埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,897 万円 68.23m²の部屋
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3,897万円 （57万円 / m²） 68.23m²の部屋
〜5,694万円 （61万円 / m²） 92.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市緑区美園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,334万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,289万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 4,059万円 | 93.7％ |
| 築20年(11年後) | 3,830万円 | 88.4％ |
| 築25年(16年後) | 3,601万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,897万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0％ | 3,857万円 |
| 6年後(築15年) | 93.7％ | 3,651万円 |
| 11年後(築20年) | 88.4％ | 3,444万円 |
| 16年後(築25年) | 83.1％ | 3,238万円 |
このマンションと、さいたま市緑区美園の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,897万円 (68.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 62万円 / m² |
ウエリス浦和美園サウステラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.41%、 2年前→1年前：4.06%、 1年前→今年：-0.65% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス浦和美園サウステラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 77.49m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月 |
| 4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5,550万円 | 92.84m² | 4LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 70.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,190万円 | 70.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,680万円 | 70.11m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 3,990万円 | 77.49m² | 3LDK / 15階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,897万円 |
| 買取 | 2,339万円 〜 3,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.8万円 / 月 68.23m²の部屋
〜
20.19万円 / 月 92.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエリス浦和美園サウステラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス浦和美園サウステラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 14階 | 2024年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.79m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス浦和美園ノーステラス | 3,737万円 〜 6,203万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全325戸 |
| リシェス | 3,127万円 〜 3,480万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| パインズ美園 | 1,662万円 〜 2,056万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| Acoord | 2,815万円 〜 3,044万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 3,289万円 〜 3,927万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全63戸 |
| ラ・ルーチェ美園 | 2,475万円 〜 3,814万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| アイリス美園 | 2,330万円 〜 5,038万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ司 | 3,326万円 〜 3,650万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク | 3,295万円 〜 3,633万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブリアンテ | 2,515万円 〜 3,335万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| Terrace浦和美園 | 1,237万円 〜 1,420万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| メルヴェーユ美園 | 1,614万円 〜 2,148万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクシード司 | 3,304万円 〜 3,608万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティエラフェリス | 2,391万円 〜 3,685万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-9 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全80戸 |
| カーサシクーラ | 2,307万円 〜 3,333万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフレ東川口 | 2,373万円 〜 3,144万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| GraciousVilla | 1,888万円 〜 3,293万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 3,495万円 〜 5,400万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全50戸 |
| TSレジデンス東川口 | 1,888万円 〜 4,543万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全134戸 |
| オハナ東川口 | 3,773万円 〜 4,951万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全109戸 |
| グラディス東川口 | 3,209万円 〜 4,079万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| アヴィオール | 1,279万円 〜 2,062万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ東川口 | 3,274万円 〜 5,777万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステーコート東川口 | 1,272万円 〜 2,006万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アゼリー | 2,305万円 〜 3,380万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,078万円 〜 9,687万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 797万円 〜 1,045万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| シエロフィオーレ | 1,088万円 〜 1,402万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-31 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,124万円 〜 5,413万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全200戸 |
| ルシェルブルー | 2,434万円 〜 3,522万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエリス浦和美園サウステラス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション前面は浦和美園4丁目公園で、遮るものがなく、開放的です
1/8
【外観】南東向き陽当たり良好
2/8
【外観】エントランスアプローチには、車寄せを併設して動線に配慮しております。またスロープもついております。
3/8
【エントランス】エントランスホールに隣接するラウンジは、南東向きの窓から陽光が差し込み、隣接するガーデンテラスと一体感のある空間となっております。ご家族やお友達との待ち合わせや打ち合わせに便利ですね♪
4/8
【エントランス】2層吹抜のエントランスホールは片側から天井まで伸びる木調のデザインウォールが豊かな奥行きを感じさせる空間です。
5/8
【周辺】14階からの緑豊かな癒しの眺望
6/8
【周辺】イオンモール浦和美園店 徒歩 約10分（約732m）
7/8
【周辺】浦和美園4丁目公園大きな公園でお子様ものびのび遊べます 徒歩 約1分（約30m）
8/8| 築年月（築年数） | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 380戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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