京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,523 万円 21.56m²の部屋
〜3,434 万円 40.14m²の部屋
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エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
40.14m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,523万円 (71万円 / m²) 21.56m²の部屋
〜3,434万円 (86万円 / m²) 40.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(京都市南区西九条藤ノ木町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,835万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,714万円 | 93.4% |
| 築20年(10年後) | 1,592万円 | 86.8% |
| 築25年(15年後) | 1,471万円 | 80.2% |
| 築30年(20年後) | 1,350万円 | 73.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,523万円 |
| 5年後(築15年) | 93.4% | 1,423万円 |
| 10年後(築20年) | 86.8% | 1,322万円 |
| 15年後(築25年) | 80.2% | 1,221万円 |
| 20年後(築30年) | 73.6% | 1,121万円 |
このマンションと、京都市南区西九条藤ノ木町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,523万円 (21.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 92万円 / m² |
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.06%、 2年前→1年前:5.35%、 1年前→今年:2.51% )
京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ京都ステーションレジデンシャルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,310万円 | 30.79m² | 1DK / 5階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 2,190万円 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,290万円 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,380万円 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,480万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月 |
| 1,600万円 | 21.56m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,523万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 21.56m²の部屋
〜
13.69万円 / 月 40.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ京都ステーションレジデンシャルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 4階 | 2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1DK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1DK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.84m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 30.79m² | 2K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.79m² | 2K / 4階 | 2020年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.79m² | 2K / 4階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 30.79m² | 2K / 4階 | 2019年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 4階 | 2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 30.79m² | 2K / 4階 | 2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 30.79m² | 2K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 7階 | 2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 6階 | 2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 5階 | 2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 5階 | 2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 2階 | 2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 1階 | 2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.84m² | 1DK / 1階 | 2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.84m² | 1DK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.84m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.79m² | 1DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス京都ソナーレ | 1,558万円 〜 1,972万円 | 京都府京都市下京区南夷町170 |
2015年5月(築11年) 地上7階 / 全47戸 |
| リーズ・スーガ | 2,050万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市南区八条町457 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| プレミアムレジデンス京都 | 2,224万円 〜 3,959万円 | 京都府京都市下京区南町576 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ七条西洞院 | 1,752万円 〜 6,249万円 | 京都府京都市下京区大黒町250 |
2016年2月(築10年) 地上9階 / 全58戸 |
| レジデンス京都ゲートシティ | 1,465万円 〜 2,212万円 | 京都府京都市下京区花畑町86 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全35戸 |
| RKYOTOGRACE | 2,103万円 〜 2,648万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全36戸 |
| アスヴェル京都東寺前2 | 1,247万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市南区西九条南田町43 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全41戸 |
| レガシー銀河 | 2,206万円 〜 5,695万円 | 京都府京都市下京区東塩小路高倉町14-1 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート花屋町 | 1,883万円 〜 3,261万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-2 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドココ | 2,402万円 〜 3,277万円 | 京都府京都市下京区薬園町170-4 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
| エテルナオクト | 1,139万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'shouse | 1,994万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市下京区艮町845-1 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| クリプトメリア京都六条 | 2,169万円 〜 2,695万円 | 京都府京都市下京区若宮町559 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| ザ・テラス京都グランターミナル | 2,920万円 〜 5,562万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-6 |
2016年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| サンオリジン司 | 2,432万円 〜 3,343万円 | 京都府京都市下京区西玉水町284 |
2016年4月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
| シティハウス東寺 | 1,553万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーエ五条堀川 | 1,999万円 〜 5,411万円 | 京都府京都市下京区柿本町580-13 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
| i・レジデンス京都南 | 2,357万円 〜 3,220万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26-1 |
2015年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ京都烏丸五条 | 3,315万円 〜 6,340万円 | 京都府京都市下京区中金仏町202 |
2017年8月(築9年) 地上10階 / 全48戸 |
| リーガル京都堀川五条通り | 1,532万円 〜 3,661万円 | 京都府京都市下京区柿本町659-2 |
2014年12月(築12年) 地上8階 / 全42戸 |
| シティハウス鴨川 | 2,304万円 〜 4,172万円 | 京都府京都市南区東九条河西町16 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
| サン・レスポワール十条 | 1,257万円 〜 1,796万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町31 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全26戸 |
| クレヴィア京都烏丸五条 | 5,022万円 〜 7,758万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月(築11年) 地上11階 / 全6戸 |
| abundanceMYUJIN | 1,469万円 〜 4,517万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町46 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全40戸 |
| リソシエ西洞院センシア | 5,090万円 〜 8,752万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
| フレール烏丸五条 | 1,790万円 〜 2,294万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス京都アリビオ | 1,619万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,853万円 〜 5,782万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
| プレサンス京都鴨川 | 1,125万円 〜 2,784万円 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全63戸 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,633万円 〜 6,506万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全187戸 |
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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