神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
4,899 万円 71.46m²の部屋
〜6,859 万円 87.08m²の部屋
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【外観】総戸数163戸です！ 住友不動産建物サービスへの、委託管理となっております♪
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【エントランス】コンシュルジュサービス有り！ ペット飼育可能となっております♪
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【駐車場】
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【地図】神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6－30
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【周辺】2階部分の南西向きで、陽当り良好となっております♪
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【周辺】小学校 400m 東高津小学校
7/7パークスクエア二子多摩川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークスクエア二子多摩川の売却に役立つ情報をチェック！
パークスクエア二子多摩川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 6,090万円 |
77.13m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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4,899万円 （69万円 / m²） 71.46m²の部屋
〜6,859万円 （79万円 / m²） 87.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,885万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,692万円 | 96.0％ |
| 築30年(10年後) | 4,498万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,899万円 |
| 5年後(築25年) | 96.0％ | 4,705万円 |
| 10年後(築30年) | 92.1％ | 4,512万円 |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,899万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 70万円 / m² |
パークスクエア二子多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.86%、 2年前→1年前：-5.69%、 1年前→今年：5.49% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア二子多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,190万円 | 77.13m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,890万円 | 75.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 5,690万円 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5,990万円 | 75.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 6,180万円 | 75.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5,790万円 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5,790万円 | 71.46m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,899万円 |
| 買取 | 2,940万円 〜 3,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.05万円 / 月 71.46m²の部屋
〜
20.06万円 / 月 87.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエア二子多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア二子多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 19万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 18.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 4,539万円 〜 7,688万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全359戸 |
| リビエール山王 | 2,758万円 〜 3,958万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目11-14 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| ローズガーデン | 4,131万円 〜 5,992万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目15-3 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| F-flat | 1,404万円 〜 3,269万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| アローム・N | 3,963万円 〜 6,035万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-39 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークプレゾンス | 1,743万円 〜 3,373万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-9 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,985万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,555万円 〜 3,029万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランイーグル溝の口 | 4,490万円 〜 5,980万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 4,853万円 〜 6,438万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全59戸 |
| テネレッツセイワ | 2,129万円 〜 2,507万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,756万円 〜 5,508万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全61戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,803万円 〜 7,935万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全164戸 |
| 溝の口ガーデンプレミア | 4,266万円 〜 5,515万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全163戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,889万円 〜 3,242万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| アジュール溝口 | 2,121万円 〜 3,542万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 4,193万円 〜 6,868万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全85戸 |
| ライフレビュー溝の口 | 4,502万円 〜 5,166万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブリリア二子多摩川id | 2,591万円 〜 5,550万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目4-13 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 4,155万円 〜 5,893万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全75戸 |
| マンション悠&愛 | 2,540万円 〜 7,045万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラメールマエジマ | 2,142万円 〜 2,815万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目9-1 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FMflat | 3,057万円 〜 4,004万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシア高津 | 3,267万円 〜 3,910万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,768万円 〜 2,283万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテルフィナ | 2,006万円 〜 3,050万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cresc.25 | 2,106万円 〜 2,764万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 2,473万円 〜 3,811万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目5-44 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| セザールレレガン二子多摩川 | 4,316万円 〜 7,661万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| AXAS二子多摩川 | 1,500万円 〜 1,821万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | パークスクエア二子多摩川 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
4LDK 2階
4/8
3LDK 2階
5/8
3LDK 2階
6/8
3LDK 2階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 163戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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