この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,749 万円 38.6m²の部屋
〜3,778 万円 63.48m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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売りたい価格で買いたい人へ！
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,749万円38.6m²の部屋45万円 / m²
〜3,778万円63.48m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,603万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,507万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,387万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,266万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,749万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,644万円 | 94.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,513万円 | 86.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,381万円 | 79.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,749万円 (38.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,749万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.38万円38.6m²の部屋
〜14.16万円63.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティレジデンス円山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティレジデンス円山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティレジデンス円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サムティレジデンス円山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【地図】
【周辺】デパートマルヤマクラスまで141ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ円山公園駅前 | 3,750万円 〜 4,642万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| ピュア・ステージ円山 | 2,082万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,069万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| さくら館南円山 | 1,360万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エナコート南円山 | 1,886万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| ノーブル円山 | 1,517万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,279万円 〜 4,249万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
| ラムマルヤマ | 1,639万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全20戸 |
| ピエーノ南円山 | 1,374万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリーノ南円山 | 1,106万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| そふぃおーねオオドオリ | 1,173万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクア円山 | 1,324万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラット裏参道3・22 | 1,185万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルバテール南6条 | 1,296万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュクス円山公園大通西22 | 847万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大通円山 | 1,094万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| 漢祥院円山ビルイビザ円山 | 2,477万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラティール円山公園 | 980万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| サムティ円山桜 | 3,541万円 〜 5,557万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| リーブル南円山 | 1,027万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァンスコート南円山 | 1,101万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目3-6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,294万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクレ円山表参道 | 1,403万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全146戸 |
| グレースコート円山北 | 1,037万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-16 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRACE円山 | 1,549万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルーエ北円山 | 1,092万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソ北円山 | 1,058万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイプルメゾン | 843万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンディール円山 | 1,665万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-16 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全16戸 |
| ポムベールメゾン | 856万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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