ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市イニシア行徳

イニシア行徳 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県市川市香取2丁目9-18
交通
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,585 万円 62.09m²の部屋

5,275 万円 75.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
95戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2015年5月(築11年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】市川市立南行徳小学校まで750m

    【周辺】市川市立南行徳小学校まで750m

    4/8
  • 【周辺】市川市立福栄中学校まで550m

    【周辺】市川市立福栄中学校まで550m

    5/8
  • 【周辺】東京地下鉄東西線「行徳」駅まで800m

    【周辺】東京地下鉄東西線「行徳」駅まで800m

    6/8
  • 【周辺】香取保育園まで270m

    【周辺】香取保育園まで270m

    7/8
  • 【周辺】東京ベイ浦安市川医療センターまで1740m

    【周辺】東京ベイ浦安市川医療センターまで1740m

    8/8

イニシア行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イニシア行徳は売ったらいくら?参考査定価格

3,585万円 (58万円 / m²) 62.09m²の部屋

5,275万円 (70万円 / m²) 75.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市香取)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市香取のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,918万円 100%
築15年(4年後) 3,776万円 96.4%
築20年(9年後) 3,597万円 91.8%
築25年(14年後) 3,419万円 87.3%
築30年(19年後) 3,241万円 82.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 3,585万円
4年後(築15年) 96.4% 3,455万円
9年後(築20年) 91.8% 3,292万円
14年後(築25年) 87.3% 3,129万円
19年後(築30年) 82.7% 2,966万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市香取の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,585万円 (62.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 65万円 / m²

イニシア行徳周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:7.03%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,380万円 72.83m² 3LDK / 1階 2025年11月〜2026年1月
5,180万円 72.83m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年12月
4,580万円 70.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年4月
4,580万円 70.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年4月
4,780万円 70.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2023年1月
4,780万円 70.00m² 2LDK / 1階 2022年12月〜2023年1月
4,670万円 72.81m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
4,330万円 72.81m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2019年11月
4,480万円 72.81m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年9月
3,950万円 70.23m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
4,180万円 70.23m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年6月
4,230万円 72.81m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,585万円
買取 2,151万円 〜 2,868万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア行徳は貸したらいくら?参考賃料

14.38万円 / 月 62.09m²の部屋

18.87万円 / 月 75.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イニシア行徳の賃料掲載履歴(1件)

イニシア行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.5万円 / 月 72.83m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファインスクェア市川行徳 2,642万円 〜 5,279万円 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全29戸
グランカーサ行徳 1,238万円 〜 2,213万円 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 2017年5月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
クレヴィア市川行徳 3,450万円 〜 5,553万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全99戸
フジマンショングランデ 1,379万円 〜 2,339万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズ行徳駅前レジデンス 3,807万円 〜 4,645万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 2013年6月(築13年)
地上7階 / 全44戸
Nステージ行徳 1,299万円 〜 1,654万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 2015年10月(築11年)
地上6階 / 全59戸
プロシード南行徳2 3,726万円 〜 7,370万円 千葉県市川市福栄3丁目3-20 2014年5月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス南行徳レジデンス 4,669万円 〜 7,383万円 千葉県市川市福栄3丁目19-12 2017年1月(築10年)
地上6階 / 全88戸
エクセレントシティ南行徳駅前 2,539万円 〜 6,460万円 千葉県市川市相之川4丁目8-1 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全31戸
アリエッタ 1,456万円 〜 1,821万円 千葉県市川市行徳駅前1丁目7-9 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサYベラルーチェ 2,787万円 〜 4,558万円 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 2014年8月(築12年)
地上6階 / 全20戸
Nextage 2,642万円 〜 4,075万円 千葉県市川市行徳駅前3丁目1-2 2016年12月(築10年)
地上5階 / 全26戸
ディスカバリー・メゾン 2,496万円 〜 3,947万円 千葉県市川市新井2丁目2-1 2013年6月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
スプラッシュ・メゾン 2,594万円 〜 3,338万円 千葉県市川市新井2丁目2-18 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス南行徳 4,739万円 〜 6,610万円 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 2015年8月(築11年)
地上7階 / 全60戸
AZEST浦安 1,647万円 〜 2,065万円 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 2015年11月(築11年)
地上5階 / 全68戸
デュオヒルズ市川妙典 3,781万円 〜 4,614万円 千葉県市川市末広2丁目2-2 2016年7月(築10年)
地上7階 / 全43戸
ブランシエラ市川行徳 3,943万円 〜 4,834万円 千葉県市川市幸2丁目10-20 2014年1月(築13年)
地上8階 / 全84戸
ライオンズ行徳レジデンス 3,508万円 〜 4,439万円 千葉県市川市本塩23-17 2014年2月(築13年)
地上6階 / 全36戸
エクセレントシティ瑞江3 4,246万円 〜 6,008万円 東京都江戸川区東瑞江3丁目56-10 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全27戸
グランシャリオ 3,115万円 〜 4,862万円 千葉県市川市新井1丁目24-4 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューサンライズ・スガ 1,713万円 〜 3,427万円 東京都江戸川区江戸川3丁目18-4 2016年2月(築11年)
地上4階 / 全20戸
イニシア浦安北栄 4,428万円 〜 5,548万円 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルフォルムウエスト 1,898万円 〜 3,136万円 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルフォルムエスト 1,875万円 〜 2,683万円 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 2016年1月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルディークTHE浦安 3,812万円 〜 4,776万円 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 2015年10月(築11年)
地上5階 / 全33戸
VERXEEDURAYASU 1,435万円 〜 1,863万円 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 2016年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
MAKESDESIGN浦安 1,837万円 〜 3,304万円 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全54戸
エムズプランドール 2,009万円 〜 3,973万円 千葉県市川市富浜2丁目2-10 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
アーリアシティ一之江 3,800万円 〜 5,817万円 東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全43戸

