❓フィオーレ城南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フィオーレ城南の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。フィオーレ城南に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市フィオーレ城南

フィオーレ城南資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

鹿児島県鹿児島市甲突町20-11

参考査定価格情報更新：2025年3月5日

957 万円 27.6m²の部屋

〜

1,701 万円 35.5m²の部屋

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【外観】外観
1/8
【外観】外観
2/8
【エントランス】エントランス部分
3/8
【地図】所在地
4/8
【周辺】タイヨー甲突店 200m
5/8
【周辺】セブンイレブン鹿児島城南町店 260m
6/8
【周辺】ファミリーマート平野甲突店 300m
7/8
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス甲突店 400m
8/8

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フィオーレ城南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

フィオーレ城南の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(83件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(5社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

フィオーレ城南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階		賃貸募集中賃料 6.8万円	32.2m²	1LDK	南西	物件詳細
7階		賃貸募集中賃料 5.8万円	27.6m²	1DK	北	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

9階

賃貸募集中

賃料 6.8万円

32.2m²

1LDK

南西

物件詳細

7階

賃貸募集中

賃料 5.8万円

27.6m²

1DK

北

物件詳細

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フィオーレ城南は売ったらいくら？参考査定価格

957万円（35万円 / m²） 27.6m²の部屋

〜

1,701万円（48万円 / m²） 35.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

鹿児島市甲突町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	600万円	100％
築15年(4年後)	561万円	93.5％
築20年(9年後)	513万円	85.4％
築25年(14年後)	464万円	77.3％
築30年(19年後)	415万円	69.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（27.6㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	957万円
4年後(築15年)	93.5％	896万円
9年後(築20年)	85.4％	818万円
14年後(築25年)	77.3％	740万円
19年後(築30年)	69.1％	662万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市甲突町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

957万円 (27.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	30万円 / m²

フィオーレ城南周辺の中古マンション価格推移情報

フィオーレ城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）

鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.6m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	957万円
買取	575万円〜 766万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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フィオーレ城南は貸したらいくら？参考賃料

5.15万円 / 月 27.6m²の部屋

〜

7.43万円 / 月 35.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フィオーレ城南の賃料掲載履歴（83件）

