この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区毛利1丁目13-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,516 万円 25.45m²の部屋
〜2,985 万円 25.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレセダンヒルズ住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
25.45m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,516万円25.45m²の部屋99万円 / m²
〜2,985万円25.8m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区毛利)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区毛利 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,028万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,962万円 | 96.7% |
築20年(9年後) | 1,880万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 1,797万円 | 88.6% |
築30年(19年後) | 1,714万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,516万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,434万円 | 96.7% |
9年後(築20年) | 2,332万円 | 92.7% |
14年後(築25年) | 2,229万円 | 88.6% |
19年後(築30年) | 2,126万円 | 84.5% |
このマンションと、江東区毛利の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,516万円 (25.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 101万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,516万円 |
買取 | 1,510万円 〜 2,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.49万円25.45m²の部屋
〜10.85万円25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレセダンヒルズ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセダンヒルズ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.2万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.1万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.59m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
9.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
9.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9.7万円 / 月 | 33.67m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレセダンヒルズ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレセダンヒルズ住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区毛利1丁目13-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】錦糸町駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩10分。 790m
【周辺】亀戸駅(JR 総武本線) 徒歩20分。 1600m
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANDE深川 | 2,665万円 〜 6,298万円 | 東京都江東区毛利1丁目18-8 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RegaloK2 | 2,083万円 〜 2,493万円 | 東京都江東区毛利1丁目15-5 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 5,803万円 〜 7,461万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全74戸 |
コンフォリア錦糸町DEUX | 2,428万円 〜 3,277万円 | 東京都江東区毛利2丁目10-20 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全96戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#003 | 2,380万円 〜 4,949万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目1-10 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
カーサ・カーロ | 2,493万円 〜 6,296万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-15 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル錦糸町参番館 | 2,422万円 〜 2,866万円 | 東京都江東区毛利2丁目8-11 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メグリオ住吉 | 3,307万円 〜 4,174万円 | 東京都江東区毛利1丁目1 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#002 | 2,213万円 〜 4,432万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目7-9 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#001 | 2,204万円 〜 5,597万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-5 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウェルスコート錦糸町 | 2,974万円 〜 5,308万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴァン住吉駅前 | 2,499万円 〜 3,025万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-16 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FERIO錦糸町 | 2,444万円 〜 4,381万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-12 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全13戸 |
プリンセスラインスミヨシ | 2,533万円 〜 3,028万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-7 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全21戸 |
WingsYamaki | 2,520万円 〜 4,362万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-14 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全17戸 |
パークアクシス錦糸町レジデンス | 2,322万円 〜 5,544万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-6 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
MAINSTAGE錦糸町7ラピス | 2,413万円 〜 5,023万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目13-6 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全77戸 |
プレール・ドゥーク住吉2 | 2,509万円 〜 3,008万円 | 東京都江東区住吉2丁目6-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
RisingPlace錦糸町 | 2,040万円 〜 4,072万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-5 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムアーバンスミヨシ2 | 2,418万円 〜 2,931万円 | 東京都江東区住吉1丁目13-7 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全54戸 |
ブリーゼテラス | 2,141万円 〜 5,615万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目9-11 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
アクサス錦糸町 | 1,982万円 〜 4,720万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目6-16 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全45戸 |
MAKESDESIGN住吉3 | 2,588万円 〜 3,210万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-25 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOTESORO | 2,398万円 〜 5,902万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-5 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
モナーク錦糸町親水公園 | 2,809万円 〜 5,196万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-11 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全38戸 |
カルムガーデン錦糸町 | 2,585万円 〜 3,522万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目29-1 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全18戸 |
SKYHOPE | 3,622万円 〜 5,098万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-12 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンアルシュ | 3,836万円 〜 4,737万円 | 東京都江東区大島2丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォヤージュ | 2,560万円 〜 4,630万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-4 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
ミズホアルテア | 2,773万円 〜 3,216万円 | 東京都江東区住吉1丁目8-17 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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