この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,168 万円 54.87m²の部屋
〜1 億 605 万円 113.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,168万円54.87m²の部屋76万円 / m²
〜1億605万円113.94m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区久本 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,614万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,442万円 | 96.3％ |
| 築20年(10年後) | 4,270万円 | 92.5％ |
| 築25年(15年後) | 4,097万円 | 88.8％ |
| 築30年(20年後) | 3,925万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,168万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 4,012万円 | 96.3％ |
| 10年後(築20年) | 3,857万円 | 92.5％ |
| 15年後(築25年) | 3,701万円 | 88.8％ |
| 20年後(築30年) | 3,545万円 | 85.1％ |
このマンションと、川崎市高津区久本の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,168万円 (54.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバースシティ溝の口ティアラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 74.26m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,690万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,850万円 | 54.87m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6,350万円 | 74.33m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5,850万円 | 81.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 4,580万円 | 60.73m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 4,680万円 | 72.84m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5,490万円 | 74.33m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,498万円 | 62.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5,490万円 | 77.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5,780万円 | 77.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 8,380万円 | 113.94m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4,580万円 | 57.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4,880万円 | 73.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,990万円 | 55.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5,280万円 | 71.09m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,020万円 | 55.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 5,280万円 | 71.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,980万円 | 74.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 4,980万円 | 74.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,980万円 | 54.87m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,880万円 | 54.87m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,168万円 |
| 買取 | 2,501万円 〜 3,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.39万円54.87m²の部屋
〜33.85万円113.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バースシティ溝の口ティアラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバースシティ溝の口ティアラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 22万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 54.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 54.87m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 54.87m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
バースシティ溝の口ティアラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | バースシティ溝の口ティアラ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
| 交通 |
|
【外観】クラシカルな雰囲気が漂いとても上品なエントランスです。
【外観】重厚感があるマンションエントランス外観。
【周辺】マンション前の全面道路。
| 築年月（築年数） | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下3階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースヒル溝の口ブレッサ | 4,112万円 〜 6,454万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全50戸 |
| パレステージ溝の口 | 4,698万円 〜 6,265万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全80戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,621万円 〜 7,771万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,628万円 〜 3,670万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 5,927万円 〜 7,378万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,880万円 〜 7,038万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,214万円 〜 7,097万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| 溝口レジデンス | 2,127万円 〜 7,487万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全73戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,616万円 〜 8,601万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| トルチェ・ヴァリ | 2,140万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,299万円 〜 6,103万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
| ブランズ溝の口レジデンス | 6,581万円 〜 7,914万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,414万円 〜 5,062万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全32戸 |
| グラディート | 2,445万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 4,003万円 〜 6,764万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,347万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| アミティエ | 3,276万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-12 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,143万円 〜 6,335万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| EOLH | 3,274万円 〜 3,828万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアース溝の口 | 5,794万円 〜 6,652万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| cocolaneige | 2,236万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-6 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| NARUTObay | 2,804万円 〜 4,423万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasaSoie | 2,126万円 〜 4,623万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目13-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| LEXE梶ヶ谷 | 1,379万円 〜 1,687万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーブル高津 | 1,859万円 〜 2,397万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,298万円 〜 1,586万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| ルミエール | 2,327万円 〜 3,084万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目21-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口グレス | 4,812万円 〜 5,537万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| FourSeason | 1,695万円 〜 9,386万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュールミエール | 2,243万円 〜 5,787万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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