京都府京都市伏見区深草平田町5-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,816 万円 60.18m²の部屋
〜4,830 万円 77.19m²の部屋
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【外観】
1/9
【地図】
2/9
【周辺】砂川小学校 780m
3/9
【周辺】藤森中学校 2040m
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【周辺】ライフ 伏見深草店 54m
5/9
【周辺】伏見警察署砂川交番 78m
6/9
【周辺】伏見稲荷郵便局 650m
7/9
【周辺】京都信用金庫稲荷支店 750m
8/9
【周辺】ローソン 伏見稲荷駅前店 350m
9/9オルフェアライフ伏見稲荷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オルフェアライフ伏見稲荷の売却に役立つ情報をチェック！
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2,816万円 （47万円 / m²） 60.18m²の部屋
〜4,830万円 （63万円 / m²） 77.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市伏見区深草平田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,590万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,462万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,247万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 3,033万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,817万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,816万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 2,716万円 |
| 8年後(築20年) | 90.5％ | 2,547万円 |
| 13年後(築25年) | 84.5％ | 2,379万円 |
| 18年後(築30年) | 78.5％ | 2,210万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草平田町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,816万円 (60.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 60万円 / m² |
オルフェアライフ伏見稲荷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.10%、 1年前→今年：5.75% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェアライフ伏見稲荷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,599万円 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,380万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,130万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,380万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 4,480万円 | 95.46m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,990万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,816万円 |
| 買取 | 1,690万円 〜 2,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 60.18m²の部屋
〜
17.3万円 / 月 77.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルフェアライフ伏見稲荷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルフェアライフ伏見稲荷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 77.19m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 16万円 / 月 | 77.19m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 16万円 / 月 | 77.19m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス龍大 | 1,072万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| Maison・Belong | 1,100万円 〜 1,615万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全101戸 |
| アルバローザ京都 | 785万円 〜 972万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンラコンテ | 1,091万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| i・レジデンス京都南 | 2,387万円 〜 3,252万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26-1 |
2015年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Aitoノースコート | 3,452万円 〜 4,386万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全271戸 |
| Aitoサウスコート | 3,702万円 〜 4,452万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Requie深草 | 999万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,131万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| 竹田駅東3 | 1,163万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| コテージタケダ | 1,099万円 〜 2,354万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| LATTICEKAMITOBA | 1,267万円 〜 3,179万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町76 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全43戸 |
| クリスタ京都 | 2,538万円 〜 3,736万円 | 京都府京都市南区上鳥羽大柳町38 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全53戸 |
| abundanceMYUJIN | 1,637万円 〜 4,271万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町46 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,752万円 〜 2,471万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第雅邸 | 1,239万円 〜 3,569万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町56 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全122戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,467万円 〜 2,416万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| レガシー銀河 | 2,145万円 〜 5,534万円 | 京都府京都市下京区東塩小路高倉町14-1 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 2,553万円 〜 4,135万円 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全59戸 |
| サン・レスポワール十条 | 1,416万円 〜 1,715万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町31 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| プラリア竹田 | 965万円 〜 1,372万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 1,509万円 〜 3,398万円 | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| イルマーレ京都高倉 | 2,165万円 〜 3,158万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| コンフォールドミールK | 1,145万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| ザ・テラス京都グランターミナル | 2,876万円 〜 5,471万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-6 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,765万円 〜 4,291万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全88戸 |
| プレミアムレジデンス京都 | 2,151万円 〜 3,826万円 | 京都府京都市下京区南町576 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| アドバンス京都ソナーレ | 1,540万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市下京区南夷町170 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全47戸 |
| サクシード墨染 | 1,233万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,298万円 〜 4,500万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全78戸 |
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| マンション名称 | オルフェアライフ伏見稲荷 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草平田町5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 3階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 6階
4/6
2LDK 6階
5/6
3DK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)オンテックス・(株)インザライフ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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