市川市にある『イニシア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア西船橋デュアルコートWEST 3,922万円 〜 4,610万円 千葉県市川市二俣1丁目10-7 2014年1月(築13年)
地上6階 / 全28戸
イニシア西船橋デュアルコートEAST 3,614万円 〜 4,495万円 千葉県市川市二俣1丁目11-25 2014年1月(築13年)
地上7階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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イニシア行徳の売却に強い不動産会社 16社

イニシア行徳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア行徳から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 行徳販売センター
物件から
0.7
  • 千葉県市川市行徳駅前2丁目13-1 ENDO.BLDG3 2F
  • 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩1分

行徳エリアに密着した不動産会社です。

『行徳販売センター』は行徳の街に店を構え40年以上になりました。
行徳エリアを中心に長きに渡り不動産売買を通じて多くのお客様にご相談・ご利用頂いております。
不動産だけではなく街のことも細かくお伝えできるよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007129号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
1.1
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
5.5
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(5)第14961号
有限会社南口不動産 本店
物件から
5.7
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
5.7
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社紅屋興産 不動産買取センター
物件から
6.4
  • 東京都江戸川区東小岩5丁目4-14 小岩セントラルビル1F
  • JR総武線 小岩駅

あなたの大切な家、責任を持って引受けます

【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇佐見 学
  • 免許番号東京都知事(11)第042199号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
7.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
7.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
16.4
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
株式会社groove agent
物件から
17.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
18.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社アセットビルダー
物件から
18.4
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社家どっと葛飾
物件から
21.4
  • 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 リリオ三番102
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩3分

売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。

この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード

社員画像

社員画像

  • 代表者栗山 真伍
  • 免許番号東京都知事免許(01)第112452号
株式会社住まいるハウジング
物件から
22.4
  • 千葉県千葉市中央区都町3丁目21-2 シャトードラペ102A
  • JR総武線 千葉駅 千葉中央バス 都町球場入口下車 徒歩1分

大手出身の実績のあるスタッフが対応

私たち株式会社住まいるハウジングは、不動産の売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018091号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.5
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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イニシア行徳の物件概要

マンション名称 イニシア行徳
所在地
千葉県市川市香取2丁目9-18 地図を見る
交通
  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩12分(約960m)
  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • イニシア行徳2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/9
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築年月(築年数) 2015年5月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 95戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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