この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区荏原5丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,284 万円 22.62m²の部屋
〜6,765 万円 51.13m²の部屋
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,284万円22.62m²の部屋101万円 / m²
〜6,765万円51.13m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区荏原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区荏原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,380万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,290万円 | 96.2% |
築20年(10年後) | 2,199万円 | 92.4% |
築25年(15年後) | 2,108万円 | 88.6% |
築30年(20年後) | 2,018万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,284万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,197万円 | 96.2% |
10年後(築20年) | 2,110万円 | 92.4% |
15年後(築25年) | 2,023万円 | 88.6% |
20年後(築30年) | 1,936万円 | 84.8% |
このマンションと、品川区荏原の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (22.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 119万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,284万円 |
買取 | 1,370万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.25万円22.62m²の部屋
〜22.68万円51.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GALAVISTA武蔵小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGALAVISTA武蔵小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 2階 | 2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
16.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
9.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
9.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
11.7万円 / 月 | 32.53m² | 2K / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
9.4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
11万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
9.4万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.4万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
16.7万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
9.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
15.3万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
14.9万円 / 月 | 44.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
15.3万円 / 月 | 44.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.6万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
9.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
15.8万円 / 月 | 44.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
9.6万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
16.6万円 / 月 | 47.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
9.6万円 / 月 | 24.17m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
9.6万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9.6万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GALAVISTA武蔵小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GALAVISTA武蔵小山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区荏原5丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソンストア100 品川小山店 徒歩5分。 360m
【周辺】サミットストア荏原4丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】ヒノミドラッグ 西小山店 徒歩7分。 550m
【周辺】石井クリニック 徒歩5分。 360m
【周辺】警視庁荏原警察署 徒歩5分。 380m
【周辺】洗足駅前ふれあい広場 徒歩12分。 950m
【周辺】ファミリーマート西小山駅広場前店 徒歩9分。 660m
【周辺】ファミリーマート 昭和大学病院前店 徒歩8分。 610m
【周辺】サミットストア西小山店 徒歩7分。 530m
【周辺】東急ストア・フードステーション西小山店 徒歩8分。 630m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴォーガコルテ武蔵小山 | 2,062万円 〜 5,979万円 | 東京都品川区荏原5丁目11-9 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全40戸 |
LaVita | 2,137万円 〜 4,969万円 | 東京都品川区荏原4丁目18-8 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル品川西小山 | 2,073万円 〜 5,396万円 | 東京都品川区荏原6丁目1-4 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
シティハウス西小山 | 5,573万円 〜 7,193万円 | 東京都品川区小山6丁目21-11 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
SOU西小山 | 2,090万円 〜 4,195万円 | 東京都品川区荏原6丁目17 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミレーネ品川荏原 | 2,290万円 〜 6,324万円 | 東京都品川区荏原6丁目19-15 |
2015年10月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ellevie荏原中延 | 1,700万円 〜 2,194万円 | 東京都品川区荏原6丁目11 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVISTA武蔵小山 | 2,038万円 〜 5,268万円 | 東京都品川区荏原6丁目10-6 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スパシエヴァロル品川荏原 | 2,004万円 〜 5,573万円 | 東京都品川区荏原6丁目9-10 |
2016年9月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カルテット | 2,715万円 〜 3,657万円 | 東京都品川区小山6丁目7-11 |
2015年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GCコヤマ | 1,506万円 〜 1,931万円 | 東京都品川区小山6丁目7-12 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドールKaseya | 2,750万円 〜 5,740万円 | 東京都品川区小山6丁目7-14 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
ダイヤモンドタワー西小山 | 2,084万円 〜 5,663万円 | 東京都品川区小山6丁目6-10 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全59戸 |
クリオ西小山 | 6,288万円 〜 1億 69万円 | 東京都品川区小山6丁目4-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
ルーブル荏原中延 | 1,879万円 〜 5,029万円 | 東京都品川区西中延1丁目9-12 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全26戸 |
ルキャプエステル | 3,816万円 〜 4,980万円 | 東京都品川区小山4丁目8 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GlobeHomes武蔵小山 | 6,877万円 〜 8,974万円 | 東京都品川区小山4丁目8-20 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東英ハウス | 4,753万円 〜 5,583万円 | 東京都品川区西中延2丁目15-3 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Bcityアパートメント品川ウエスト | 1,857万円 〜 5,120万円 | 東京都品川区西中延2丁目4-7 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンコート武蔵小山 | 3,029万円 〜 3,996万円 | 東京都品川区荏原3丁目4-19 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
旗ヶ岡アパートメント | 2,009万円 〜 5,521万円 | 東京都品川区旗の台2丁目1-5 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スパシエソリデ目黒 | 2,623万円 〜 3,459万円 | 東京都目黒区原町1丁目12-9 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
MFPRコート武蔵小山 | 2,738万円 〜 7,951万円 | 東京都品川区小山4丁目2-2 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全63戸 |
T'sgarden西小山 | 2,416万円 〜 5,591万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目23-9 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
ラルジュ幸留 | 2,905万円 〜 3,725万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目22-7 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ルームズ武蔵小山 | 2,198万円 〜 5,427万円 | 東京都品川区小山4丁目1 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャトル・セゾン | 3,457万円 〜 4,528万円 | 東京都目黒区原町1丁目15-2 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log武蔵小山 | 2,282万円 〜 6,495万円 | 東京都品川区小山3丁目12-18 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全22戸 |
コンフォール西小山 | 2,603万円 〜 5,789万円 | 東京都目黒区原町1丁目14-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
サンヒューレ目黒 | 2,560万円 〜 5,333万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目22-24 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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