この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区京町本丁6-52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,344 万円 67.52m²の部屋
〜4,385 万円 97.57m²の部屋
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プレミスト京町本丁の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
93.71m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
97.57m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.9万円 |
67.52m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,344万円 67.52m²の部屋 35万円 / m²
〜4,385万円 97.57m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区京町本丁)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区京町本丁 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,466万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,140万円 | 90.6％ |
| 築20年(10年後) | 2,815万円 | 81.2％ |
| 築25年(15年後) | 2,490万円 | 71.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,165万円 | 62.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,344万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,124万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築20年) | 1,905万円 | 81.2％ |
| 15年後 (築25年) | 1,684万円 | 71.8％ |
| 20年後 (築30年) | 1,464万円 | 62.5％ |
このマンションと、熊本市中央区京町本丁の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (67.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト京町本丁が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 97.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,780万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 97.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,750万円 | 73.06m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 75.54m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,150万円 | 89.95m² | 4LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 4,380万円 | 96.57m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.51万円 67.52m²の部屋
〜18.34万円 97.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト京町本丁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト京町本丁 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
| 交通 |
|
【外観】人気のプレミストシリーズ高級マンション
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です◎
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ京町 | 2,502万円 〜 3,744万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月（築10年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,345万円 〜 3,462万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月（築8年） 地上9階 / 全69戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,002万円 〜 1,523万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2,289万円 〜 2,905万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全46戸 |
| ソアー坪井 | 1,116万円 〜 1,382万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャローム上熊本弐番館 | 1,959万円 〜 2,565万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| シャローム上熊本 | 1,162万円 〜 1,499万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| アンピール熊本城2 | 2,629万円 〜 4,598万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全73戸 |
| クロノス25上熊本 | 1,030万円 〜 1,808万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,432万円 〜 4,647万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月（築10年） 地上12階 / 全28戸 |
| クロノス22上熊本 | 1,002万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MountainField坪井 | 1,253万円 〜 6,839万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| Prendre藤崎宮北 | 1,189万円 〜 1,522万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全14戸 |
| カスティージョ坪井 | 876万円 〜 1,695万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,353万円 〜 2,311万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| レユシール坪井 | 1,671万円 〜 2,194万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴァールシャトー | 1,295万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,301万円 〜 1,697万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ITOUBILL | 892万円 〜 3,034万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全19戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,468万円 〜 1,873万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディア白川公園 | 1,344万円 〜 1,772万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィナーズ | 1,053万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| LIBTH・白川公園 | 1,201万円 〜 1,519万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| CasadePiano | 1,192万円 〜 4,058万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| ラ・フォート黒髪 | 861万円 〜 1,083万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目38 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバティハウス島崎 | 1,320万円 〜 2,437万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-17 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルリシャー島崎 | 1,124万円 〜 2,600万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,400万円 〜 3,394万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,660万円 〜 3,854万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| グレイス新屋敷 | 1,035万円 〜 2,581万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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