ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市磯子区パークハイム南山手弐番館

パークハイム南山手弐番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市磯子区下町13-2

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,811 万円 70.44m²の部屋

4,512 万円 92.43m²の部屋

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パークハイム南山手弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,811万円 (40万円 / m²) 70.44m²の部屋

4,512万円 (49万円 / m²) 92.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市磯子区下町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市磯子区下町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,470万円 100%
築30年(2年後) 3,393万円 97.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,811万円
2年後(築30年) 97.8% 2,748万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市磯子区下町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,811万円 (70.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 50万円 / m²

パークハイム南山手弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

パークハイム南山手弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.07%、 2年前→1年前:-1.22%、 1年前→今年:2.77%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市磯子区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム南山手弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 92.43m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年7月
3,680万円 92.43m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
3,780万円 92.43m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
2,980万円 70.44m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
3,080万円 70.44m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年11月
3,180万円 70.44m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月
3,190万円 74.40m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年5月
3,390万円 74.18m² 3LDK / 1階 2012年10月
3,290万円 74.18m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年9月
3,390万円 74.18m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年6月
3,290万円 74.18m² 3LDK / 1階 2012年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,811万円
買取 1,687万円 〜 2,249万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークハイム南山手弐番館は貸したらいくら?参考賃料

12.34万円 / 月 70.44m²の部屋

18.6万円 / 月 92.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークハイム南山手弐番館の賃料掲載履歴(8件)

パークハイム南山手弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム南山手弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 74.40m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
15.2万円 / 月 83.87m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月
15.2万円 / 月 83.87m² 3LDK / 4階 2018年6月
14.5万円 / 月 83.87m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年4月
17万円 / 月 74.40m² 3LDK / 3階 2014年3月
17万円 / 月 74.40m² 3LDK / 3階 2013年7月〜2014年1月
13.9万円 / 月 83.87m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2012年4月
12万円 / 月 74.18m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フィエルテ南山手 3,157万円 〜 5,345万円 神奈川県横浜市磯子区下町13-3 1996年3月(築29年)
地上3階 / 全24戸
レガティス横濱山手 3,324万円 〜 6,301万円 神奈川県横浜市中区根岸旭台11 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全42戸
共益根岸ビルアブニール根岸 2,246万円 〜 2,919万円 神奈川県横浜市磯子区原町13-10 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全35戸
ナイスアーバン横濱根岸 3,135万円 〜 3,816万円 神奈川県横浜市磯子区原町8-39 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全53戸
藤和南山手ホームズ 2,703万円 〜 4,281万円 神奈川県横浜市中区根岸旭台10-1 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全17戸
ブライト横濱根岸 2,673万円 〜 4,404万円 神奈川県横浜市磯子区東町19-1 1998年6月(築27年)
地上9階 / 全19戸
Twin.F.フルール 909万円 〜 1,220万円 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目176-41 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全4戸
ルピナス山手 2,876万円 〜 5,224万円 神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全26戸
根岸森林公園ハイツ 2,904万円 〜 4,877万円 神奈川県横浜市中区山元町4丁目173-3 1995年7月(築30年)
地上7階 / 全85戸
アールヴェール山手 4,709万円 〜 5,559万円 神奈川県横浜市中区山元町5丁目198-3 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
日神パレステージ磯子丸山公園 2,267万円 〜 4,919万円 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全35戸
ウィスタリア山手 2,262万円 〜 3,443万円 神奈川県横浜市中区山元町4丁目183 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ横濱山手ヒルズ 4,425万円 〜 1億 2,582万円 神奈川県横浜市中区山元町5丁目197-1 1996年10月(築29年)
地上7階 / 全63戸
プラザ丸山 1,767万円 〜 2,759万円 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目15-12 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーロハイツ山手 3,714万円 〜 4,384万円 神奈川県横浜市中区仲尾台53 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
クリオ磯子丸山弐番館 2,260万円 〜 3,029万円 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目14-22 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全71戸
根岸森林公園ダイヤモンドマンション 2,816万円 〜 3,489万円 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目98 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全18戸
マークミュー横浜阪東橋 2,394万円 〜 3,767万円 神奈川県横浜市南区八幡町43 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全15戸
マークミュー八幡町 1,674万円 〜 2,810万円 神奈川県横浜市南区八幡町72-18 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全9戸
横浜山手パーク・ホームズ 3,640万円 〜 5,298万円 神奈川県横浜市中区西竹之丸85-1 1995年5月(築30年)
地上3階 / 全46戸
ボーノヴィラ磯子 1,419万円 〜 1,975万円 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目21-3 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全17戸
グリーンステージ磯子の丘 2,191万円 〜 2,752万円 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目13-12 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全26戸
リベルテ石川町弐番館 2,524万円 〜 3,471万円 神奈川県横浜市南区中村町2丁目127-6 1995年7月(築30年)
地上7階 / 全34戸
ヒルズ山手 3,914万円 〜 5,359万円 神奈川県横浜市中区池袋13-1 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全45戸
ファインウェル 3,184万円 〜 4,049万円 神奈川県横浜市中区柏葉33 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全11戸
ヒルズ磯子2 2,251万円 〜 2,897万円 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目27-11 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サンセール山手 1,348万円 〜 1,679万円 神奈川県横浜市中区柏葉103 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レ・シェーナ 3,235万円 〜 4,896万円 神奈川県横浜市南区万世町2丁目37 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全22戸
ワコーレ横浜蒔田2 1,885万円 〜 2,877万円 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目24-8 1996年7月(築29年)
地上10階 / 全85戸
ラ・メゾン山手五番館 1,392万円 〜 3,020万円 神奈川県横浜市中区大和町2丁目32 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークハイム南山手弐番館の売却に強い不動産会社 7社

