この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区二葉1丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,014 万円 20m²の部屋
〜4,200 万円 32.09m²の部屋
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高値売却戦略をご提案いたします!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,014万円20m²の部屋101万円 / m²
〜4,200万円32.09m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区二葉)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区二葉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,220万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,136万円 | 96.2% |
築20年(10年後) | 2,051万円 | 92.4% |
築25年(15年後) | 1,967万円 | 88.6% |
築30年(20年後) | 1,882万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,014万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,937万円 | 96.2% |
10年後(築20年) | 1,860万円 | 92.4% |
15年後(築25年) | 1,784万円 | 88.6% |
20年後(築30年) | 1,707万円 | 84.8% |
このマンションと、品川区二葉の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 111万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,014万円 |
買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.95万円20m²の部屋
〜15.5万円32.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOU大井町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOU大井町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
9.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年4月 |
8.8万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 20.19m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
8.9万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12.2万円 / 月 | 32.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.7万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9.2万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.8万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.4万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
12.2万円 / 月 | 32.09m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
8.7万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.7万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
8.8万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
11.9万円 / 月 | 32.09m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8.4万円 / 月 | 20.19m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
8.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SOU大井町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SOU大井町 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区二葉1丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】セブン‐イレブン 二葉町店 徒歩3分。 220m
【周辺】ローソン 二葉店 徒歩4分。 250m
【周辺】丸正 大井町店 徒歩2分。 120m
【周辺】まいばすけっと 二葉2丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】タコ公園(神明児童遊園) 徒歩4分。 250m
【周辺】ココカラファイン 大井町店 徒歩2分。 150m
【周辺】皆川歯科医院 徒歩2分。 110m
【周辺】品川区役所前郵便局 徒歩4分。 290m
【周辺】
【周辺】ファミリーマート/品川区役所前店 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Wisteria品川二葉 | 3,003万円 〜 5,367万円 | 東京都品川区二葉1丁目23-9 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ品川西大井 | 1,866万円 〜 5,185万円 | 東京都品川区二葉2丁目7-13 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全58戸 |
GNNOoi | 2,550万円 〜 4,651万円 | 東京都品川区大井1丁目37-4 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
コンシェリア品川ザレジデンス | 2,407万円 〜 6,296万円 | 東京都品川区西品川1丁目20-5 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全50戸 |
ルネッサ・戸越公園 | 1,880万円 〜 3,824万円 | 東京都品川区豊町2丁目4-4 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
クレイシア戸越公園 | 1,919万円 〜 5,039万円 | 東京都品川区豊町4丁目5-6 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全41戸 |
ハウオリ大井町 | 2,821万円 〜 8,127万円 | 東京都品川区大井1丁目53-6 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
城南コンプレックス西大井 | 2,418万円 〜 6,036万円 | 東京都品川区西大井1丁目7-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
オーベル戸越公園 | 7,269万円 〜 8,641万円 | 東京都品川区戸越5丁目20-8 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
GRANDHILL文庫の森 | 1,783万円 〜 3,415万円 | 東京都品川区豊町1丁目11-4 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全17戸 |
プラティーク戸越公園 | 1,666万円 〜 3,964万円 | 東京都品川区戸越4丁目11-16 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーフォルム戸越公園 | 1,855万円 〜 4,867万円 | 東京都品川区戸越4丁目11-17 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Branche大崎 | 1,932万円 〜 6,039万円 | 東京都品川区西品川2丁目7-10 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Staart大崎 | 2,249万円 〜 6,141万円 | 東京都品川区西品川2丁目7-10 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハロンステージ大谷 | 2,314万円 〜 5,331万円 | 東京都品川区大井5丁目4-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラット戸越銀座 | 2,307万円 〜 2,617万円 | 東京都品川区豊町1丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カゼッタ・プリーモ | 2,802万円 〜 4,712万円 | 東京都品川区豊町1丁目3-13 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
PREMIUMCUBEGNISHIOI | 2,206万円 〜 5,865万円 | 東京都品川区二葉3丁目28-2 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全85戸 |
BonMarcheOimachi01 | 2,028万円 〜 2,406万円 | 東京都品川区大井5丁目9-3 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
コンシェリア大崎CROSSIA | 2,629万円 〜 5,494万円 | 東京都品川区豊町1丁目3-15 |
2016年10月(築9年) 地上15階 / 全53戸 |
BonMarcheOimachi02 | 2,829万円 〜 3,363万円 | 東京都品川区大井5丁目9-4 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ガーラ・プレシャス大井町 | 2,068万円 〜 5,533万円 | 東京都品川区大井5丁目11-22 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全52戸 |
アドニスター西大井 | 2,236万円 〜 2,816万円 | 東京都品川区西大井2丁目2-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE品川戸越 | 2,023万円 〜 4,762万円 | 東京都品川区戸越6丁目20-17 |
2016年12月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
GrandeBene | 2,360万円 〜 2,805万円 | 東京都品川区南品川5丁目11-41 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンルミエール | 3,081万円 〜 6,647万円 | 東京都品川区西大井6丁目6 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンエスポワール | 1,904万円 〜 5,622万円 | 東京都品川区西大井6丁目6-11 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
ザ・パークハウス大井町レジデンス | 7,721万円 〜 1億 2,248万円 | 東京都品川区東大井5丁目24-16 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全143戸 |
ヴォーガコルテ大崎 | 2,820万円 〜 6,464万円 | 東京都品川区西品川3丁目13-7 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全42戸 |
CASASPROUT | 1,805万円 〜 2,627万円 | 東京都品川区二葉4丁目9 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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