この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,626 万円 33.88m²の部屋
〜3,597 万円 60.06m²の部屋
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レコルト円山から近い順に表示しています
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レコルト円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
33.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,626万円33.88m²の部屋48万円 / m²
〜3,597万円60.06m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,781万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,658万円 | 93.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,535万円 | 86.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,412万円 | 79.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,289万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,626万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,514万円 | 93.1％ |
| 10年後(築20年) | 1,402万円 | 86.2％ |
| 15年後(築25年) | 1,290万円 | 79.3％ |
| 20年後(築30年) | 1,177万円 | 72.4％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (33.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.77万円33.88m²の部屋
〜13.59万円60.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レコルト円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレコルト円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.82m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.06m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.82m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.96m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.06m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レコルト円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レコルト円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道ドレスメーカー学院まで358ｍ
【周辺】【公園】円山でこぼこ公園まで622ｍ
【周辺】【デパート】マルヤマクラスまで439ｍ
【周辺】【スーパー】Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店まで185ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 円山店まで282ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ マルヤマクラス店まで439ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌円山公園駅店まで153ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 円山公園店まで262ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌円山裏参道店まで255ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 円山店まで312ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ マルヤマクラス店まで466ｍ
【周辺】【総合病院】医療法人渓仁会渓仁会円山クリニックまで438ｍ
【周辺】【ジム】カーブス札幌円山店まで174ｍ
【周辺】【クリーニング】ぴよちゃんクリーニングエースランドリーグループ エース円山公園店まで57ｍ
【周辺】
【周辺】【銀行】北海道銀行鳥居前支店まで243ｍ
【周辺】【郵便局】札幌円山郵便局まで290ｍ
【周辺】【警察】西警察署 円山交番まで412ｍ
【周辺】【駅】円山公園駅まで228ｍ
【周辺】【バス停】円山バスターミナルまで441ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス円山 | 4,913万円 〜 7,259万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全64戸 |
| ノーススターマルヤマ | 1,958万円 〜 4,032万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-5 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全28戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 5,258万円 〜 7,418万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| フォーマルハウト円山公園 | 1,218万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-17 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー円山鳥居前 | 1,005万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-18 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| BRANZ円山裏参道 | 4,028万円 〜 5,941万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 7,660万円 〜 1億 9,763万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| パークコート円山公園 | 2,624万円 〜 9,306万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全22戸 |
| ラ・フォルテ円山 | 1,753万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ円山裏参道 | 3,795万円 〜 6,855万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,572万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| プリュム裏参道2-23 | 1,572万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プログレス円山 | 1,108万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-5 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| サムティ円山レジデンス | 1,589万円 〜 3,098万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-25 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェネーノ円山 | 1,443万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目3-24 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| blancdeblancs | 2,717万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール円山 | 1,475万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,745万円 〜 4,681万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全15戸 |
| グラードエルヴィータ円山 | 1,834万円 〜 3,189万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-10 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| CmsBldg.ブランシャール表参道 | 2,222万円 〜 4,481万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-30 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Estavie円山 | 1,546万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| BRANZ円山公園 | 3,767万円 〜 5,178万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| アニマーレ227 | 1,543万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| スペランツァ円山 | 1,312万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,170万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドサクセス北3条 | 1,284万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-9 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ北3条 | 1,284万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール円山 | 1,331万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバー円山南 | 1,343万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ローズ北円山 | 2,604万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
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