パークハイム南山手弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークハイム南山手弐番館から近い順に表示しています

リブレワークス株式会社
物件から
2.8
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社龍リアルエステート
物件から
3.1
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(2)第29125号
ウスイホーム株式会社 上大岡店
物件から
3.4
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10−11
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分

創業48年!住まいのワンストップサービス

横浜・湘南・横須賀エリアの不動産ご売却は、創業48年のウスイホームにお任せください!オンライン面談も可能ですので、ご自宅からでもお気軽にご相談いただけます。
■2013年度〜2022年度の10年連続で、神奈川県内における不動産代理・仲介業で年間売上第一位を達成

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木部 浩一
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
5.4
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
物件から
5.5
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 15階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ITO株式会社
物件から
5.6
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分

誠心誠意ご対応させていただきます!!

私たちITO株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします!!

社員画像

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  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
株式会社groove agent
物件から
28.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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建物詳細情報

マンション名称 パークハイム南山手弐番館
所在地 神奈川県横浜市磯子区下町13-2
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 根岸駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【周辺】東急ストア根岸店まで925m

    【周辺】東急ストア根岸店まで925m

    2/9
  • 【周辺】Fuji根岸橋店まで1037m

    【周辺】Fuji根岸橋店まで1037m

    3/9
  • 【周辺】そうてつローゼン磯子店まで1442m

    【周辺】そうてつローゼン磯子店まで1442m

    4/9
  • 【周辺】プチマルシェフジ山元町店まで1356m

    【周辺】プチマルシェフジ山元町店まで1356m

    5/9
  • 【周辺】京急ストア磯子丸山店まで1384m

    【周辺】京急ストア磯子丸山店まで1384m

    6/9
  • 【周辺】ヤマダ電機テックランド磯子店まで1432m

    【周辺】ヤマダ電機テックランド磯子店まで1432m

    7/9
  • 【周辺】根岸駅(JR 根岸線)まで880m

    【周辺】根岸駅(JR 根岸線)まで880m

    8/9
  • 【周辺】八幡橋幼稚園まで1066m

    【周辺】八幡橋幼稚園まで1066m

    9/9
築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 24戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークハイム南山手弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークハイム南山手弐番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
パークハイム南山手弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークハイム南山手弐番館の売り時ですか?
パークハイム南山手弐番館がある横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で9.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.07%、2年前→1年前:-1.22%、1年前→今年:2.77%)
神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日