埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,916 万円 67.79m²の部屋
〜5,906 万円 92.84m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】さいたま市立美園北小学校 徒歩15分。 1130m
4/4ウエリス浦和美園サウステラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエリス浦和美園サウステラスの売却に役立つ情報をチェック！
ウエリス浦和美園サウステラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
80.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
67.79m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
72.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
72.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,916万円 （58万円 / m²） 67.79m²の部屋
〜5,906万円 （64万円 / m²） 92.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(さいたま市緑区美園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,405万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,358万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 4,119万円 | 93.5％ |
| 築20年(11年後) | 3,880万円 | 88.1％ |
| 築25年(16年後) | 3,641万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,916万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 3,874万円 |
| 6年後(築15年) | 93.5％ | 3,662万円 |
| 11年後(築20年) | 88.1％ | 3,449万円 |
| 16年後(築25年) | 82.7％ | 3,237万円 |
このマンションと、さいたま市緑区美園の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,916万円 (67.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 63万円 / m² |
ウエリス浦和美園サウステラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：0.43% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス浦和美園サウステラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,699万円 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,990万円 | 67.79m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 4,090万円 | 67.79m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 4,690万円 | 77.49m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月 |
| 4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5,550万円 | 92.84m² | 4LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 70.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,190万円 | 70.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,680万円 | 70.11m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 3,990万円 | 77.49m² | 3LDK / 15階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,916万円 |
| 買取 | 2,350万円 〜 3,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.65万円 / 月 67.79m²の部屋
〜
21万円 / 月 92.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエリス浦和美園サウステラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス浦和美園サウステラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.79m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス浦和美園ノーステラス | 3,666万円 〜 6,146万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全325戸 |
| リシェス | 2,894万円 〜 3,254万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| パインズ美園 | 1,553万円 〜 1,943万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Acoord | 2,475万円 〜 2,865万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 3,665万円 〜 4,422万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全63戸 |
| ラ・ルーチェ美園 | 2,304万円 〜 3,577万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| アイリス美園 | 2,163万円 〜 4,711万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ司 | 3,075万円 〜 3,410万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク | 3,047万円 〜 3,394万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブリアンテ | 2,336万円 〜 3,121万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| Terrace浦和美園 | 1,152万円 〜 1,337万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| メルヴェーユ美園 | 1,501万円 〜 2,019万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクシード司 | 3,050万円 〜 3,367万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 3,519万円 〜 3,848万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| ティエラフェリス | 2,203万円 〜 3,418万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-9 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全80戸 |
| カーサシクーラ | 2,126万円 〜 3,093万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8-17 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフレ東川口 | 2,361万円 〜 3,121万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| GraciousVilla | 1,879万円 〜 3,270万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 3,492万円 〜 5,373万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全50戸 |
| TSレジデンス東川口 | 1,876万円 〜 4,515万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全134戸 |
| オハナ東川口 | 3,858万円 〜 5,039万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラディス東川口 | 3,212万円 〜 4,064万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| アヴィオール | 1,276万円 〜 2,047万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ東川口 | 3,277万円 〜 5,759万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステーコート東川口 | 1,261万円 〜 1,985万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アゼリー | 2,283万円 〜 3,365万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,060万円 〜 9,396万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 826万円 〜 1,073万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| シエロフィオーレ | 1,129万円 〜 1,439万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-31 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,168万円 〜 5,458万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全200戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウエリス浦和美園サウステラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ウエリス浦和美園サウステラスから近い順に表示しています
緑区専門不動産 査定スピードNo1
当社のお預かりする不動産は、基本的に緑区の物件です。
これは、対象エリアを限定する代わりに、そのエリアでの価格、人気、
地域特性（高台、低地、水害、道路、環境等々）を把握しているので、
適正価格のご提示と、買主様からの信頼で早期売却が可能になるからです。
店舗内観
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで！
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ！どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
売却・査定スピードNo.１
弊社は埼玉県南エリア・東京都（一部）を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
社員画像
最適な販売戦略を本気で考えます！
不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
中古マンションの販売に特化しております！
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン（ARUHI）の取り扱い可能です。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
社員画像
不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエリス浦和美園サウステラス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 380戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月26日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
