この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,597 万円 68.41m²の部屋
〜3,939 万円 84.22m²の部屋
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弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で１０年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,597万円 68.41m²の部屋 38万円 / m²
〜3,939万円 84.22m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区春日出南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市此花区春日出南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,043万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,884万円 | 94.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,725万円 | 89.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,566万円 | 84.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,407万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,597万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,461万円 | 94.8％ |
| 10年後 (築20年) | 2,325万円 | 89.5％ |
| 15年後 (築25年) | 2,189万円 | 84.3％ |
| 20年後 (築30年) | 2,054万円 | 79.1％ |
このマンションと、大阪市此花区春日出南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,597万円 (68.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングス夢咲シティひかりの街C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,740万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月 |
| 2,490万円 | 68.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,800万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 70.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 70.46m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 70.46m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,597万円 |
| 買取 | 1,558万円 〜 2,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
13.14万円 68.41m²の部屋
〜17.84万円 84.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングス夢咲シティひかりの街C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 18.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.07% 、 2年前→1年前：4.76% 、 1年前→今年：0.43% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングス夢咲シティひかりの街C棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ラ・ムー此花店まで1317m
【周辺】ライフ西九条店まで2159m
【周辺】大阪市立春日出小学校まで1266m
【周辺】USJまで1513m
【周辺】ファミリーマート島屋三丁目店まで877m
【周辺】マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで1383m
【周辺】大阪市立梅香中学校まで1238m
【周辺】大阪市此花区役所まで1704m
【周辺】安治川口駅(JR 桜島線)まで434m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,435万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,362万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| アークレジデンス弁天町 | 2,620万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エクシード弁天4 | 1,877万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,303万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全56戸 |
| インザグレイス弁天町 | 1,471万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 |
2013年9月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,404万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月（築9年） 地上7階 / 全48戸 |
| セントハイネリア | 1,804万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Taane夕凪 | 1,531万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| エグゼ大阪BAY | 1,434万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| マリンブルーマンション5 | 1,750万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 1,335万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目14-10 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| JJコートイソジ | 1,457万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| パークヒルズ弁天町Reve | 1,168万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15 |
2016年8月（築8年） 地上9階 / 全58戸 |
| JJcourt波除 | 1,324万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe弁天町 | 1,340万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アネックス此花 | 1,224万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BASENAMIYOKE | 1,295万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールホームズ朝潮橋アリーナ | 3,266万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全65戸 |
| W.O.B.西九条 | 1,007万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレミナト | 1,566万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンアルカンシェル | 2,127万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,495万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プロスペースベンテン | 1,555万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスリード弁天町パークプレイス | 1,312万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全96戸 |
| Cecilia九条 | 1,194万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| エスリード弁天町セミリア | 2,807万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| ウィングス市岡元町 | 1,284万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェッセル西九条 | 1,393万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ティー | 1,629万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
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