熊本県熊本市北区八景水谷1丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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エステート八景水谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステート八景水谷の売却に役立つ情報をチェック!
エステート八景水谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
41.6m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
41.6m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,290万円 (31万円 / m²) 41.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(熊本市北区八景水谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,108万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,045万円 | 94.2% |
| 築20年(8年後) | 936万円 | 84.5% |
| 築25年(13年後) | 828万円 | 74.7% |
| 築30年(18年後) | 719万円 | 64.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,290万円 |
| 3年後(築15年) | 94.2% | 1,216万円 |
| 8年後(築20年) | 84.5% | 1,090万円 |
| 13年後(築25年) | 74.7% | 964万円 |
| 18年後(築30年) | 64.9% | 837万円 |
このマンションと、熊本市北区八景水谷の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (41.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
エステート八景水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:9.29%、 1年前→今年:6.90% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 41.6m²の部屋
〜
5.89万円 / 月 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート八景水谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート八景水谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セカンドコート | 1,851万円 〜 2,413万円 | 熊本県熊本市北区山室2丁目15-5 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 2,022万円 〜 3,534万円 | 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 |
2013年9月(築13年) 地上10階 / 全87戸 |
| レユシール坪井 | 1,980万円 〜 2,737万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 |
2015年2月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
| ソアー坪井 | 1,304万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト京町本丁 | 2,237万円 〜 4,687万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
2014年10月(築12年) 地上14階 / 全138戸 |
| カメリアガーデン | 1,533万円 〜 2,070万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内4丁目18-15 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,180万円 〜 1,891万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ京町 | 2,485万円 〜 3,971万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
| ITOUBILL | 1,050万円 〜 3,782万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・フォート黒髪 | 974万円 〜 1,291万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目38 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
| Prendre藤崎宮北 | 1,410万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月(築13年) 地上7階 / 全14戸 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,524万円 〜 4,195万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全69戸 |
| MountainField坪井 | 1,493万円 〜 8,625万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ坪井 | 1,046万円 〜 2,134万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,607万円 〜 2,893万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンフォリア下南部 | 1,310万円 〜 2,301万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,564万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,494万円 〜 3,727万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
| エスポワール・陽 | 929万円 〜 1,807万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目4-3 |
2016年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドフォレスト元気の森公園 | 1,255万円 〜 2,472万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全46戸 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2,222万円 〜 3,242万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月(築13年) 地上11階 / 全46戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,473万円 〜 5,182万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月(築12年) 地上12階 / 全28戸 |
| クロノス25上熊本 | 1,026万円 〜 1,922万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス22上熊本 | 1,020万円 〜 2,675万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャインヒル壱番館 | 1,054万円 〜 1,434万円 | 熊本県熊本市東区西原3丁目1 |
2014年10月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
| アンピール熊本城2 | 2,600万円 〜 4,850万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャローム上熊本弐番館 | 1,962万円 〜 2,733万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全12戸 |
| グランディア白川公園 | 1,601万円 〜 2,220万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
| シャローム上熊本 | 1,241万円 〜 1,863万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
| AXIAPaz | 1,717万円 〜 2,333万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステート八景水谷 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区八景水谷1丁目15-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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