北海道札幌市北区北22条西5丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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【外観】外観です
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【エントランス】エントランス部分
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
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【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで540ｍ
5/12
【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで693ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北21条西4丁目店まで177ｍ
7/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北22条西5丁目店まで76ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北24条店まで211ｍ
9/12
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北24条駅前店まで415ｍ
10/12
【周辺】【銀行】北洋銀行 北二十四条支店まで334ｍ
11/12
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで131ｍ
12/12BoaSorteN22の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BoaSorteN22の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,799万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,712万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,603万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,493万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,384万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,383万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 1,316万円 |
| 9年後(築20年) | 89.1％ | 1,232万円 |
| 14年後(築25年) | 83.0％ | 1,148万円 |
| 19年後(築30年) | 76.9％ | 1,064万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,383万円 (38.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
BoaSorteN22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：-1.16%、 1年前→今年：0.21% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,383万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.18万円 / 月 38.5m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 52.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BoaSorteN22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBoaSorteN22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUXEN22 | 1,806万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-6 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| クラーク22 | 1,886万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ | 1,192万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-8 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| REGINAN22 | 1,382万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-23 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| アクアトピアN21 | 1,182万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-23 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニ・ノール | 1,315万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-23 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HGSノース23 | 1,274万円 〜 3,301万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-27 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグナベルデ北22条 | 1,097万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-18 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mascalese | 1,329万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-25 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ベラージオN22 | 1,235万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-21 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 1,703万円 〜 3,874万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-24 |
2014年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| ニ・スード | 1,367万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-8 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| VILLAPHILIA | 1,285万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-11 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| プレシャスコートアネックス | 1,300万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-12 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全38戸 |
| ブランズ北24条イースト | 3,065万円 〜 4,316万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-8 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディールN21イースト | 1,713万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-25 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディールN21ウエスト | 1,727万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-23 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ北20条 | 2,819万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-5 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| タルティーヌN21 | 1,313万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-36 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ザレジデンス | 1,274万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-32 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシェルト北大前 | 1,728万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-25 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラトリューゼ | 1,712万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-31 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| N-スタイル.ステラ | 2,050万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-23 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールハマナス | 2,176万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-17 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| PremiereN21 | 1,165万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-10 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全36戸 |
| STARLIGHTOFVEGA | 1,274万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-8 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Abita205 | 1,335万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-16 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| SplendorNord20 | 1,131万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-23 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| フィオーレ北23条 | 1,505万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目2-5 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスN21 | 861万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-32 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | BoaSorteN22 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-32 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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