この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北41条東6丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,691 万円 50.3m²の部屋
〜2,817 万円 61.2m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ルーチェ北41条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
51.66m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
51.66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
51.56m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,691万円50.3m²の部屋34万円 / m²
〜2,817万円61.2m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十一条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,783万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,677万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,571万円 | 88.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,465万円 | 82.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,359万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,691万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,591万円 | 94.1％ |
| 10年後(築20年) | 1,490万円 | 88.1％ |
| 15年後(築25年) | 1,390万円 | 82.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,289万円 | 76.2％ |
このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (50.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.66万円50.3m²の部屋
〜8.92万円61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ルーチェ北41条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ルーチェ北41条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.56m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ルーチェ北41条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ルーチェ北41条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーヴ413 | 1,674万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルモード麻生 | 1,516万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目2-25 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト東麻生 | 1,155万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市東区北39条東3丁目1-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールLiLa | 1,336万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| クチュールN42 | 1,151万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市東区北42条東2丁目1-13 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール幸栄 | 1,714万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノイエ・A | 1,150万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェデエリシオン | 1,384万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市東区北36条東5丁目1-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン栄町 | 2,558万円 〜 3,476万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| HIRO-88 | 2,316万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-6 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| アドラブール麻生 | 1,056万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アバンセN42 | 1,031万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-12 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| NOBLECharmant | 1,981万円 〜 3,610万円 | 北海道札幌市東区北42条東13丁目1-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| GRACIASN43 | 1,267万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市東区北43条東13丁目1-25 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペクト麻生 | 728万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファクター麻生 | 1,174万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-1 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| メニーズコート新道東タワー | 1,841万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市東区北34条東6丁目1 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| LEJOURASABU | 1,123万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-7 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール麻生 | 1,231万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| K-FIVE | 1,251万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| DIAMONDASABU | 1,161万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミエル | 1,309万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイパールN36 | 1,232万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| BLANCO麻生 | 1,173万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リルジュ栄町 | 1,780万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-29 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A.A.O.麻生 | 1,456万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-10 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| AssoLussoASABU | 1,172万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-25 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| トゥモローアサブ | 1,160万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-18 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cordiale | 1,174万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| KAMUYSAKAEMACHI | 1,274万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市東区北44条東14丁目3-17 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
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