山口県下関市山の口町1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,771 万円 75.77m²の部屋
〜2,644 万円 82.52m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】高級感あるエントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】
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【周辺】
6/6アーデンクレイル山の口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーデンクレイル山の口の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,771万円 （23万円 / m²） 75.77m²の部屋
〜2,644万円 （32万円 / m²） 82.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.77m²の部屋の場合 | 82.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,771万円 | 2,644万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万430円 | 93万8,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万430円 | 97万8,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,701万105円 | 2,545万4,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下関市山の口町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,404万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,242万円 | 93.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,038万円 | 84.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,834万円 | 76.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,630万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,771万円 |
| 4年後(築15年) | 93.3％ | 1,651万円 |
| 9年後(築20年) | 84.8％ | 1,501万円 |
| 14年後(築25年) | 76.3％ | 1,350万円 |
| 19年後(築30年) | 67.8％ | 1,200万円 |
このマンションと、下関市山の口町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (75.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 34万円 / m² |
アーデンクレイル山の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.37% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデンクレイル山の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 75.77m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 82.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,771万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラストネクサス新椋野2 | 1,533万円 〜 2,776万円 | 山口県下関市新椋野1丁目6-31 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全60戸 |
| アースコートディアキャナル下関 | 1,785万円 〜 3,636万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-12 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全51戸 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス | 2,124万円 〜 3,519万円 | 山口県下関市観音崎町14-1 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| トラストネクサス新椋野 | 1,403万円 〜 3,225万円 | 山口県下関市新椋野3丁目5-8 |
2014年3月（築13年） 地上13階 / 全79戸 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス2 | 2,138万円 〜 2,558万円 | 山口県下関市岬之町11-20 |
2016年7月（築10年） 地上13階 / 全46戸 |
| アーデントクレイル山の田本町南館 | 2,214万円 〜 3,674万円 | 山口県下関市山の田本町20-1 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全139戸 |
| アーデントクレイル山の田本町東館 | 2,246万円 〜 3,693万円 | 山口県下関市山の田本町20-1 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全139戸 |
| アーデント住吉参番館 | 2,414万円 〜 3,463万円 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目10-8 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ポルトヴェーラ門司港 | 1,334万円 〜 1,766万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目1-3 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| 清滝三丁目アパートメント | 2,448万円 〜 3,159万円 | 福岡県北九州市門司区清滝3丁目5-26 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| KSK門司港コア.プレイス2 | 1,448万円 〜 1,900万円 | 福岡県北九州市門司区老松町5-16 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| オーヴィジョンクラス新下関 | 1,056万円 〜 2,059万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2,110万円 〜 3,493万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3-40 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・コリーナ | 989万円 〜 1,593万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-10 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーデンクレイル山の口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーデンクレイル山の口から近い順に表示しています
創業32年、専門スタッフが対応します
ご縁を頂いた皆様より心からの「ありがとう」を言われたい、思って頂きたい、感じて頂きたいのです。 その為に、この仕事を一生懸命にやってまいります。
最も大切なのは、”人”、”心”、”信”、 私たちの合言葉は、”スピードと親身”です。 一生涯のお付き合いこそ私たちが目指すことです。
店舗外観
明治12年〜山口で145年の信頼と実績〜
■地域密着で145年の信頼と実績■
ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
社員画像
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーデンクレイル山の口 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市山の口町1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県下関市山の口町1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 下関駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2015年9月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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