福岡県福岡市博多区上呉服町5-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,588 万円 34.11m²の部屋
〜3,464 万円 59.02m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,588万円34.11m²の部屋47万円 / m²
〜3,464万円59.02m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区上呉服町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区上呉服町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,712万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,691万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,588万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,484万円 | 86.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,380万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,588万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,569万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,473万円 | 92.8％ |
| 11年後(築20年) | 1,377万円 | 86.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,281万円 | 80.6％ |
このマンションと、福岡市博多区上呉服町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (34.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円34.11m²の部屋
〜13.76万円59.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Y'sスクエア呉服町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY'sスクエア呉服町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Y'sスクエア呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Y'sスクエア呉服町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー（株）サンリブ マルショク千代町店まで409ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート中呉服町店まで269ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 店屋町店まで282ｍ
【周辺】総合病院大島眼科病院まで205ｍ
【周辺】総合病院木村病院まで450ｍ
【周辺】銀行（株）北九州銀行 福岡支店まで300ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 吉塚店まで1176ｍ
【周辺】デパートキャナルシティ博多 センターウォークまで1323ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー 博多せんしょう店まで690ｍ
【周辺】スーパーレガネットキュート 中洲川端店まで816ｍ
【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー上川端店まで907ｍ
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ中洲店まで978ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグイレブン 中洲川端店まで839ｍ
【周辺】書店TSUTAYA 中洲gate’s店まで917ｍ
【周辺】レンタルビデオGEO福岡大博通店まで846ｍ
【周辺】郵便局博多千代郵便局まで748ｍ
【周辺】市役所・区役所福岡市博多区役所まで1138ｍ
【周辺】寺院・神社十日恵比須神社まで1124ｍ
【周辺】銀行大分銀行 福岡支店まで217ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート博多大博通り店まで423ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラン御供所 | 1,332万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| ネストピア博多祇園 | 1,776万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,638万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,444万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,903万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,440万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,647万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,592万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アヴァンティ祇園 | 1,711万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-67 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクゼ博多コンドミニアム | 2,884万円 〜 9,642万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全132戸 |
| ありがとうヴィラ博丈下川端 | 1,707万円 〜 4,692万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-4 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| リラス県庁前 | 1,155万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,485万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,565万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,414万円 〜 2,194万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ADONISCOURT | 1,715万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-2 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルレジデンス | 1,103万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネストピア天神東3 | 1,923万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| リーブル博多駅前 | 1,951万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソーレ・コモンド | 1,525万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| グローリア天神東 | 1,591万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルム・オーク県庁前 | 2,188万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,341万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築9年） 地上13階 / 全57戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
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