この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市前島3丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
993 万円 19.33m²の部屋
〜1,174 万円 19.33m²の部屋
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
993万円19.33m²の部屋51万円 / m²
〜1,174万円19.33m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市前島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 878万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 815万円 | 92.8％ |
| 築20年(10年後) | 752万円 | 85.7％ |
| 築25年(15年後) | 689万円 | 78.5％ |
| 築30年(20年後) | 626万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 993万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 921万円 | 92.8％ |
| 10年後(築20年) | 850万円 | 85.7％ |
| 15年後(築25年) | 779万円 | 78.5％ |
| 20年後(築30年) | 708万円 | 71.3％ |
このマンションと、那覇市前島の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
993万円 (19.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.05万円19.33m²の部屋
〜5.93万円19.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャスフラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キャスフラット |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】別号室のイメージ写真です。
【周辺】Maxvalu（マックスバリュ） 松山店（280m）
【周辺】ローソン 那覇前島三丁目店（194m）
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ前島 | 1,088万円 〜 1,373万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,016万円 〜 2,759万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島3 | 1,041万円 〜 1,523万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| Castle2 | 1,027万円 〜 3,101万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| コーポ兼松 | 1,253万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテYマンション | 1,623万円 〜 1,961万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,468万円 〜 2,569万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 1,911万円 〜 2,276万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,146万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全12戸 |
| ボヌール | 1,988万円 〜 2,710万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,333万円 〜 5,809万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| コーラルストーン泊 | 1,895万円 〜 2,612万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン栄 | 2,671万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-4 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 996万円 〜 1,357万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SHIMAアパート | 1,238万円 〜 1,518万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 909万円 〜 2,228万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,535万円 〜 3,415万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,557万円 〜 5,263万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| プレシャスハイム上之屋 | 2,158万円 〜 3,403万円 | 沖縄県那覇市字上之屋407-8 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,239万円 〜 1,591万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,292万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| LeoHarry | 2,165万円 〜 2,917万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森山 | 1,582万円 〜 2,160万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CozyOcean | 1,093万円 〜 1,454万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモスコート | 1,772万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト若狭 | 940万円 〜 1,207万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 3,884万円 〜 5,575万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| 上之屋ハイツ | 2,184万円 〜 2,565万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,480万円 〜 5,323万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全31戸 |
| アヴェンタドール | 1,496万円 〜 2,944万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
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