この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
964 万円 30.02m²の部屋
〜1,837 万円 40.66m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております!
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
964万円30.02m²の部屋32万円 / m²
〜1,837万円40.66m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区本山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区本山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,499万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,391万円 | 92.8% |
築20年(9年後) | 1,255万円 | 83.7% |
築25年(14年後) | 1,119万円 | 74.6% |
築30年(19年後) | 982万円 | 65.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 964万円 | 100% |
4年後(築15年) | 894万円 | 92.8% |
9年後(築20年) | 807万円 | 83.7% |
14年後(築25年) | 719万円 | 74.6% |
19年後(築30年) | 631万円 | 65.5% |
このマンションと、熊本市中央区本山の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
964万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 964万円 |
買取 | 578万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.91万円30.02m²の部屋
〜7.26万円40.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーエス本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーエス本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.8万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月 |
6万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
4.8万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
6万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
4.9万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6.4万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
5.9万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
4.6万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
4.7万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 7階 | 2020年6月 |
5.9万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4.6万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4.9万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.9万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 11階 | 2020年3月 |
5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 11階 | 2020年3月 |
4.8万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
4.8万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
4.7万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
4.7万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
6.2万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2020年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
5.4万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 11階 | 2019年9月〜2020年2月 |
5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6.4万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月 |
5万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 8階 | 2019年1月 |
5万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.5万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 11階 | 2018年4月〜2018年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.1万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.4万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月 |
5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
4.9万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 7階 | 2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年3月 |
4.6万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォーエス本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーエス本山 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】宅配BOX
【周辺】デイリーヤマザキ熊本本山店
【周辺】セブンイレブン熊本迎町1丁目店
【周辺】DCMダイキ本山店
【周辺】ロッキー本山店
【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店
【周辺】熊本本山郵便局
【周辺】ドラッグモリ本荘店
築年月(築年数) | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Prendre本山 | 927万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ迎町 | 1,175万円 〜 2,454万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レクシア熊本中央エルビエンテ | 1,995万円 〜 3,727万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
リスタジォーネ迎町 | 1,081万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
アンベリール紺屋町 | 879万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
FRAISEHONJO | 1,053万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ラディアント米屋町 | 1,393万円 〜 4,092万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全34戸 |
エステージア世安 | 1,051万円 〜 4,456万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全44戸 |
i-landcourt熊本駅東 | 2,587万円 〜 3,773万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
プレシャス | 986万円 〜 2,907万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーデンパレスTHEYuuki | 1,872万円 〜 2,895万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
エイルマンション慶徳イクシオ | 1,552万円 〜 3,440万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ミリーサ呉服町 | 1,084万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
グランドオーク唐人町通り | 2,300万円 〜 3,905万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全69戸 |
ラムール祇園 | 959万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
S-FORT熊本慶徳 | 1,331万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,039万円 〜 4,057万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全44戸 |
URBANGRACE | 1,614万円 〜 8,234万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
VINCENTE船場 | 962万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全55戸 |
カーサコクーン | 1,140万円 〜 2,979万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウディオ熊本南 | 1,545万円 〜 2,689万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
カーサホライズン | 1,152万円 〜 1,494万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリマローザ | 1,337万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クロノス29新町 | 973万円 〜 1,372万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全46戸 |
グランフィーネ春日 | 1,468万円 〜 2,025万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
リュミエール世安 | 1,539万円 〜 2,786万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全28戸 |
キャッスルメイト新町 | 928万円 〜 1,277万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダールフルート辛島 | 929万円 〜 1,219万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
DakotaHouse世安 | 916万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミルエトワール | 954万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください