京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
7,343 万円 68.52m²の部屋
〜1 億 6,519 万円 116.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】京都市営地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩約12分。京阪本線「神宮丸太町」駅まで徒歩約20分。
1/18
【外観】本マンションは岡崎通りに面しています。
2/18
【外観】多くの歴史・文化施設に彩られた町に佇むマンションです。
3/18
【エントランス】エントランスです。
4/18
【エントランス】
5/18
【エントランス】マンションの入口です。緑が豊かで綺麗に管理されています。
6/18
【駐車場】駐車場
7/18
【周辺】京都市立錦林小学校まで徒歩約8分。
8/18
【周辺】京都市立岡崎中学校まで徒歩約7分。
9/18
【周辺】京都市営地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩約12分。
10/18
【周辺】京阪本線「神宮丸太町」駅まで徒歩約20分。
11/18
【周辺】岡崎公園まで徒歩約3分。
12/18
【周辺】ドラッグユタカ聖護院店まで徒歩約10分。
13/18
【周辺】京都市動物園まで徒歩約3分。
14/18
【周辺】京都市京セラ美術館まで徒歩約6分。
15/18
【周辺】平安神宮まで徒歩約3分。
16/18
【周辺】京都府立図書館まで徒歩約6分。
17/18
【周辺】岡崎蔦屋書店まで徒歩約6分。
18/18グランドメゾン京都岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン京都岡崎の売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン京都岡崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
76.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7,343万円 （107万円 / m²） 68.52m²の部屋
〜1億 6,519万円 （141万円 / m²） 116.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市左京区岡崎南御所町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 9,132万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 8,713万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 8,187万円 | 89.6％ |
| 築25年(14年後) | 7,660万円 | 83.9％ |
| 築30年(19年後) | 7,133万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 7,343万円 |
| 4年後(築15年) | 95.4％ | 7,006万円 |
| 9年後(築20年) | 89.6％ | 6,582万円 |
| 14年後(築25年) | 83.9％ | 6,159万円 |
| 19年後(築30年) | 78.1％ | 5,735万円 |
このマンションと、京都市左京区岡崎南御所町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,343万円 (68.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 107万円 / m² | 130万円 / m² |
グランドメゾン京都岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.74%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：0.61% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン京都岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億3,800万円 | 87.08m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1億2,900万円 | 116.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1億2,900万円 | 116.80m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1億3,800万円 | 116.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1億3,800万円 | 116.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 8,480万円 | 76.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8,890万円 | 76.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 9,180万円 | 76.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,343万円 |
| 買取 | 4,406万円 〜 5,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
18.57万円 / 月 68.52m²の部屋
〜
35.34万円 / 月 116.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン京都岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン京都岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 76.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 18万円 / 月 | 73.82m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 22万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 22万円 / 月 | 76.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 20万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・京都レジデンス岡崎神宮 | 4,974万円 〜 8,315万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町7 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・京都レジデンス岡崎 | 6,431万円 〜 1億 3,515万円 | 京都府京都市左京区岡崎最勝寺町5-3 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全46戸 |
| ファインフラッツ京都神宮別邸 | 4,373万円 〜 1億 421万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町44 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| コンフォート聖護院 | 2,735万円 〜 4,890万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町25-22 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| LACASA神宮道 | 3,415万円 〜 7,288万円 | 京都府京都市東山区堀池町373-50 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジ・アーバネックス京都東山 | 4,594万円 〜 6,059万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| WILLPARK神宮 | 3,518万円 〜 4,852万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| Schilf神宮道 | 4,223万円 〜 8,084万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| J&N三条神宮前 | 1,966万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ聖護院西町 | 5,303万円 〜 1億 1,293万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町10 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| プラネシア東山三条 | 2,649万円 〜 5,817万円 | 京都府京都市東山区進之町584 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全44戸 |
| エステムプラザ東山邸 | 1,817万円 〜 4,333万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| クロスフィールド東山 | 2,766万円 〜 3,792万円 | 京都府京都市東山区三町目8 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| グロリア丸太町 | 2,126万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市左京区東丸太町19 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャルム祇園三条 | 3,991万円 〜 5,465万円 | 京都府京都市東山区三吉町350-1 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザクセル | 1,895万円 〜 5,120万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町24-5 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| フェリシダード京大前 | 2,170万円 〜 4,905万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町6 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,654万円 〜 6,377万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 5,599万円 〜 1億 3,569万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全46戸 |
| 東一条エクセル三宅 | 2,362万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 7,455万円 〜 1億 339万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| リバティ泉殿 | 1,533万円 〜 2,850万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町46-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジオ御所南河原町二条 | 7,304万円 〜 9,541万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Eフラット北白川 | 1,760万円 〜 2,787万円 | 京都府京都市左京区北白川追分町2 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロジュマン京都橘柳町 | 5,751万円 〜 7,400万円 | 京都府京都市中京区橘柳町164 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディール銀閣寺 | 1,357万円 〜 1,757万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町53 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザ・京都レジデンス御所南 | 6,692万円 〜 1億 2,273万円 | 京都府京都市中京区毘沙門町546 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランデュア京東一条 | 3,650万円 〜 6,122万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジオグランデ寺町御池 | 8,397万円 〜 1億 655万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴィラスタジオーネ御所南 | 5,656万円 〜 7,756万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン修学院1番館 | 2,559万円 〜 4,321万円 | 京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全41戸 |
| グランドメゾン修学院2番館 | 2,886万円 〜 4,881万円 | 京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全86戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドメゾン京都岡崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドメゾン京都岡崎から近い順に表示しています
熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
創業42年の地域密着型の不動産屋です。
当社は京都市内を中心に不動産売買を承っております、創業42年の地域密着型の不動産会社でございます。不動産をスピーディかつ高く売却されたい方、ゆっくりでいいのでより高く売却されたい方、お急ぎですぐに現金化されたい方、是非当社にご連絡ください！即日査定を心がけております！まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
社員画像
誠心誠意対応、最後まで最善を尽くす
中国の投資家とのコネクションがあり、プレミアム価値がある高額物件の販売に自信があります。億越え物件の成約実績多数あり！
店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
創業35年以上！スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
社員画像
仲介手数料半額にて承ります！
大切にしてきた住まいを、ただの物件ではなく「思い出の詰まった場所」として受けとめるのが私たちのスタンスです。売却が初めての方も、感情に寄り添ったご提案を大切にしています。
社員画像
地域に寄り添う不動産会社
枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン京都岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月21日]
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
