福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,826 万円 60m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造10階建8階部分築年月：2015年1月総戸数：72戸
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【エントランス】オートロック付、セキュリティ対策にも配慮されたエントランスです。
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【地図】博多駅隣の吉塚駅まで徒歩圏内。博多駅までも自転車圏内☆
3/3アルファライフ吉塚駅東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ吉塚駅東の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,826万円 （47万円 / m²） 60m²の部屋
〜4,266万円 （57万円 / m²） 74.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,098万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,953万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,770万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,588万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,406万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,826万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 2,694万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 2,527万円 |
| 14年後(築25年) | 83.5％ | 2,361万円 |
| 19年後(築30年) | 77.7％ | 2,195万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,826万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
アルファライフ吉塚駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ吉塚駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,300万円 | 61.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,826万円 |
| 買取 | 1,696万円 〜 2,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 60m²の部屋
〜
15.39万円 / 月 74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ吉塚駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ吉塚駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシーサ博多東 | 3,242万円 〜 4,354万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラディート吉塚駅東 | 1,674万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ネストピア博多グランドステージ | 1,748万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全53戸 |
| シャイン博多東 | 1,729万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| カルム吉塚 | 1,800万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ReveurMaison | 1,862万円 〜 2,383万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート吉塚 | 1,632万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| GraceMansion博多駅東 | 2,813万円 〜 4,361万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,822万円 〜 3,232万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,542万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,789万円 〜 5,762万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全177戸 |
| グランディアソラーレ吉塚 | 3,016万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| Assolate吉塚 | 2,675万円 〜 3,335万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| CasaDiStella | 2,901万円 〜 3,589万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピュアコットン矢部与 | 1,890万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-15 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ吉塚 | 1,636万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,790万円 〜 4,991万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全65戸 |
| Presence博多 | 1,206万円 〜 2,832万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソアレ空港通り | 1,715万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TiaraR1堅粕 | 1,632万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシオン吉塚プレミアム | 1,376万円 〜 2,783万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| THYME | 2,648万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール豊 | 1,790万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-16 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アソシアビュー博多アドレス | 3,056万円 〜 4,947万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全51戸 |
| ラエスパシオ箱崎 | 1,110万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,458万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート九大病院前 | 1,472万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 1,125万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,368万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,130万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,579万円 〜 3,639万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ博多プレシャス | 2,734万円 〜 4,671万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全82戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,641万円 〜 3,563万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,586万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ吉塚駅東 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
2LDK 3階
2/10
3LDK 5階
3/10
3LDK 5階
4/10
2LDK 6階
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6/10
3LDK 7階
7/10
3LDK 8階
8/10
2LDK 10階
9/10
2LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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