京都府京都市左京区北白川地蔵谷町1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,315 万円 73.74m²の部屋
〜2,951 万円 76.86m²の部屋
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【エントランス】オートロック付きで安心です！
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【エントランス】エントランスです！
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【駐車場】敷地内駐車場です！
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【周辺】フレスコ北白川店まで940m
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【周辺】ファミリーマート白川通別当町店まで820m
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【周辺】ダックス左京北白川店まで1191m
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【周辺】京都北白川郵便局まで1016m
8/13
【周辺】京都銀行銀閣寺支店まで1203m
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【周辺】京都信用金庫銀閣寺支店まで1290m
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【周辺】京都中央信用金庫銀閣寺支店まで1485m
11/13
【周辺】DAIKOKUYA白川店まで1149m
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【周辺】ファミリーマート銀閣寺白川通店まで1615m
13/13京都北白川アーバンコンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
京都北白川アーバンコンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
京都北白川アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,300万円 |
76.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 京都センター | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
76.86m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 有限会社ファーストクラス | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,315万円 （31万円 / m²） 73.74m²の部屋
〜2,951万円 （38万円 / m²） 76.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.74m²の部屋の場合 | 76.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,315万円 | 2,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万9,950円 | 103万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万9,950円 | 107万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,227万8,704円 | 2,842万4,374円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市左京区北白川地蔵谷町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,744万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,666万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,315万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 2,250万円 |
このマンションと、京都市左京区北白川地蔵谷町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (73.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
京都北白川アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.10%、 2年前→1年前：2.43%、 1年前→今年：3.47% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都北白川アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 76.86m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,315万円 |
| 買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.32万円 / 月 73.74m²の部屋
〜
13.47万円 / 月 76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京都北白川アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都北白川アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カイザ・ザール西村 | 1,362万円 〜 2,904万円 | 京都府京都市左京区北白川上別当町7 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| アベニール北白川 | 1,043万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市左京区北白川大堂町62 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| H.I・ポジション銀閣寺 | 918万円 〜 1,194万円 | 京都府京都市左京区北白川東久保田町63 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラポール北白川 | 1,131万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市左京区北白川東小倉町39-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| 北白川モーリシャス | 1,049万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市左京区北白川上終町10-1 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| クラージュ山崎 | 986万円 〜 1,227万円 | 京都府京都市左京区北白川小倉町101-2 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ケイズ北白川 | 1,038万円 〜 1,372万円 | 京都府京都市左京区一乗寺木ノ本町37 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,113万円 〜 1,761万円 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町5 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| ソレイユ | 977万円 〜 1,520万円 | 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| 第2高原町マンション | 2,328万円 〜 3,395万円 | 京都府京都市左京区田中西高原町16-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディール北白川 | 1,237万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市左京区北白川追分町4 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| アパルトマンクレール | 3,196万円 〜 4,012万円 | 京都府京都市左京区田中古川町20 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローバル北白川 | 2,797万円 〜 4,012万円 | 京都府京都市左京区田中上古川町7 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| ジュイール北白川 | 894万円 〜 1,131万円 | 京都府京都市左京区田中上古川町4-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ゼフィール高野 | 810万円 〜 2,216万円 | 京都府京都市左京区田中上大久保町14-2 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全9戸 |
| 牧ビル2 | 1,574万円 〜 3,472万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町55-4 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレパルクニシカワ | 1,096万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町24-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェモア左近 | 1,091万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローザ・グランデ | 1,350万円 〜 2,857万円 | 京都府京都市左京区田中飛鳥井町43-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| カーサ50 | 1,171万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町36 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントポール修学院 | 976万円 〜 1,370万円 | 京都府京都市左京区修学院大林町9-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| グランディールA&N | 1,136万円 〜 1,424万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーベイン吉田 | 1,942万円 〜 2,523万円 | 京都府京都市左京区吉田下大路町19 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスクレア出町柳 | 1,398万円 〜 8,476万円 | 京都府京都市左京区田中玄京町36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| J'fort高野 | 1,488万円 〜 2,561万円 | 京都府京都市左京区高野清水町138-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルシャトゥ岡崎北御所町 | 8,505万円 〜 1億 480万円 | 京都府京都市左京区岡崎北御所町25 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| リバーサイド高野 | 966万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市左京区高野蓼原町72 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンターニュリーヴル | 1,260万円 〜 1,728万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町8 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| コスモ下鴨東リバーステージ | 3,876万円 〜 5,493万円 | 京都府京都市左京区高野清水町92-1 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルファープライズファイブ | 1,891万円 〜 3,101万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町26 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート | 1,148万円 〜 2,829万円 | 京都府京都市左京区八瀬野瀬町267 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全182戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 京都北白川アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区北白川地蔵谷町1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下2階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月2日]
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