福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,804 万円 60.67m²の部屋
〜3,595 万円 61.47m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,804万円60.67m²の部屋46万円 / m²
〜3,595万円61.47m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区室見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,155万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,956万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,756万円 | 87.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,557万円 | 81.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,358万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,804万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,627万円 | 93.7％ |
| 10年後(築20年) | 2,449万円 | 87.4％ |
| 15年後(築25年) | 2,272万円 | 81.0％ |
| 20年後(築30年) | 2,095万円 | 74.7％ |
このマンションと、福岡市早良区室見の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,804万円 (60.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,804万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.91万円60.67m²の部屋
〜12.6万円61.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトボヌールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトボヌールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポルトボヌール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポルトボヌール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】イオンマリナタウン店 徒歩24分。ショッピングセンター 1870m
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩3分。スーパー 220m
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩11分。スーパー 850m
【周辺】ローソン福岡室見二丁目店 徒歩1分。 60m
【周辺】ファミリーマート藤崎駅前店 徒歩4分。 320m
【周辺】ドラッグ新生堂室見駅店 徒歩6分。ドラックストア 480m
【周辺】コメダ珈琲店福岡室見店 徒歩2分。 140m
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシェ藤崎 | 1,324万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-27 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道プレイス | 6,228万円 〜 8,151万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全34戸 |
| パナムコート室見 | 1,525万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スペラ藤崎 | 4,962万円 〜 5,837万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 5,125万円 〜 6,179万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,802万円 〜 7,228万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全21戸 |
| レジデンス百道 | 4,332万円 〜 5,938万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| A-style室見 | 1,439万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァーグポルトグラン | 1,765万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| プレミスト愛宕 | 2,936万円 〜 4,746万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,664万円 〜 5,710万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア藤崎 | 3,493万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRUNO | 1,954万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャーメゾン西新7丁目 | 2,502万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-26 |
2014年9月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,372万円 〜 6,264万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| リバティベル百道 | 4,149万円 〜 4,963万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目22-18 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| ル・クレド高取 | 3,863万円 〜 6,248万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 百道グロリアス | 2,945万円 〜 7,069万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目29-9 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全7戸 |
| エコルクス高取 | 3,505万円 〜 5,773万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| ル・サンク高取 | 4,768万円 〜 5,560万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全44戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,703万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド西新 | 4,477万円 〜 7,016万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテクラビア | 2,549万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 4,737万円 〜 6,794万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全91戸 |
| RJRプレシア高取 | 3,942万円 〜 6,033万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,089万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,829万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,660万円 〜 5,805万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全13戸 |
| アルページュ西新 | 2,121万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西新クロノ | 4,625万円 〜 7,261万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
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