神奈川県横浜市磯子区下町13-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,811 万円 70.44m²の部屋
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2,811万円 (40万円 / m²) 70.44m²の部屋
〜4,512万円 (49万円 / m²) 92.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(横浜市磯子区下町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,470万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,393万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,811万円 |
2年後(築30年) | 97.8% | 2,748万円 |
このマンションと、横浜市磯子区下町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (70.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 50万円 / m² |
パークハイム南山手弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.07%、 2年前→1年前:-1.22%、 1年前→今年:2.77% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム南山手弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 92.43m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
3,680万円 | 92.43m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,780万円 | 92.43m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,980万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,080万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,180万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,190万円 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
3,390万円 | 74.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
3,290万円 | 74.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
3,390万円 | 74.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
3,290万円 | 74.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,811万円 |
買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 70.44m²の部屋
〜
18.6万円 / 月 92.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイム南山手弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム南山手弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
15.2万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
15.2万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
14.5万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
17万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
17万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
13.9万円 / 月 | 83.87m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 74.18m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィエルテ南山手 | 3,157万円 〜 5,345万円 | 神奈川県横浜市磯子区下町13-3 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全24戸 |
レガティス横濱山手 | 3,324万円 〜 6,301万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台11 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
共益根岸ビルアブニール根岸 | 2,246万円 〜 2,919万円 | 神奈川県横浜市磯子区原町13-10 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
ナイスアーバン横濱根岸 | 3,135万円 〜 3,816万円 | 神奈川県横浜市磯子区原町8-39 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全53戸 |
藤和南山手ホームズ | 2,703万円 〜 4,281万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台10-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
ブライト横濱根岸 | 2,673万円 〜 4,404万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町19-1 |
1998年6月(築27年) 地上9階 / 全19戸 |
Twin.F.フルール | 909万円 〜 1,220万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目176-41 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
ルピナス山手 | 2,876万円 〜 5,224万円 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
根岸森林公園ハイツ | 2,904万円 〜 4,877万円 | 神奈川県横浜市中区山元町4丁目173-3 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全85戸 |
アールヴェール山手 | 4,709万円 〜 5,559万円 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目198-3 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ磯子丸山公園 | 2,267万円 〜 4,919万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
ウィスタリア山手 | 2,262万円 〜 3,443万円 | 神奈川県横浜市中区山元町4丁目183 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ横濱山手ヒルズ | 4,425万円 〜 1億 2,582万円 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目197-1 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全63戸 |
プラザ丸山 | 1,767万円 〜 2,759万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目15-12 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユーロハイツ山手 | 3,714万円 〜 4,384万円 | 神奈川県横浜市中区仲尾台53 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
クリオ磯子丸山弐番館 | 2,260万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目14-22 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全71戸 |
根岸森林公園ダイヤモンドマンション | 2,816万円 〜 3,489万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目98 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
マークミュー横浜阪東橋 | 2,394万円 〜 3,767万円 | 神奈川県横浜市南区八幡町43 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
マークミュー八幡町 | 1,674万円 〜 2,810万円 | 神奈川県横浜市南区八幡町72-18 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
横浜山手パーク・ホームズ | 3,640万円 〜 5,298万円 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸85-1 |
1995年5月(築30年) 地上3階 / 全46戸 |
ボーノヴィラ磯子 | 1,419万円 〜 1,975万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目21-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
グリーンステージ磯子の丘 | 2,191万円 〜 2,752万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目13-12 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
リベルテ石川町弐番館 | 2,524万円 〜 3,471万円 | 神奈川県横浜市南区中村町2丁目127-6 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
ヒルズ山手 | 3,914万円 〜 5,359万円 | 神奈川県横浜市中区池袋13-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
ファインウェル | 3,184万円 〜 4,049万円 | 神奈川県横浜市中区柏葉33 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
ヒルズ磯子2 | 2,251万円 〜 2,897万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目27-11 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンセール山手 | 1,348万円 〜 1,679万円 | 神奈川県横浜市中区柏葉103 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レ・シェーナ | 3,235万円 〜 4,896万円 | 神奈川県横浜市南区万世町2丁目37 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
ワコーレ横浜蒔田2 | 1,885万円 〜 2,877万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目24-8 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全85戸 |
ラ・メゾン山手五番館 | 1,392万円 〜 3,020万円 | 神奈川県横浜市中区大和町2丁目32 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークハイム南山手弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区下町13-2 |
交通 |
|
【外観】
1/9【周辺】東急ストア根岸店まで925m
2/9【周辺】Fuji根岸橋店まで1037m
3/9【周辺】そうてつローゼン磯子店まで1442m
4/9【周辺】プチマルシェフジ山元町店まで1356m
5/9【周辺】京急ストア磯子丸山店まで1384m
6/9【周辺】ヤマダ電機テックランド磯子店まで1432m
7/9【周辺】根岸駅(JR 根岸線)まで880m
8/9【周辺】八幡橋幼稚園まで1066m
9/9築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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