この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,190 万円 67.79m²の部屋
〜4,156 万円 75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,190万円67.79m²の部屋47万円 / m²
〜4,156万円75m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴ケ岡)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴ケ岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,048万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,010万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,819万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,628万円 | 86.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,437万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,190万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,151万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 2,951万円 | 92.5％ |
| 11年後(築20年) | 2,750万円 | 86.2％ |
| 16年後(築25年) | 2,550万円 | 79.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴ケ岡の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,190万円 (67.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ榴ヶ岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.79m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,630万円 | 67.79m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 3,780万円 | 67.79m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,190万円 |
| 買取 | 1,914万円 〜 2,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
14.22万円67.79m²の部屋
〜17.64万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ榴ヶ岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.40% 、 1年前→今年：-6.67% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ榴ヶ岡公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】榴岡天満宮 徒歩2分
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ELSTANZA榴岡公園 | 1,295万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-15 |
2016年9月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| パークヒルズ榴岡 | 1,763万円 〜 2,663万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-12 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2,992万円 〜 4,382万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| 108榴岡公園 | 1,259万円 〜 3,024万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,551万円 〜 3,656万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,826万円 〜 2,695万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,209万円 〜 5,315万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファプライム榴岡 | 1,219万円 〜 1,443万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-14 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,189万円 〜 3,217万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 | 3,602万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークサイドレジデンス榴岡 | 1,910万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-22 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全47戸 |
| レ・リシェス仙台駅東 | 1,303万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Will鉄砲町 | 1,339万円 〜 1,762万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-12 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| レーベン仙台SILVISTA | 3,220万円 〜 5,111万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築8年） 地上15階 / 全143戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,177万円 〜 1,437万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,921万円 〜 2,577万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,938万円 〜 2,344万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| タウンイーストガン | 1,922万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,138万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| アスコット鉄砲町2 | 1,475万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-13 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,587万円 〜 4,768万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| 108二十人町 | 1,167万円 〜 2,832万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全50戸 |
| エルメゾン原町 | 1,250万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-35 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,132万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,294万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ原町 | 1,226万円 〜 1,496万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| リュミエ仙台小田原 | 1,176万円 〜 1,702万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| Univalyロンド | 1,460万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| リラ二十人町 | 2,107万円 〜 2,975万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ | 1,432万円 〜 1,975万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
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