この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,423 万円 35.86m²の部屋
〜2,425 万円 49.34m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,423万円35.86m²の部屋40万円 / m²
〜2,425万円49.34m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平八条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平八条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,172万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,111万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,034万円 | 88.2％ |
| 築25年(14年後) | 957万円 | 81.6％ |
| 築30年(19年後) | 879万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,423万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,349万円 | 94.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,255万円 | 88.2％ |
| 14年後(築25年) | 1,161万円 | 81.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,068万円 | 75.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平八条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (35.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.28万円35.86m²の部屋
〜7.98万円49.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オッティモリヴェッロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオッティモリヴェッロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.43m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オッティモリヴェッロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オッティモリヴェッロ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】札幌市立豊平小学校 431m
【周辺】札幌市立八条中学校 635m
【周辺】ファッションセンターしまむら豊平店 211m
【周辺】東光ストア豊平店 381m
【周辺】サンクス北海学園前店 175m
【周辺】ツルハドラッグ豊平4条店 526m
【周辺】ビバホーム豊平店 148m
【周辺】医療法人北志会札幌ライラック病院 262m
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミノ豊平 | 1,363万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-28 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレノ豊平 | 1,391万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-27 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| スパークル学園前 | 1,394万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-23 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| スパークル豊平 | 1,389万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-22 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| シュエット | 1,327万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-13 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2,699万円 〜 3,825万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-30 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| EspacioFine | 1,069万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-5 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランファーストコート | 1,301万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-3 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| エール学園前 | 1,375万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| GAREトヨヒラ | 1,167万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-20 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフェリア豊平公園 | 1,417万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目3-16 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピアグランデ学園前 | 604万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルバミュウ811 | 1,429万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-21 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| Links学園前 | 1,780万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目5-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルコリドール平岸 | 1,269万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目4-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラルーチェ | 1,410万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-5 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| PremierResidence | 1,564万円 〜 3,502万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-34 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラシアス豊平公園 | 1,410万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目1-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール学園前 | 1,195万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目1-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル1番館 | 1,733万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-24 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル2番館 | 2,730万円 〜 3,773万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-21 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール学園前 | 1,208万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| プルミエ学園前 | 1,198万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-30 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| リデーレ豊平公園 | 834万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目6-27 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドレジデンス学園前 | 1,570万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目2-2 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザ・ゲートオブヒューガ | 1,254万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-12 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサフェリーチェ学園前 | 1,571万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目2-1 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリムゾン学園前 | 1,199万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-13 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| CROWNLEO | 995万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目2-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール学園前 | 1,200万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-10 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
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