参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,205 万円 67.24m²の部屋
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【外観】
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3/3ビューフォート修学院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,205万円 （48万円 / m²） 67.24m²の部屋
〜3,921万円 （58万円 / m²） 68.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(京都市左京区修学院鹿ノ下町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,776万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,514万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,205万円 |
| 5年後(築30年) | 93.0％ | 2,982万円 |
このマンションと、京都市左京区修学院鹿ノ下町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,205万円 (67.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 54万円 / m² |
ビューフォート修学院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.58%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：2.45% ）
京都府の直近3年間の変動（10.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューフォート修学院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 68.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 3,899万円 | 68.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,990万円 | 68.09m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 3,998万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,205万円 |
| 買取 | 1,923万円 〜 2,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.99万円 / 月 67.24m²の部屋
〜
13.91万円 / 月 68.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューフォート修学院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューフォート修学院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ | 953万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町11 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| ウェールズ松ケ崎 | 1,896万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラコンテ北山 | 1,412万円 〜 2,092万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町6-27 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| 北山比映御苑 | 4,345万円 〜 5,805万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション井口 | 1,034万円 〜 2,238万円 | 京都府京都市左京区上高野隣好町48-5 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポエム・ハーミット | 3,303万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町91 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランディールA&N | 1,132万円 〜 1,416万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス下鴨 | 3,417万円 〜 4,767万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| トラスト茶山 | 1,218万円 〜 1,538万円 | 京都府京都市左京区田中古川町30 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンKthree | 1,181万円 〜 1,687万円 | 京都府京都市左京区田中古川町34 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| ギャレ宝ケ池 | 1,596万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市左京区岩倉中大鷺町2 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| habicera京都下鴨 | 1,534万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町33-2 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,208万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町22 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンシェルジュ北白川 | 1,244万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市左京区北白川山田町68-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ミネ北山 | 1,394万円 〜 3,062万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンチネンタル秀峰 | 1,568万円 〜 2,290万円 | 京都府京都市左京区岩倉東五田町14 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・サントラル | 1,189万円 〜 1,660万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| チャームコシカワ | 1,133万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町34-3 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレスト・グリーン宝ケ池 | 4,064万円 〜 5,705万円 | 京都府京都市左京区岩倉南桑原町54 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルビュ宝ケ池パークサイド | 3,195万円 〜 4,527万円 | 京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| アベニール北白川 | 1,041万円 〜 1,289万円 | 京都府京都市左京区北白川大堂町62 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| ナルド2 | 1,069万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町38 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| イーストポイントM | 1,376万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市左京区北白川小倉町40-13 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム宝ケ池公園 | 3,768万円 〜 6,193万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町73 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク宝ケ池公園 | 2,613万円 〜 3,857万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| エデン下鴨 | 1,785万円 〜 3,882万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| 珠光ビル北山 | 1,200万円 〜 1,840万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| J'fort高野 | 1,428万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市左京区高野清水町138-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボヌール北山 | 1,447万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-9 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドルス北山 | 1,351万円 〜 2,304万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
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|
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3LDK 3階
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3LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
2SLDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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