この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,188万円 25.27m²の部屋
〜5,685万円 51.42m²の部屋
所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-5 |
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交通 |
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ハーモニーレジデンス錦糸町#001の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
25.28m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
25.27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,188万円 25.27m²の部屋 87万円 / m²
〜5,685万円 51.42m²の部屋 111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,689万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,653万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 1,591万円 | 94.2% |
築25年(13年後) | 1,530万円 | 90.5% |
築30年(18年後) | 1,468万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,188万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,141万円 | 97.8% |
8年後 (築20年) | 2,061万円 | 94.2% |
13年後 (築25年) | 1,981万円 | 90.5% |
18年後 (築30年) | 1,901万円 | 86.9% |
このマンションと、墨田区江東橋の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (25.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーモニーレジデンス錦糸町#001が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,880万円 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,900万円 | 49.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,000万円 | 49.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,650万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
2,695万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
2,800万円 | 25.27m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
4,850万円 | 51.06m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,980万円 | 51.06m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,800万円 | 25.27m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
4,199万円 | 49.64m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,299万円 | 49.64m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,399万円 | 49.64m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,490万円 | 49.64m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月 |
2,480万円 | 25.28m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年11月 |
3,990万円 | 51.42m² | 2LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年8月 |
4,280万円 | 51.42m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
4,000万円 | 51.42m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年9月 |
3,580万円 | 49.64m² | 2LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年7月 |
3,080万円 | 51.42m² | 2LDK / 11階 | 2015年7月 |
1,920万円 | 25.28m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
2,275万円 | 25.28m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
2,275万円 | 25.28m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,188万円 |
買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.17万円 25.27m²の部屋
〜21.23万円 51.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハーモニーレジデンス錦糸町#001周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.67% 、 2年前→1年前:6.23% 、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンションであるハーモニーレジデンス錦糸町井001は、2012年10月に完成しました。東京都墨田区江東橋を所在地としており、最寄駅と呼べるのは歩いておよそ8分が目安のJR総武線・錦糸町駅になります。また、マンションの管理形態としては全部委託の形式が採用され、日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。
マンション名称 | ハーモニーレジデンス錦糸町#001 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシス錦糸町レジデンス | 2,316万円 〜 5,616万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-6 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全56戸 |
カーサ・カーロ | 2,486万円 〜 6,414万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-15 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 5,739万円 〜 7,571万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全74戸 |
LINXCONEXION | 1,910万円 〜 2,556万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-14 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
RegaloK2 | 1,986万円 〜 2,574万円 | 東京都江東区毛利1丁目15-5 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
CA'D'OCCI | 2,328万円 〜 4,540万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-15 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RisingPlace錦糸町 | 2,020万円 〜 4,131万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-5 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モナーク錦糸町親水公園 | 2,778万円 〜 5,267万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-11 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全38戸 |
ウェルスコート錦糸町 | 2,835万円 〜 5,477万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス毛利ウエスト | 4,920万円 〜 6,316万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-1 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全14戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#002 | 2,187万円 〜 4,486万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目7-9 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジデンス毛利イースト | 2,377万円 〜 3,014万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-9 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ住吉 | 2,397万円 〜 3,078万円 | 東京都江東区毛利1丁目13-4 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マハロタウン | 2,377万円 〜 3,777万円 | 東京都江東区毛利1丁目9-6 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
SKYHOPE | 3,642万円 〜 4,930万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-12 |
2014年5月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
hozenso | 3,424万円 〜 7,150万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目10-10 |
2012年4月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
カーサヴェルデ | 2,162万円 〜 4,735万円 | 東京都墨田区緑4丁目3-2 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOARDITO | 2,362万円 〜 3,562万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-14 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全64戸 |
ブリーゼテラス | 2,152万円 〜 5,427万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目9-11 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全23戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,934万円 〜 3,871万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・グランアルト錦糸町 | 6,275万円 〜 9,997万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目19-14 |
2012年12月(築12年) 地上21階 / 全279戸 |
WingsYamaki | 2,403万円 〜 4,502万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-14 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全17戸 |
GrandChariot | 2,803万円 〜 5,044万円 | 東京都江東区住吉2丁目14-9 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,836万円 〜 4,145万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE菊川 | 2,000万円 〜 4,505万円 | 東京都墨田区立川4丁目19-6 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REALIZE錦糸町 | 2,244万円 〜 2,851万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-11 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンド粋 | 2,122万円 〜 5,014万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾンドエルミタージュ | 2,384万円 〜 4,557万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-7 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,191万円 〜 7,651万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全52戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,148万円 〜 4,348万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
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