兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
873 万円 27.91m²の部屋
〜1,488 万円 31.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
873万円 （31万円 / m²） 27.91m²の部屋
〜1,488万円 （47万円 / m²） 31.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.91m²の部屋の場合 | 31.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 873万円 | 1,488万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万4,090円 | 55万7,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万9,090円 | 59万7,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 833万4,198円 | 1,427万9,344円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市神屋町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,014万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 953万円 | 94.0％ |
| 築20年(8年後) | 850万円 | 83.8％ |
| 築25年(13年後) | 747万円 | 73.7％ |
| 築30年(18年後) | 644万円 | 63.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 873万円 |
| 3年後(築15年) | 94.0％ | 821万円 |
| 8年後(築20年) | 83.8％ | 732万円 |
| 13年後(築25年) | 73.7％ | 643万円 |
| 18年後(築30年) | 63.5％ | 554万円 |
このマンションと、姫路市神屋町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
873万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 51万円 / m² |
エクセル神屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.38%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：3.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 873万円 |
| 買取 | 524万円 〜 698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
7.66万円 / 月 31.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル神屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル神屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミストラル姫路駅前 | 1,324万円 〜 2,917万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,235万円 〜 4,844万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年5月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TKD北条口 | 1,026万円 〜 2,460万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,618万円 〜 4,198万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,893万円 〜 4,291万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスリード姫路 | 2,186万円 〜 5,068万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全82戸 |
| Mep総社本町 | 796万円 〜 2,059万円 | 兵庫県姫路市総社本町65 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| RUTS総社本町 | 774万円 〜 2,164万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,911万円 〜 5,172万円 | 兵庫県姫路市綿町135 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,549万円 〜 5,649万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| アルファスマート東姫路駅 | 2,178万円 〜 3,548万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年6月（築10年） 地上9階 / 全67戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 894万円 〜 3,377万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月（築12年） 地上9階 / 全81戸 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2,503万円 〜 3,844万円 | 兵庫県姫路市城東町野田1-8 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| パレーブランシェ | 1,133万円 〜 4,607万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,045万円 〜 3,808万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| ALMO姫路駅前 | 778万円 〜 1,578万円 | 兵庫県姫路市豊沢町23 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンジコート姫路駅南 | 697万円 〜 1,205万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目36 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| FineCorso6 | 752万円 〜 1,335万円 | 兵庫県姫路市阿保乙354 |
2015年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル白鷺 | 3,668万円 〜 4,877万円 | 兵庫県姫路市福中町97 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| TERRAIN-S | 1,598万円 〜 2,952万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブルーベル | 783万円 〜 1,369万円 | 兵庫県姫路市市之郷1248-1 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,424万円 〜 4,394万円 | 兵庫県姫路市忍町172-1 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| トレコート姫路東 | 883万円 〜 1,287万円 | 兵庫県姫路市市之郷1258-1 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,148万円 〜 1,676万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーサイーグレット | 954万円 〜 2,769万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンセール大給 | 1,262万円 〜 1,983万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| ジュエル | 845万円 〜 1,423万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル姫路 | 1,037万円 〜 1,597万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目116 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,512万円 〜 2,345万円 | 兵庫県姫路市福沢町59 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,431万円 〜 3,638万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル神屋町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1K 1階
2/6
1K 2階
3/6
1K 3階
4/6
1K 4階
5/6
1K 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2015年6月(築12年)【設備・条件】
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