鹿児島県鹿児島市甲突町20-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
932 万円 27.6m²の部屋
〜1,600 万円 35.5m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【外観】外観
2/8
【エントランス】エントランス部分
3/8
【地図】所在地
4/8
【周辺】タイヨー甲突店 200m
5/8
【周辺】セブンイレブン鹿児島城南町店 260m
6/8
【周辺】ファミリーマート平野甲突店 300m
7/8
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス甲突店 400m
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フィオーレ城南の売却に役立つ情報をチェック！
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932万円 （34万円 / m²） 27.6m²の部屋
〜1,600万円 （45万円 / m²） 35.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 653万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 612万円 | 93.7％ |
| 築20年(9年後) | 560万円 | 85.8％ |
| 築25年(14年後) | 508万円 | 77.8％ |
| 築30年(19年後) | 457万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 932万円 |
| 4年後(築15年) | 93.7％ | 874万円 |
| 9年後(築20年) | 85.8％ | 800万円 |
| 14年後(築25年) | 77.8％ | 726万円 |
| 19年後(築30年) | 69.9％ | 652万円 |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
932万円 (27.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
フィオーレ城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 932万円 |
| 買取 | 560万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 27.6m²の部屋
〜
7.54万円 / 月 35.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 7階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 4階 | 2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 8階 | 2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 16万円 / 月 | 60.20m² | - / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレストステージ城南 | 2,385万円 〜 4,215万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-13 |
2014年4月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| A-STEP甲突 | 803万円 〜 2,852万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| Kanon | 1,119万円 〜 2,990万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-13 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランディール大木 | 1,251万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| サウス・コート南林寺 | 902万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブランシュ南林寺 | 887万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンスY&K | 1,100万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 880万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-15 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| FONSTOWER南林寺 | 960万円 〜 2,601万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全61戸 |
| inverno | 954万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-21 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全44戸 |
| コスモガーデン武之橋 | 968万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-13 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウィステリア樋之口 | 826万円 〜 2,203万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド染河 | 1,424万円 〜 2,261万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,129万円 〜 2,279万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| MJR高麗町 | 3,136万円 〜 3,955万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Azzurro | 1,013万円 〜 1,384万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-1 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロータス下荒田 | 1,052万円 〜 1,740万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| コスモシティ天文館 | 1,026万円 〜 1,676万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 901万円 〜 1,469万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラカーサ下荒田 | 2,929万円 〜 3,694万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目34-12 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| bliss下荒田 | 1,193万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| フェリス荒田 | 890万円 〜 4,648万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-12 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスカーザ荒田 | 1,090万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| マーベラスコート | 1,077万円 〜 3,213万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| LaBellaVita | 879万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-18 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスモシティいづろ | 1,013万円 〜 2,016万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-18 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| コンチェルト下荒田 | 931万円 〜 1,246万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 934万円 〜 2,350万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランフィオーレ | 1,197万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| エヴォルート錦江 | 909万円 〜 2,234万円 | 鹿児島県鹿児島市錦江町11-13 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィオーレ城南 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市甲突町20-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/28
1LDK 2階
2/28
1LDK 2階
3/28
1LDK 2階
4/28
1DK 3階
5/28
1LDK 3階
6/28
1LDK 3階
7/28
1LDK 3階
8/28
1DK 4階
9/28
1LDK 4階
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1LDK 4階
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1LDK 5階
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1LDK 5階
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1LDK 5階
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1DK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
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1DK 7階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
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1DK 8階
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1LDK 8階
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1DK 9階
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1LDK 9階
27/28
1LDK 9階
28/28| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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