この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字小禄1481-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,182 万円 62.28m²の部屋
〜3,458 万円 86.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピア・アーバン小禄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,498万円 |
86.5m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,182万円62.28m²の部屋35万円 / m²
〜3,458万円86.5m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字小禄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,338万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,157万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,182万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,013万円 | 92.2％ |
このマンションと、那覇市字小禄の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (62.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピア・アーバン小禄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 86.50m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 2,648万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 2,600万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,750万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,950万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 1,850万円 | 62.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,650万円 | 62.28m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 1,980万円 | 67.24m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,182万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.3万円62.28m²の部屋
〜13.56万円86.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピア・アーバン小禄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピア・アーバン小禄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピア・アーバン小禄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピア・アーバン小禄 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字小禄1481-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランマ5 | 2,089万円 〜 2,409万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-2 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス・カリス | 1,278万円 〜 1,573万円 | 沖縄県那覇市字小禄1307-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザン | 2,295万円 〜 3,009万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラー美南海 | 2,409万円 〜 2,929万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良2 | 1,924万円 〜 2,790万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートシャルマン | 896万円 〜 1,196万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-12 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セゾンK | 2,289万円 〜 3,055万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSマンション | 1,194万円 〜 2,039万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目2-16 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスグリーンハイツ | 2,390万円 〜 2,881万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄第2 | 2,097万円 〜 3,204万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目21-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| アネシスU | 2,222万円 〜 2,554万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーゼット小禄南 | 1,602万円 〜 2,383万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-22 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポみなみ | 1,823万円 〜 2,481万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目5-11 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズU | 1,689万円 〜 2,261万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目10-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄南 | 1,998万円 〜 3,112万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目16-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズヒルズ小禄 | 2,253万円 〜 3,743万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目8-14 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾン慶 | 1,592万円 〜 2,574万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目10-5 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニューライフガーデン小禄 | 2,094万円 〜 3,327万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原951-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| サンハイツ | 5,367万円 〜 7,038万円 | 沖縄県那覇市字小禄780 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポラリスGT | 796万円 〜 2,228万円 | 沖縄県那覇市字小禄229-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート2 | 2,181万円 〜 2,475万円 | 沖縄県那覇市字小禄169 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアントゥルワ | 2,202万円 〜 2,931万円 | 沖縄県豊見城市字根差部725 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレT・K2 | 2,052万円 〜 2,842万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 3,350万円 〜 3,861万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| セゾン幸 | 1,475万円 〜 2,009万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目3-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21宇栄原 | 2,027万円 〜 2,322万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目18-2 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| アネシスうえた2 | 1,718万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目18-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポチェリー | 1,590万円 〜 2,085万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目8-13 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャルマン | 1,671万円 〜 2,235万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目2-4 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンワハイム | 1,770万円 〜 2,376万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目1-5 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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