価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
985 万円 67.78m²の部屋
〜1,476 万円 71.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
985万円67.78m²の部屋15万円 / m²
〜1,476万円71.5m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日東サンシャイン青山A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,000万円 | 69.00m² | 3DK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,290万円 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,390万円 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 750万円 | 69.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 985万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円67.78m²の部屋
〜7.57万円71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日東サンシャイン青山A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日東サンシャイン青山A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.50m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 71.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.78m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 67.78m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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日東サンシャイン青山A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.23%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：7.22% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日東サンシャイン青山A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】青山小学校 1800m
【周辺】小針中学校 1900m
| 築年月（築年数） | 1980年4月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青山ハイツ | 728万円 〜 1,454万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目3-30 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| アドラブール文京町 | 665万円 〜 927万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-18 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾン團九郎 | 615万円 〜 1,991万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-28 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全54戸 |
| コンドミニアム信濃町 | 458万円 〜 749万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町4-12 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| チサンマンションカルム信濃町 | 1,070万円 〜 1,598万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町13-21 |
1981年4月（築44年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 中央浜浦マンション | 209万円 〜 401万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目224 |
1979年5月（築46年） 地上3階 / 全8戸 |
| チサンマンションカルム関屋本村 | 602万円 〜 881万円 | 新潟県新潟市中央区関屋本村町2丁目290 |
1981年11月（築44年） 地上3階 / 全9戸 |
| ファミール渡昭 | 618万円 〜 929万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| 田町ハウス | 328万円 〜 471万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目327 |
1979年4月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| スターハイム | 468万円 〜 706万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目4-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| 森映ハイツ西小針 | 158万円 〜 423万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
1978年12月（築46年） 地上3階 / 全15戸 |
| トーカンマンション医学町 | 126万円 〜 539万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1 |
1978年12月（築46年） 地上8階 / 全71戸 |
| メゾン西堀 | 688万円 〜 959万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全17戸 |
| 西堀シャルム | 617万円 〜 1,449万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町778 |
1979年12月（築45年） 地上10階 / 全61戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 263万円 〜 1,042万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732 |
1980年4月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西堀セントラルハイツ | 508万円 〜 1,528万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町800-1 |
1979年5月（築46年） 地上10階 / 全34戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 407万円 〜 2,038万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全59戸 |
| マンション新川 | 401万円 〜 558万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム新潟 | 209万円 〜 362万円 | 新潟県新潟市中央区営所通1番町318 |
1978年11月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 異人池ハウス | 334万円 〜 1,294万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-1 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| stageR | 239万円 〜 1,203万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全16戸 |
| 西堀アームス | 294万円 〜 966万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町838-2 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズベイマンション | 859万円 〜 1,551万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-1 |
1979年10月（築46年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロータス日東 | 550万円 〜 932万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全1戸 |
| トーカンマンション柾谷小路 | 330万円 〜 625万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1180-1 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全42戸 |
| ロイヤル礎 | 631万円 〜 1,580万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全54戸 |
| マンション高砂 | 431万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区本町通8番町1355 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション大西 | 463万円 〜 657万円 | 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| チサンマンション大川前 | 242万円 〜 1,406万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 |
1979年10月（築46年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 東堀ハイツ | 396万円 〜 709万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通10番町1792 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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