この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区西院月双町84
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,482 万円 68.16m²の部屋
〜5,051 万円 84.18m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パデシオン京都五条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
68.58m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,482万円68.16m²の部屋51万円 / m²
〜5,051万円84.18m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院月双町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区西院月双町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,377万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,217万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,016万円 | 89.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,815万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,614万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,482万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,317万円 | 95.3％ |
| 9年後(築20年) | 3,110万円 | 89.3％ |
| 14年後(築25年) | 2,902万円 | 83.3％ |
| 19年後(築30年) | 2,695万円 | 77.4％ |
このマンションと、京都市右京区西院月双町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,482万円 (68.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 3,680万円 | 73.51m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,482万円 |
| 買取 | 2,090万円 〜 2,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.77万円68.16m²の部屋
〜20.34万円84.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン京都五条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都五条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 20万円 / 月 | 79.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 17万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 20万円 / 月 | 79.86m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 17万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン京都五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン京都五条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・パルトネール西京極 | 2,657万円 〜 3,875万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全40戸 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 1,759万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 3,074万円 〜 4,021万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,358万円 〜 4,343万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全41戸 |
| ドムール西院寿 | 1,296万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,451万円 〜 4,640万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全72戸 |
| グランドーリア西院 | 1,262万円 〜 3,330万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全23戸 |
| ザマナーハウス西院 | 2,193万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| 京悠館 | 3,243万円 〜 5,515万円 | 京都府京都市右京区西院乾町55-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンドール西院 | 1,983万円 〜 3,623万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランレブリー西院 | 1,575万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| プレサンス京都西院 | 2,412万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランヒル西京極 | 2,534万円 〜 3,743万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 1,848万円 〜 3,439万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| ディアコート葛野三条 | 3,299万円 〜 4,283万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西裏町11-6 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ梅津 | 1,048万円 〜 1,425万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,816万円 〜 3,381万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| FIORE西院 | 2,184万円 〜 4,003万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| レジェンド太秦 | 2,520万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-51 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UnCastello西院 | 1,190万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| ドーリアNEXT西院 | 1,036万円 〜 1,278万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャーメゾンJJ9 | 1,958万円 〜 2,801万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全61戸 |
| コンフォール西院 | 1,527万円 〜 2,967万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| サムティ京都西大路 | 1,347万円 〜 2,328万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全73戸 |
| エレガンスNEO | 2,512万円 〜 3,491万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| セラヴィ太秦天神川 | 1,764万円 〜 3,033万円 | 京都府京都市右京区山ノ内大町3-3 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレドール西院 | 1,429万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベラジオ京都西大路 | 1,524万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| クオリカ太秦 | 1,441万円 〜 3,869万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町9-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全49戸 |
| サラフィリーチェ | 2,147万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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