フィオーレ城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.1万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2025年1月〜2025年3月
6.8万円 / 月	32.20m²	1LDK / 9階	2025年3月
5.8万円 / 月	27.60m²	1DK / 7階	2025年3月
6.9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 5階	2025年3月
6.8万円 / 月	32.20m²	1LDK / 5階	2025年1月〜2025年2月
4.9万円 / 月	27.60m²	1DK / 2階	2024年9月〜2025年1月
5.5万円 / 月	27.60m²	1DK / 9階	2024年9月〜2024年12月
5.4万円 / 月	27.60m²	1DK / 8階	2024年8月〜2024年9月
5.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 9階	2024年5月〜2024年8月
5.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2024年5月〜2024年8月
5.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 7階	2023年11月〜2024年4月
6.6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 3階	2024年3月〜2024年4月
6.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 8階	2024年3月
6.5万円 / 月	32.00m²	1LDK / 5階	2023年9月〜2023年10月
6.7万円 / 月	35.00m²	1LDK / 5階	2023年9月〜2023年10月
6.5万円 / 月	32.00m²	1LDK / 6階	2023年8月〜2023年9月
6.6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 6階	2023年8月〜2023年9月
5.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 6階	2023年5月〜2023年8月
6.8万円 / 月	35.00m²	1LDK / 2階	2023年5月〜2023年8月
6.4万円 / 月	35.00m²	1LDK / 5階	2023年8月
6.5万円 / 月	34.00m²	1LDK / 9階	2023年3月〜2023年7月
6.3万円 / 月	32.00m²	1LDK / 6階	2023年5月〜2023年7月
6.3万円 / 月	35.00m²	1LDK / 2階	2023年2月〜2023年4月
6.2万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2023年2月
6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2022年12月〜2023年1月
4.9万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2022年9月〜2022年11月
5.7万円 / 月	34.00m²	1LDK / 2階	2022年9月〜2022年10月
6.2万円 / 月	35.00m²	1LDK / 7階	2022年10月
6.2万円 / 月	35.00m²	1LDK / 8階	2022年7月〜2022年8月
5.8万円 / 月	32.00m²	1LDK / 5階	2022年5月〜2022年6月
6.2万円 / 月	35.00m²	1LDK / 5階	2022年4月〜2022年5月
5.8万円 / 月	32.20m²	1LDK / 3階	2022年1月〜2022年3月
5.2万円 / 月	27.60m²	1DK / 7階	2021年10月〜2022年1月
4.8万円 / 月	27.60m²	1DK / 2階	2021年11月〜2022年1月
6.2万円 / 月	35.50m²	1LDK / 6階	2021年12月〜2022年1月
5.9万円 / 月	32.20m²	1LDK / 7階	2021年11月〜2021年12月
5.1万円 / 月	27.60m²	1DK / 6階	2021年8月〜2021年11月
5.9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 5階	2021年10月〜2021年11月
6.1万円 / 月	35.50m²	1LDK / 4階	2021年8月〜2021年10月
5.8万円 / 月	32.20m²	1LDK / 4階	2021年9月〜2021年10月
5.2万円 / 月	27.60m²	1DK / 8階	2021年7月〜2021年9月
6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 6階	2021年7月〜2021年8月
6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2021年5月〜2021年6月
5.9万円 / 月	32.20m²	1LDK / 6階	2021年4月〜2021年5月
5.7万円 / 月	34.00m²	1LDK / 2階	2021年4月〜2021年5月
5.2万円 / 月	27.60m²	1DK / 7階	2021年1月〜2021年4月
4.9万円 / 月	27.60m²	1DK / 3階	2021年3月〜2021年4月
6万円 / 月	32.20m²	1LDK / 3階	2020年11月〜2020年12月
6.2万円 / 月	32.20m²	1LDK / 7階	2020年9月〜2020年10月
6.2万円 / 月	35.50m²	1LDK / 7階	2020年10月
5万円 / 月	27.60m²	1DK / 4階	2020年10月
6.1万円 / 月	32.20m²	1LDK / 9階	2020年8月〜2020年9月
6.2万円 / 月	35.50m²	1LDK / 8階	2020年9月
5.2万円 / 月	27.60m²	1DK / 8階	2020年9月
5.3万円 / 月	27.60m²	1DK / 9階	2020年4月〜2020年6月
6.2万円 / 月	35.50m²	1LDK / 6階	2020年5月〜2020年6月
6.2万円 / 月	35.50m²	1LDK / 9階	2020年5月
5.8万円 / 月	32.20m²	1LDK / 5階	2020年5月
6.4万円 / 月	35.50m²	1LDK / 9階	2020年3月〜2020年4月
6万円 / 月	32.20m²	1LDK / 3階	2020年3月〜2020年4月
5.8万円 / 月	32.20m²	1LDK / 5階	2020年2月〜2020年3月
5.8万円 / 月	34.00m²	1LDK / 3階	2020年2月〜2020年3月
4.9万円 / 月	27.60m²	1DK / 3階	2020年1月〜2020年2月
6万円 / 月	32.20m²	1LDK / 8階	2020年1月
6.1万円 / 月	35.50m²	1LDK / 4階	2019年10月〜2019年12月
6.2万円 / 月	35.50m²	1LDK / 5階	2019年11月〜2019年12月
6万円 / 月	35.50m²	1LDK / 3階	2019年10月〜2019年11月
6.2万円 / 月	35.50m²	1LDK / 7階	2019年6月〜2019年9月
5.9万円 / 月	32.20m²	1LDK / 7階	2019年5月〜2019年7月
6.3万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2019年3月〜2019年4月
5.9万円 / 月	32.20m²	1LDK / 6階	2019年1月〜2019年3月
5.8万円 / 月	32.20m²	1LDK / 4階	2019年3月
4.8万円 / 月	27.60m²	1DK / 2階	2019年3月
5.1万円 / 月	27.60m²	1DK / 6階	2018年11月〜2018年12月
5.9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 5階	2018年9月〜2018年10月
5.2万円 / 月	27.60m²	1DK / 8階	2018年7月〜2018年9月
5.6万円 / 月	32.20m²	1LDK / 2階	2018年8月
5.9万円 / 月	35.50m²	1LDK / 2階	2018年5月〜2018年7月
6.2万円 / 月	34.00m²	1LDK / 9階	2018年3月〜2018年4月
5.2万円 / 月	27.60m²	1DK / 7階	2018年3月〜2018年4月
5.2万円 / 月	27.60m²	1DK / 8階	2017年12月〜2018年1月
5.9万円 / 月	32.20m²	1LDK / 7階	2017年9月〜2017年10月
16万円 / 月	60.20m²	- / 1階	2015年8月〜2015年9月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パレストステージ城南	2,355万円〜 4,323万円	鹿児島県鹿児島市城南町2-13	2014年4月（築12年）地上12階 / 全77戸
A-STEP甲突	932万円〜 3,172万円	鹿児島県鹿児島市甲突町2-7	2014年3月（築12年）地上8階 / 全28戸
Kanon	1,153万円〜 3,185万円	鹿児島県鹿児島市甲突町12-13	2016年3月（築10年）地上7階 / 全22戸
グランディール大木	1,283万円〜 1,721万円	鹿児島県鹿児島市城南町7-30	2013年1月（築13年）地上5階 / 全14戸
サウス・コート南林寺	928万円〜 1,428万円	鹿児島県鹿児島市南林寺町6	2014年1月（築12年）地上8階 / 全 - 戸
メゾンドブランシュ南林寺	912万円〜 1,917万円	鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10	2014年11月（築11年）地上5階 / 全14戸
レジデンスY&K	1,129万円〜 2,212万円	鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10	2016年2月（築10年）地上6階 / 全 - 戸
ポラリス	905万円〜 1,572万円	鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-15	2016年7月（築9年）地上10階 / 全26戸
FONSTOWER南林寺	986万円〜 2,758万円	鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9	2015年2月（築11年）地上14階 / 全61戸
inverno	1,067万円〜 1,746万円	鹿児島県鹿児島市松原町10-21	2016年9月（築9年）地上10階 / 全44戸
コスモガーデン武之橋	998万円〜 1,538万円	鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-13	2016年1月（築10年）地上9階 / 全24戸
ウィステリア樋之口	849万円〜 2,340万円	鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22	2016年6月（築9年）地上6階 / 全 - 戸
パークサイド染河	1,459万円〜 2,402万円	鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16	2014年3月（築12年）地上9階 / 全23戸
TurtleLifeひかり	1,168万円〜 2,441万円	鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1	2013年7月（築12年）地上7階 / 全18戸
MJR高麗町	3,200万円〜 4,193万円	鹿児島県鹿児島市高麗町14-5	2013年5月（築12年）地上12階 / 全 - 戸
Azzurro	1,048万円〜 1,486万円	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-1	2016年2月（築10年）地上5階 / 全15戸
ロータス下荒田	1,088万円〜 1,865万円	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17	2016年3月（築10年）地上7階 / 全 - 戸
コスモシティ天文館	1,053万円〜 1,759万円	鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9	2017年1月（築9年）地上9階 / 全24戸
さくらヒルズ千日町	996万円〜 1,562万円	鹿児島県鹿児島市千日町12-15	2013年1月（築13年）地上9階 / 全25戸
ラカーサ下荒田	2,905万円〜 3,807万円	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目34-12	2013年10月（築12年）地上12階 / 全22戸
bliss下荒田	1,233万円〜 1,867万円	鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3	2016年6月（築9年）地上7階 / 全19戸
フェリス荒田	921万円〜 4,962万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-12	2016年8月（築9年）地上5階 / 全14戸
エスカーザ荒田	1,128万円〜 1,801万円	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16	2014年3月（築12年）地上10階 / 全27戸
マーベラスコート	1,108万円〜 3,416万円	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15	2013年3月（築13年）地上7階 / 全27戸
LaBellaVita	906万円〜 1,662万円	鹿児島県鹿児島市天保山町7-18	2015年3月（築11年）地上6階 / 全15戸
コスモシティいづろ	1,040万円〜 2,144万円	鹿児島県鹿児島市新町1-18	2016年1月（築10年）地上9階 / 全32戸
コンチェルト下荒田	959万円〜 1,332万円	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43	2016年3月（築10年）地上5階 / 全15戸
コンフォーザ下荒田	924万円〜 2,502万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1	2014年3月（築12年）地上8階 / 全21戸
グランフィオーレ	1,228万円〜 1,699万円	鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23	2015年5月（築10年）地上10階 / 全36戸
エヴォルート錦江	938万円〜 2,382万円	鹿児島県鹿児島市錦江町11-13	2013年3月（築13年）地上7階 / 全30戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

