曽利中学校まで852m
【周辺】加曽利幼稚園まで950m
【周辺】トップマート都町店まで506m
【周辺】セブンイレブン千葉都町店まで212m
【周辺】ドラッグセイムス都町店まで400m
【周辺】かわまち矢作モールまで1200m
【周辺】医療法人社団福生会斎藤労災病院まで2000m
| 築年月（築年数） | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンリベール2 | 1,591万円 〜 2,101万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目34-5 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| モデラートシティ | 1,021万円 〜 1,296万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目2-9 |
1992年7月（築33年） 地上6階 / 全44戸 |
| モアクレスト千葉ウエストウイングA棟 | 1,251万円 〜 2,078万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目3-1 |
1992年3月（築33年） 地上11階 / 全193戸 |
| メインステージ千葉桜木町 | 1,026万円 〜 1,354万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-18 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全34戸 |
| レジデンス都町 | 1,463万円 〜 1,926万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目15-1 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンセリティーTOWA | 870万円 〜 1,282万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目7-5 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アサヒファミール | 1,774万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市若葉区貝塚町2037-1 |
1992年7月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション東千葉第3 | 1,044万円 〜 1,796万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1594-4 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| シティコスモ鶴沢 | 692万円 〜 1,533万円 | 千葉県千葉市中央区鶴沢町11-4 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MSハイツ | 541万円 〜 1,191万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1598-4 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| リノア都賀 | 1,832万円 〜 2,842万円 | 千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目10-13 |
1991年5月（築34年） 地上9階 / 全93戸 |
| エクセル千葉 | 892万円 〜 2,061万円 | 千葉県千葉市中央区亀井町6-9 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトレサクラギ | 628万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木8丁目30-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンライズ都賀 | 766万円 〜 1,073万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-8 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレインシティ | 1,270万円 〜 1,611万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目14-6 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全31戸 |
| メイゾン千葉 | 1,899万円 〜 2,779万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目1-1 |
1992年5月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| ダイアパレス都賀 | 328万円 〜 501万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15-16 |
1992年7月（築33年） 地上7階 / 全29戸 |
| BKハイツ都賀 | 1,301万円 〜 2,014万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目21-9 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネピア東千葉 | 739万円 〜 1,118万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目6-9 |
1992年2月（築33年） 地上12階 / 全111戸 |
| カサデポエッシア | 2,167万円 〜 2,884万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目6-12 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 348万円 〜 971万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全33戸 |
| ノムラビルディング院内 | 617万円 〜 1,802万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目2-6 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全17戸 |
| MOMO12 | 1,544万円 〜 2,116万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目6-1 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全14戸 |
| 大和橋ビルメゾンクレール | 717万円 〜 2,658万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉東 | 519万円 〜 2,846万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-7 |
1993年8月（築32年） 地上14階 / 全73戸 |
| クリスタルスクエアいのはな | 1,515万円 〜 2,693万円 | 千葉県千葉市中央区市場町6-8 |
1990年3月（築35年） 地上13階 / 全33戸 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 895万円 〜 1,084万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2147-2 |
1993年9月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| カルム都賀 | 1,200万円 〜 1,549万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2090-4 |
1993年2月（築32年） 地上3階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前第2 | 324万円 〜 554万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-24 |
1992年5月（築33年） 地上8階 / 全55戸 |
| コスモハイム千葉寺 | 1,540万円 〜 2,620万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町3-1 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全33戸 |
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