ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区Kaiyoshi神戸

Kaiyoshi神戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

963 万円 20.88m²の部屋

3,112 万円 49.44m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【エントランス】

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    2/6
  • 【周辺】神戸市立春日野小学校

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    3/6
  • 【周辺】万代 春日野道店

    【周辺】万代 春日野道店

    4/6
  • 【周辺】神若保育所

    【周辺】神若保育所

    5/6
  • 【周辺】神戸信用金庫春日野支店

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    6/6

Kaiyoshi神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Kaiyoshi神戸は売ったらいくら?参考査定価格

963万円 (46万円 / m²) 20.88m²の部屋

3,112万円 (63万円 / m²) 49.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区筒井町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市中央区筒井町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,089万円 100%
築15年(5年後) 1,012万円 93.0%
築20年(10年後) 936万円 85.9%
築25年(15年後) 859万円 78.9%
築30年(20年後) 783万円 71.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(20.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 963万円
5年後(築15年) 93.0% 895万円
10年後(築20年) 85.9% 827万円
15年後(築25年) 78.9% 760万円
20年後(築30年) 71.9% 692万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区筒井町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

963万円 (20.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 54万円 / m²

Kaiyoshi神戸周辺の中古マンション価格推移情報

Kaiyoshi神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、 2年前→1年前:2.81%、 1年前→今年:4.33%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 963万円
買取 578万円 〜 770万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Kaiyoshi神戸は貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 20.88m²の部屋

14.27万円 / 月 49.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Kaiyoshi神戸の賃料掲載履歴(13件)

Kaiyoshi神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKaiyoshi神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 23.70m² - / 1階 2024年7月〜2025年3月
5.4万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2024年3月
5.6万円 / 月 21.00m² 1K / 1階 2023年11月〜2024年2月
9.9万円 / 月 23.00m² - / 1階 2023年10月〜2023年11月
9.9万円 / 月 23.00m² - / 1階 2023年5月〜2023年8月
9.9万円 / 月 23.00m² - / 1階 2022年8月〜2022年12月
5.6万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2022年10月〜2022年11月
9.9万円 / 月 40.00m² 2LDK / 3階 2022年4月
5.6万円 / 月 20.88m² 1K / 2階 2022年2月〜2022年3月
10.2万円 / 月 49.44m² 2LDK / 3階 2022年3月
5.9万円 / 月 20.88m² 1K / 2階 2021年11月〜2022年1月
5.6万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2021年6月〜2021年8月
5.9万円 / 月 20.88m² 1K / 2階 2019年6月〜2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンス三宮東フィール 1,121万円 〜 3,641万円 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 2015年6月(築10年)
地上14階 / 全131戸
アドバンス三宮シュロス 1,264万円 〜 2,443万円 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全110戸
アルカディア 1,790万円 〜 2,969万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 2016年5月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
アドバンス三宮ステージア 1,227万円 〜 1,839万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 2014年3月(築12年)
地上9階 / 全32戸
LEGESTA神戸ガーデンパレス 1,199万円 〜 1,817万円 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
ワコーレハウスKOBE春日野 3,428万円 〜 5,890万円 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全25戸
エスポアール神戸 1,395万円 〜 2,764万円 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-24 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス神戸春日野道 2,587万円 〜 4,406万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全96戸
コンフォート春日野 1,548万円 〜 2,140万円 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 2015年5月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ローレル割塚 1,526万円 〜 4,400万円 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 2017年3月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
ララプレイス三宮東アスヴェル 1,269万円 〜 1,990万円 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 2014年1月(築12年)
地上11階 / 全40戸
エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ 1,201万円 〜 1,682万円 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 2014年11月(築11年)
地上14階 / 全65戸
ファーストレジデンス三宮EAST 1,078万円 〜 1,870万円 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 2015年3月(築11年)
地上8階 / 全41戸
PRIOR春日野道 1,197万円 〜 2,307万円 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-3 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全36戸
ゼフィール春日野道 1,301万円 〜 2,036万円 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-26 2015年4月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスガーデン 2,045万円 〜 2,887万円 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレル大日 1,856万円 〜 2,699万円 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目3-12 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸宮本通桜風館 2,976万円 〜 4,519万円 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 2014年4月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ドミトリークニカ 1,396万円 〜 3,918万円 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-1 2016年4月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレKOBE灘ハウス 3,866万円 〜 5,581万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全108戸
アドバンス神戸プリンスパーク 1,081万円 〜 1,427万円 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全40戸
アドバンス三宮6クレスト 1,223万円 〜 1,996万円 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 2013年11月(築12年)
地上10階 / 全45戸
ファステート神戸アモーレ 1,405万円 〜 1,794万円 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 2017年6月(築8年)
地上12階 / 全44戸
EGROUV三宮Aria 2,240万円 〜 4,590万円 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全38戸
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り 3,185万円 〜 5,670万円 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 2017年8月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンス三宮東GROU5 1,174万円 〜 1,878万円 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全28戸
エスポワール灘 1,314万円 〜 1,616万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 2013年11月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
エトワール灘 1,037万円 〜 1,934万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ララプレイス三宮ルミナージュ 1,234万円 〜 2,394万円 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 2016年7月(築9年)
地上15階 / 全56戸
kaubeShinkobe 2,396万円 〜 3,310万円 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 2016年8月(築9年)
地上4階 / 全6戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Kaiyoshi神戸の売却に強い不動産会社 14社

Kaiyoshi神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Kaiyoshi神戸から近い順に表示しています

あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社中島屋
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社日住サービス 六甲店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社JKS
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目4-11 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分

不動産と古物商の両方が出来るのは当店だけ

「空家の実家を相続した・・」
など、昨今増えている相続不動産の専門店です。

一般的な不動産売買や不動産買取はもちろんのこと、他社には出来ない
家財の査定や買取・残置物処分なども直接自社対応ができます!!
まとめて依頼出来て「ラク」でコストダウン「トク」もできる!!

社員画像

社員画像

  • 代表者横山 潤
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012535号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号

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Kaiyoshi神戸の物件概要

マンション名称 Kaiyoshi神戸
所在地
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩15分
  • 神戸市西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩20分
  • JR東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩5分
  • 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩15分
  • 阪神本線 / 春日野道駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2015年10月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

Kaiyoshi神戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Kaiyoshi神戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Kaiyoshi神戸の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
Kaiyoshi神戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Kaiyoshi神戸の売り時ですか?
Kaiyoshi神戸がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、2年前→1年前:2.81%、1年前→今年:4.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日