この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,182 万円 77.23m²の部屋
〜7,141 万円 86.24m²の部屋
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弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
親切・丁寧に対応致します。
売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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暮らしの未来をつくるために
イオンハウジングは、大手の安心感を基にイオンモールでの集客(年間来客数約13億人)やイオン銀行との独自の提携ローンなどを強みとし、お客様の財産に付加価値をつけるご提案をさせて頂きます。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,182万円77.23m²の部屋67万円 / m²
〜7,141万円86.24m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市宮前区犬蔵 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,535万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,290万円 | 94.6% |
築25年(10年後) | 4,045万円 | 89.2% |
築30年(15年後) | 3,800万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 5,182万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,902万円 | 94.6% |
10年後(築25年) | 4,622万円 | 89.2% |
15年後(築30年) | 4,342万円 | 83.8% |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,182万円 (77.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7,080万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
5,200万円 | 86.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,950万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
4,950万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,182万円 |
買取 | 3,110万円 〜 4,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.04万円77.23m²の部屋
〜21.5万円86.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 15.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.95% 、 2年前→1年前:2.62% 、 1年前→今年:-0.40% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
交通 |
|
【外観】重厚感あふれる高級マンションの印象を与えてくれます。
【外観】街に溶けこみ美しい景観を生み出すこのマンションは採光や風通しまで考え抜いて造っています。外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし下さい。
【エントランス】上質感漂う玄関。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
【エントランス】丁寧に整えられた植栽が、アプローチに彩りを添えます☆
【エントランス】素敵なアプローチを目にすると、きっとその先にも素敵な空間が広がっているんだろうなと期待が膨らんでしまいますよね。
【エントランス】デザイン性が高く、高級感溢れるエントランスは、来訪者を魅了します。曇りなく磨かれているガラス張りのエントランスを見れば、日々の管理が行き届いているかひと目で分かりますね。
【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】川崎市立犬蔵小学校 1300m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 361戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設・東急グリーンシステム | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 5,222万円 〜 7,196万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全361戸 |
ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 4,985万円 〜 7,172万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全190戸 |
ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,610万円 〜 5,903万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
パークハウス美しの森ヒルサイド | 5,088万円 〜 8,448万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全68戸 |
ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 5,209万円 〜 7,448万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全341戸 |
オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,707万円 〜 6,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,477万円 〜 4,511万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全21戸 |
シャリエたまプラーザ | 3,971万円 〜 7,107万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全124戸 |
ライオンズたまプラーザ美しの森 | 6,117万円 〜 7,548万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全100戸 |
ノースヒル・ウィステリア | 2,586万円 〜 1億 205万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 3,731万円 〜 6,003万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全384戸 |
268AVENUE美しが丘 | 1,796万円 〜 3,549万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全1戸 |
グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 3,775万円 〜 4,660万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月(築14年) 地上8階 / 全384戸 |
グラン・ブルー鷺沼 | 4,827万円 〜 7,055万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全33戸 |
グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 3,477万円 〜 5,282万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月(築14年) 地上8階 / 全384戸 |
グレーシアガーデンたまプラーザF棟 | 3,073万円 〜 3,823万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月(築14年) 地上8階 / 全384戸 |
プラウド鷺沼三丁目 | 4,815万円 〜 6,036万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレールたまプラーザ | 2,482万円 〜 7,961万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
サーパス鷺沼 | 3,447万円 〜 5,711万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全56戸 |
碧水館 | 5,535万円 〜 6,834万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 1,847万円 〜 7,249万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-1 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全79戸 |
blancocubo | 1,948万円 〜 3,947万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
lePhare | 1,960万円 〜 5,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルシーズン宮前平 | 4,595万円 〜 6,664万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全57戸 |
ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,344万円 〜 7,871万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンブロッサムあざみ野 | 4,119万円 〜 6,148万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
鷺沼デントヒルズ | 1,597万円 〜 5,066万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
うみそら | 3,105万円 〜 4,027万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサグランデ | 1,871万円 〜 2,477万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,636万円 〜 4,837万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全47戸 |
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