沖縄県那覇市前島3丁目22-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,172 万円 20m²の部屋
〜1,766 万円 24.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【保育園】パラダイス保育園まで228ｍ
3/10
【周辺】【中学校】那覇中学校まで347ｍ
4/10
【周辺】【公園】新屋敷公園まで719ｍ
5/10
【周辺】【その他】ペリー提督上陸記念碑(沖縄)まで858ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】ユニオン前島店まで614ｍ
7/10
【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュ 若狭店まで915ｍ
8/10
【周辺】【その他】高橋土建ビルまで167ｍ
9/10
【周辺】【小学校】那覇市立天久小学校まで1651ｍ
10/10トーマス前島3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーマス前島3の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,172万円 （59万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,766万円 （73万円 / m²） 24.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 24.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,172万円 | 1,766万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,760円 | 64万8,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,760円 | 68万8,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,122万4,815円 | 1,696万7,034円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,139万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,077万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 999万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 921万円 | 80.9％ |
| 築30年(19年後) | 843万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,172万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 1,109万円 |
| 9年後(築20年) | 87.7％ | 1,028万円 |
| 14年後(築25年) | 80.9％ | 948万円 |
| 19年後(築30年) | 74.0％ | 868万円 |
このマンションと、那覇市前島の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 57万円 / m² |
トーマス前島3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.6万円 / 月 20m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 24.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーマス前島3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーマス前島3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 10階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャスフラット | 1,122万円 〜 1,368万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,224万円 〜 1,591万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Castle2 | 1,164万円 〜 3,611万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,591万円 〜 2,034万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 澄和レジデンス前島 | 1,633万円 〜 2,888万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-28 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| コーポ兼松 | 1,411万円 〜 2,010万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア久茂地 | 1,260万円 〜 3,414万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,285万円 〜 1,637万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| ボヌール | 2,253万円 〜 3,165万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテYマンション | 1,871万円 〜 2,327万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,705万円 〜 3,076万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,537万円 〜 2,499万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,323万円 〜 2,054万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| セレノパラッツオ2 | 2,174万円 〜 2,670万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,632万円 〜 6,272万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| カーサうみそら | 1,358万円 〜 1,821万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目7-26 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 2,150万円 〜 3,051万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト若狭 | 1,054万円 〜 1,245万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| SHIMAアパート | 1,428万円 〜 1,804万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスハイム上之屋 | 2,413万円 〜 3,919万円 | 沖縄県那覇市字上之屋407-8 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,047万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,954万円 〜 3,773万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,703万円 〜 5,629万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全36戸 |
| レジデンス森山 | 1,799万円 〜 2,197万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,689万円 〜 4,981万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| エムズハウス2 | 1,733万円 〜 2,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 2,209万円 〜 3,738万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 世youterrace | 1,668万円 〜 2,917万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,957万円 〜 2,443万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,688万円 〜 2,518万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トーマス前島3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
トーマス前島3から近い順に表示しています
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
社員画像
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。
不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーマス前島3 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市前島3丁目22-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/30
1K 2階
2/30
1K 2階
3/30
1K 2階
4/30
1K 3階
5/30
1K 3階
6/30
1K 3階
7/30
1K 3階
8/30
1K 3階
9/30
1K 4階
10/30
1K 4階
11/30
1K 4階
12/30
1K 5階
13/30
1K 5階
14/30
1K 5階
15/30
1K 5階
16/30
1K 6階
17/30
1K 6階
18/30
1K 7階
19/30
1K 7階
20/30
1K 8階
21/30
1K 8階
22/30
1K 8階
23/30
1K 9階
24/30
1K 9階
25/30
1K 9階
26/30
1K 9階
27/30
1K 9階
28/30
1K 10階
29/30
1K 10階
30/30| 築年月（築年数） | 2016年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市前島3丁目22-16【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 県庁前駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2016年5月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
