静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,819 万円 70.28m²の部屋
〜2,849 万円 82.89m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,819万円 （26万円 / m²） 70.28m²の部屋
〜2,849万円 （34万円 / m²） 82.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(藤枝市南駿河台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,436万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,295万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,116万円 | 86.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,938万円 | 79.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,759万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,819万円 |
| 4年後(築15年) | 94.2％ | 1,713万円 |
| 9年後(築20年) | 86.9％ | 1,580万円 |
| 14年後(築25年) | 79.5％ | 1,447万円 |
| 19年後(築30年) | 72.2％ | 1,313万円 |
このマンションと、藤枝市南駿河台の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,819万円 (70.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルエバー南駿河台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,520万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 2,499万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,499万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,599万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,300万円 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,819万円 |
| 買取 | 1,092万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.48万円 / 月 70.28m²の部屋
〜
14万円 / 月 82.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブルエバー南駿河台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルエバー南駿河台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンブルエバー南駿河台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.76%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：1.48% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブルエバー南駿河台 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】駿河台こども園まで970m
3/11
【周辺】志太こども園まで1980m
4/11
【周辺】藤枝市立青島北小学校まで450m
5/11
【周辺】藤枝市立青島北中学校まで1000m
6/11
【周辺】しずてつストア駿河台店まで550m
7/11
【周辺】ローソン藤枝瀬戸新屋店まで2000m
8/11
【周辺】ウエルシア藤枝駿河台店まで840m
9/11
【周辺】清水銀行藤枝駅西支店まで2240m
10/11
【周辺】藤枝駿河台郵便局まで720m
11/11| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマクラッセ | 1,583万円 〜 2,755万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2,281万円 〜 3,885万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| リード | 1,182万円 〜 2,291万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-3 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2,482万円 〜 3,825万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全41戸 |
| ライフアドバンス | 1,365万円 〜 2,353万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2,434万円 〜 3,483万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-26 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| ルラーシュ | 943万円 〜 2,037万円 | 静岡県藤枝市小石川町3丁目18-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトハウス | 973万円 〜 1,867万円 | 静岡県焼津市大住827-3 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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