この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区下鴨西本町48-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,247 万円 20.7m²の部屋
〜1,664 万円 21.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プロスペクト下鴨の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
21.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
21.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,247万円20.7m²の部屋60万円 / m²
〜1,664万円21.96m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区下鴨西本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市左京区下鴨西本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,467万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,449万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,356万円 | 92.5% |
築30年(11年後) | 1,264万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,247万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,231万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,153万円 | 92.5% |
11年後(築30年) | 1,074万円 | 86.1% |
このマンションと、京都市左京区下鴨西本町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (20.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,247万円 |
買取 | 748万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.41万円20.7m²の部屋
〜6.58万円21.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プロスペクト下鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、 2年前→1年前:3.89%、 1年前→今年:5.77% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プロスペクト下鴨 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市左京区下鴨西本町48-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】ローソンストア100下鴨東本町店まで400m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラベール下鴨 | 1,497万円 〜 2,039万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町90 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
ホライズンタルシモガモ | 1,744万円 〜 3,465万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町11-24 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
フルーテイジ下鴨 | 1,810万円 〜 2,415万円 | 京都府京都市左京区下鴨東本町8 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
クロスフィールド下鴨 | 1,295万円 〜 2,661万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町45 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
ルピナス紫明 | 1,909万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市北区小山堀池町15 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
北山ヒルズ | 2,428万円 〜 3,188万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町43-3 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
ネバーランド京都下鴨東 | 4,953万円 〜 6,364万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-9 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
グランドメゾン上御霊 | 5,243万円 〜 9,397万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町363 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
御所北エクセルミヤケ | 2,049万円 〜 5,309万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町366 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全38戸 |
グランシャリオ北山 | 1,724万円 〜 4,825万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎今海道町2-1 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
リバーパレス高野 | 1,089万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市左京区高野西開町39-4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバネックス北大路 | 1,618万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市北区小山西上総町26 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
ルセロ鞍馬口 | 1,560万円 〜 3,004万円 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
グラン・ブルー北山通 | 4,037万円 〜 6,569万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全38戸 |
フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス | 4,600万円 〜 7,142万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎修理式町1-3 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
アヴァンツァーレ京都 | 1,506万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市上京区歓喜寺前町8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
モクオンパレスクラマグチ | 1,851万円 〜 3,615万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町399-3 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
エンゼルプラザ京都 | 1,400万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市左京区高野清水町137-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全91戸 |
ポレール北山 | 2,925万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
HF烏丸鞍馬口レジデンス | 1,549万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
セレーナ北山1 | 1,756万円 〜 2,346万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町2 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
セレーナ北山2 | 1,777万円 〜 2,374万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町2 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
コーア・下鴨東 | 1,534万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町30-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全94戸 |
エクセレント・ビューかも川 | 1,409万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市北区小山東元町19 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジディア洛北 | 1,236万円 〜 3,780万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町58-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全75戸 |
カリヨン出町 | 1,818万円 〜 4,069万円 | 京都府京都市上京区相生町100 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
BOULOGNEかもがわ | 1,304万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市北区小山元町15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
アンシェント・ルミネ | 1,569万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市北区小山西大野町51-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
クレアール高野 | 1,347万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市左京区高野玉岡町47-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全32戸 |
パークウォーク御所北 | 1,730万円 〜 2,441万円 | 京都府京都市上京区相生町120-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
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