この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,563 万円 39.29m²の部屋
〜1,960 万円 39.47m²の部屋
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソアレ空港通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
39.47m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,563万円 39.29m²の部屋 40万円 / m²
〜1,960万円 39.47m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区豊)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区豊 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,908万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,886万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 1,771万円 | 92.8% |
築20年(11年後) | 1,657万円 | 86.8% |
築25年(16年後) | 1,542万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,563万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,544万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 1,451万円 | 92.8% |
11年後 (築20年) | 1,357万円 | 86.8% |
16年後 (築25年) | 1,263万円 | 80.8% |
このマンションと、福岡市博多区豊の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (39.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,563万円 |
買取 | 938万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.16万円 39.29m²の部屋
〜8.17万円 39.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソアレ空港通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソアレ空港通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】マルキョウ空港通り豊店 507m
【周辺】ファミリーマート博多豊二丁目店 111m
【周辺】セブンイレブン博多吉塚4丁目店 550m
【周辺】ローソン博多吉塚1丁目店 931m
【周辺】ドラッグイレブン吉塚店 648m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス吉塚店 824m
【周辺】ほっともっと空港通り店 510m
【周辺】ジョイフル福岡吉塚店 725m
築年月(築年数) | 2015年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール豊 | 1,566万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-16 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アソシアビュー博多アドレス | 2,785万円 〜 4,996万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全51戸 |
GraceMansion博多駅東 | 2,465万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リヴィエールシャン豊 | 1,261万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-57 |
2017年6月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザシダーハウスバイサヴォイ | 1,336万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルティメゾン博多 | 1,589万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目6-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネクスト吉塚 | 2,186万円 〜 3,642万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
テイルガーデン博多 | 1,809万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Assolate吉塚 | 2,335万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
CasaDiStella | 2,539万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
ネストピア博多グランドステージ | 1,553万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全53戸 |
フェリーチェ博多 | 2,004万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目6-24 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
プランドール綾 | 1,791万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ReveurMaison | 1,631万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルム吉塚 | 1,571万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンリーブル東比恵 | 1,752万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目14-4 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファライフ吉塚駅東 | 2,760万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストポイント東比恵 | 2,324万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目25-14 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
モンフレール東比恵 | 1,416万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目20-22 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多東 | 2,830万円 〜 3,875万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クラブオリエントビルNo.103/No.104 | 999万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グラディート吉塚駅東 | 1,463万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
サンビーム東比恵 | 1,728万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-13 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャイン博多東 | 1,511万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,410万円 〜 5,760万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全60戸 |
ラハイナ博多 | 1,149万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
パークコート吉塚 | 1,434万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全63戸 |
カメリアライジング博多 | 1,577万円 〜 4,334万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
モダンパラッツオ博多リバー1 | 1,633万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全55戸 |
モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,636万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
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