フィオーレ城南の売却に強い不動産会社 5社

フィオーレ城南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フィオーレ城南から近い順に表示しています

作州不動産株式会社　鹿児島支店

物件から: 約1.0㎞

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第008564号

株式会社オーリック不動産

物件から: 約1.6㎞

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島市電1系統騎射場駅徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

店舗内観

代表者濱田　龍太郎
免許番号鹿児島県知事(5)第5071号

ハウスドゥ！鹿児島中央店　南日本ハウス株式会社

物件から: 約1.9㎞

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
鹿児島市電2系統市立病院前駅徒歩1分
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩12分

地域密着の不動産＆住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

代表者元山　豊二
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号

株式会社大京穴吹不動産　鹿児島営業所【電話受付：東京本社】

物件から: 約136.0㎞

鹿児島県鹿児島市中央町9番1号　鹿児島中央第一生命ビルディング3F
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

株式会社HI’s

物件から: 約576.1㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フィオーレ城南の物件概要

マンション名称	フィオーレ城南
所在地	鹿児島県鹿児島市甲突町20-11
交通	鹿児島市電1系統 / 新屋敷駅徒歩11分鹿児島市電1系統 / 武之橋駅徒歩12分

築年月（築年数）	2015年1月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	32戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月28日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓フィオーレ城南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フィオーレ城南の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フィオーレ城南の売り時ですか？: フィオーレ城南がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で9.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、2年前→1年前：1.43%、1年前→今年：3.28%）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年3月9日